Дело 2- 267- 2025

59RS0005-01-2024-006214-21 

Р е ш е н и е

 

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при ведении протокола секретарем Исуповой К.И. 

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО5., представителя ответчика СК № Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Мотовилихинского района г.Перми, Муниципальному образованию город Пермь, Садоводческому кооперативу № о признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 (далее – истец) обратился в суд с учетом уточненных исковых требований к Администрации Мотовилихинского района г. Перми о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Наследниками умершего являются сын ФИО2 и жена ФИО3. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество: земельный участок, площадью 287 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный в собственность на основании Постановления администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении в собственность земельных участков членам садоводческого кооператива № в Мотовилихинском районе». Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет за кадастровым №, который был в дальнейшем снят с кадастрового учета. ФИО1 являлся членом садового кооператива № в Мотовилихинском районе г. Перми. На указанном земельном участке имеется строение садовый дом площадью 9,5 кв.м. наследники приняли и оформили надлежащим образом наследственное имущество на садовый дом: сын ФИО2 – ? доля в праве собственности и жена ФИО3 – ? доли в праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора дарения подарила сыну ФИО2 – ? доли в праве собственности садового дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности в порядке наследования у нотариуса на земельный участок наследникам оформить в установленном законном порядке не представилось возможным по причине отсутствия надлежащим образом оформления земельного участка, а также регистрации права в регистрирующем органе. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после смерти матери ФИО3 не открывалось. Наследником после смерти ФИО3 является сын ФИО2 Указанным выше имуществом пользуется сын ФИО2, который несет бремя содержания земельного участка, оплачивает членские взносы, а также иные расходы. Указанное имущество используется по назначению, в течение всего срока владения указанным имуществом претензий от третьих лиц к истцу не предъявлялось. Кроме того, истец совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства после смерти отца ФИО1, а именно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также фактически пользуется указанным земельным участком. 

Просит восстановить кадастровый № на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 287 кв.м. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 287 кв.м.

Истец ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивал, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что согласно сведениям из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым № не зарегистрировано, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Факт принадлежности земельного участка наследодателю на каком-либо праве, в том числе праве собственности, спорного земельного участка на момент открытия наследства не установлен. В соответствии с действующим законодательством, в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество. Истец как наследник может стать правопреемником таких прав лишь в том случае, если эти права принадлежали умершему до дня открытия наследства. Само по себе право пользования без совершения пользователем юридически значимых действий не трансформировалось автоматически в право собственности, оснований для включения этого участка в наследственную массу как принадлежавшего наследодателю на праве собственности, а следовательно и для признания за истцами наследственных прав на этот участок в данном случае не имеется. В соответствии с п.п. 2.1.1, п. 2.1 Положения о департаменте земельных отношений администрации г. Перми, утвержденного решением Пермской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О департаменте имущественных отношений администрации г. Перми и департаменте земельных отношений администрации г. Перми», одной из основных целей департамента является осуществление полномочий администрации города Перми по управлению и распоряжению земельными и лесными участками, находящимися в муниципальной собственности города Перми, и участками, собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим законодательством. Просили в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Представитель ответчика Администрации Мотовилихинского района г. Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что требования предъявлены к ненадлежащему ответчику. Предъявление требований к ненадлежащему ответчику влечет отказ в защите права. Из искового заявления не следует, что какими-либо действиями (бездействиями), а также решениями ответчика нарушены права и законные интересы истца, подлежащие судебной защите. Просили отказать в удовлетворении требований к администрации Мотовилихинского района г. Перми. 

Представитель ответчика СК № в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что ранее членом кооператива являлся ФИО1, земельный участок предоставлен садоводческому кооперативу, истец пользовался земельным участком, постоянно, после смерти своего отца, стал членом кооператива, все взносы оплачены. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости имущества: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, декларированной площадью 287 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №. Земельный участок снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ на основании информации ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости – орган регистрации реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Статус записи архивная. Спорный объект может быть поставлен на учет с новым кадастровым номером (при предоставлении межевого плана), либо запись об объекте может быть восстановлена с сохранением прежнего кадастрового номера, если об этом будет указано в решении суда (л.д. 75-76).

Третье лицо нотариус Пермского городского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст. 15 ЗК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2025), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются отец ФИО1 и мать ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11, что подтверждается свидетельством о заключении брака, записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 34).

Наследниками умершего ФИО1 являются: супруга ФИО3 и сын ФИО2

Наследники ФИО1 в установленном порядке обратились к нотариусу для принятия наследства, к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № (л.д. 35).

Согласно технического паспорта садоводческого кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № имеет площадь 287 кв.м. На данном земельном участке имеется садовый дом (лит.А), мансарда, Холодный пристрой (лит.а), крыльцо (лит.а), баня (лит.Г), предбанник (литГ1), уборная(лит.Г2). 

Как следует из списка членов сада №, под номером 20 значится ФИО1, земельный участок №.

Наследство заключалось в доле на строения, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом ФИО7 выдано ФИО3, ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из 1/2 доли в праве собственности на строения, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенные на земельном участке общей площадью 308 кв.м. на указанном земельном участке расположены: бревенчатый садовый дом (лит.А) с мансардой, общей площадью 9,5 кв.м., холодный пристрой (лита), баня (лит.Г), предбанник (лит.Г1), туалет (лит.Г2), принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании справки садоводческого кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-43).

ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом ФИО7 выдано ФИО3 свидетельство о праве собственности, которое состоит из ? доли в праве собственности на строения, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенных на земельном участке общей площадью 308 кв.м. на указанном земельном участке расположены: бревенчатый садовый дом (лит.А) с мансардой, общей площадью 9,5 кв.м., холодный пристрой (лита), баня (лит.Г), предбанник (лит.Г1), туалет (лит.Г2), принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании справки садоводческого кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Даритель) и ФИО2 (Одаряемый) заключен договор дарения доли в садовом доме, в соответствии с которым Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого ? доли в праве собственности на бревенчатый садовый дом (лит.А) с мансардой, общей площадью 9,5 кв.м. с холодным пристроем (лита), крыльцом (лит.а1), баней (литГ), предбанником (лит.Г1), туалетом (лит.Г2), условный №, расположенные на земельном участке №, общей площадью 308 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в границах кадастрового плана земельного участка (л.д. 9). 

В соответствии с п. 2 Договора, ? доли в праве на садовый дом принадлежит Дарителю на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Пермского нотариального округа ФИО7, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Пермского нотариального округа ФИО7, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре №. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит бревенчатый садовый дом (лит.А) с мансардой, общая площадь 9,5 кв.м., холодный пристрой (лита), крыльцо (лита1),баня (лит.Г), предбанник (лит.Г1), туалет (литГ2) по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64. 

Таким образом, истец ФИО2 является наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО1 а также ФИО3

Согласно Постановления Администрации города Перми № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка садоводческому кооперативу № в Мотовилихинском районе», на основании Временного порядка изъятия земель, утвержденного постановлением главы администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № (пункт 2.11) изъять у товарищества с ограниченной ответственностью «Мотовилихинское» земельный участок площадью 2,1686 га в микрорайоне Центральный Мотовилихинского района и передать его в состав городских земель. Предоставить в бессрочное (постоянное) пользование садоводческому кооперативу № земельный участок площадью 2,1686 га под существующий сад в микрорайоне «Центральный» Мотовилихинского района. 

Согласно Постановления Администрации города Перми № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в собственность земельных участков членам садоводческого кооператива № в Мотовилихинском районе», на основании статьи 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» от ДД.ММ.ГГГГ № и Указа Президента РФ «О регулировании земельных отношений м развития аграрной реформы в России» от ДД.ММ.ГГГГ № закреплены в собственность земельные участки членам садоводческого товарищества № в микрорайоне «Центральный» Мотовилихинского района бесплатно ФИО1 287 кв.м. (л.д. 14).

Как следует из книжки садовода №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся членом коллективного сада № с 1976 года, участок сада №, (л.д. 11-13).

Согласно справки садоводческого кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом садоводческого кооператива №. Все имеющиеся на садовом участке № строения: бревенчатый дом с мансардой, баня, туалет возведены в соответствии с планом застройки (л.д. 15-17). 

Как следует из справки Садоводческого кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № в садоводческом кооперативе № Мотовилихинского района г. Перми, площадью 287 кв.м. предоставлен в собственность ФИО1 в 1996. После смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 пользуется земельным участком № в садоводческом кооперативе № Мотовилихинского района г. Перми по назначению. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по уплате членских и иных взносов не имеется (л.д. 62). 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 287 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-58). 

Как следует из пояснений истца, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования, после смерти отца ФИО1 у нотариуса в установленном законом порядке не представилось возможным оформить по причине отсутствия регистрации права на данный земельный участок, 

В судебном заседании установлено, что истец в течении длительного времени пользуется данным земельным участком как после смерти отца, так и после смерти матери, оплачивает членские взносы, иные расходы, несет бремя содержания наследуемого имущества, в связи с чем просит признать право собственности на имущество ФИО1 за ним, а именно земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно показаний свидетеля ФИО8 следует, что ФИО2 приходится соседом по участку. В 1989 купили участок в Совхозе Мотовилихинский. Познакомились с ФИО12. ФИО11 все вместе ходили и обрабатывали земельный участок, после смерти родителей, земельным участком и садовым домом пользовался истец.. 

Свидетель ФИО9 пояснила, что ФИО2 приходится мужем. С ДД.ММ.ГГГГ года состоят в браке. С ДД.ММ.ГГГГ года знает, что у ФИО11 имеется приусадебный участок в СНТ. Родителей ФИО2 знала. Пользовался садом ФИО1, потом ФИО2 с мамой пользовались, сейчас муж пользуется земельным участком, обрабатывают его. У ФИО2 участок под номером №. Нумерация участка никогда не менялась. 

Таким образом, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт, что истец ФИО2 принял наследство после смерти умершего своего отца ФИО1 и матери ФИО3

Поскольку истец принял в установленном законом порядке наследство после смерти своего отца, а также матери, судом установлено, что земельный участок, площадью 287 кв.м предоставлялся Постановлением администрации города Перми ФИО1 в собственность бесплатно в 1996г., при этом то обстоятельство, что ФИО1 при жизни не оформил право собственности, на земельный участок, при отсутствии возражений в том числе и СК №, указанный земельный участок входит в земельный участок предоставленный кооперативу, предоставлен кооперативу в бессрочное (постоянное) пользование, учитывая, что на данном земельном участке расположен, также зарегистрированный в установленном законом порядке объект недвижимости, садовый дом, право собственности на который зарегистрировано за истцом оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

Соответственно, суд считает, что требования истца о признании за ним право собственности на имущество подлежат удовлетворению.

Таким образом, за истцом следует признать право собственности на имущество ФИО1 в порядке наследования. 

Суд считает, что истцу в удовлетворении исковых требований к администрации Мотовилихинского района г. Перми, следует отказать, поскольку администрация Мотовилихинского района г. Перми не может рассматриваться в качестве надлежащего ответчика о признании права собственности на земельный участок, поскольку материально-правового интереса (правопритязаний) в разрешении данного требования не имеет. 

На основании ч. 4 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также с учетом положений пункта 185 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № восстановить кадастровый № в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

признать за ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ.рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок площадью 287кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>. 

Восстановить кадастровый № в отношении земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>. 

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к Администрации Мотовилихинского района г.Перми о признании права собственности-отказать. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2025 

Копия верна судья