Дело № 2-878/2025

24RS0048-01-2024-014613-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 г. город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Фроленко С.И.,

при секретаре Басиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд КРМДКК обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет 9 этажей, оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014 г. составлял 6 рублей 30 копеек с квадратного метра площади, в 2015 г. – 6 рублей 60 копеек, в 2016 г. 6 рублей 90 копеек, в 2017 г. – 7 рублей 20 копеек, в 2018 г. – 7 рублей 50 копеек, в 2019 г. 7 рублей 80 копеек, в 2020 г. – 8 рублей 35 копейки, в 2021 г. – 8 рублей 68 копеек, в 2022 г. – 9 рублей 03 копейки, в 2023 г. – 9 рублей 61 копейку, в 2024 г. – 10 рублей 04 копейки с квадратного метра площади соответственно. ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение № в вышеуказанном многоквартирном доме, общей площадью 255,5 кв.м., следовательно, ответчик обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за помещение, принадлежащее ответчику, начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 218 134 рубля 24 копейки, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт – 106 277 рублей 43 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, согласно информации, изложенной в исковом заявлении, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по имеющимся в материалах дела адресам, причины неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, возражений по существу предъявленных требований не представила, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело по существу в ее отсутствие в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, общее имущество многоквартирного дома.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положениями п. 2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст. 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.

На основании ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются, в числе прочего, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес> утверждена постановлением 

<

адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ, опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации 

<

адрес> http://www/zakon/krskstate/ru.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем собственники жилых помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии с положениями ст. 178 ЖК РФ, ст. 7 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 20 Закона Красноярского края от 27 июня 2013 г. № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13 декабря 2013 г. № 656-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014 - 2016 г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 27декабря 2016 г. № 670-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017-2019 г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2019 г. № 536-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020-2022 г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 29 сентября 2022 г. № 826-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023-2025 г.г.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

При этом минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (от 2х этажей, от 3 этажей и выше) и наличия в доме лифтов.

<

адрес> имеет 9 этажей, оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014 г. составлял 6 рублей 30 копеек с квадратного метра площади, в 2015 г. – 6 рублей 60 копеек, в 2016 г. 6 рублей 90 копеек, в 2017 г. – 7 рублей 20 копеек, в 2018 г. – 7 рублей 50 копеек, в 2019 г. 7 рублей 80 копеек, в 2020 г. – 8 рублей 35 копейки, в 2021 г. – 8 рублей 68 копеек, в 2022 г. – 9 рублей 03 копейки, в 2023 г. – 9 рублей 61 копейку, в 2024 г. – 10 рублей 04 копейки с квадратного метра площади соответственно.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по 

<

адрес> ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> пом. 162 общей площадью 255,5 кв.м.

При указанных обстоятельствах ответчик обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества МКД.

Определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, которым с ФИО5 в пользу Регионального фонда КРМДКК взыскана задолженность в размере 311 567 рублей 37 копеек.

Как следует из выписки из лицевого счета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственнику начислены взносы на капитальный ремонт на общую сумму 218 134 рублей 24 копеек.

Учитывая вышеуказанные положения законодательства, а также то, что ответчик не исполняла обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, ФИО5 начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 106 277 рублей 43 копеек.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчиком представленный истцом расчет не оспорен, доказательств уплаты задолженности в большем размере, чем заявлено в иске, в том числе, в рамках исполнительного производства, не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 445 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

***>, задолженность по оплате взносов за период с 1 ноября 2014 г. по 31 октября 2023 г. в размере 324 411 рублей 67 копеек (из которых 218 134 рублей 24 копеек – задолженность по взносам за капитальный ремонт, 106 277 рублей 43 копейки – сумма пени), а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 445 рублей, а всего 330 856 рублей 67 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.И. Фроленко

Решение в окончательной форме принято 26 февраля 2025 г.

Копия верна

С.И. Фроленко