Дело №2-1368/17 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшникова А.И. 

с участием пом.прокурора Александрова А.И.,

при секретаре Сидоренко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 20 декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Новоильинский районный суд ..... с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ....., снятии ответчицы с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что с ...... ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... приобретенной им по договору купли-продажи от ...... у ответчицы - ФИО3 Факт права собственности на данную квартиру подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Согласно пункта 1.6 заключенного договора купли-продажи, в отчуждаемой квартире на регистрационном учета состоит: продавец ФИО3, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течении 10 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателю. Ответчица была зарегистрирована в указанном жилом помещении как прежний жилец, что подтверждается поквартирной карточкой.

ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета в спорной квартире, однако, до настоящего времени своих обещаний не выполнила. Данное обстоятельство нарушает права ФИО1 как собственника указанной квартиры, поскольку, ему приходится оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации ответчицы в спорной квартире, а также, он не может распорядиться спорной квартирой по собственному усмотрению, пока там числится зарегистрированной ответчица. Последнее известное ФИО1 место жительства ответчицы является адрес её фактической регистрации, где она и проживала до продажи истцу квартиры.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, доверил представление своих интересов представителю по доверенности.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 – Ф.О.В,., действующая на основании доверенности от ..... на исковых требованиях настаивала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу ....., снять ответчицу с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по месту регистрации, суду не сообщила об уважительной причине неявки, представила нотариально заверенное заявление, которым дала свое согласие и просила снять её с регистрационного учета по месту жительства по ..... (л.д.21).

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, поддержав заявленные ФИО1 исковые требования. 

Пом.прокурора Александров А.И. в судебном заседании полагал, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в связи с тем, что прав на данное жилое помещение у ФИО3 не имеется, жилищно-коммунальные услуги она не оплачивает, выехала из данного жилого помещения и там не проживает, его собственником не является.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1.собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ......, ФИО4, ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по ....., что подтверждается выпиской из ЕГР недвижимости от ...... (л.д.5-6)

Согласно поквартирной карточке от ......, в квартире по адресу: ..... среди зарегистрированных лиц с ...... значится ответчик ФИО3, ..... г...... этом судом достоверно установлено, что ответчик ФИО3 собственником квартиры, расположенной по адресу ..... не является. 

Из пояснений представителя истца установлено, что ответчик ФИО3 в квартире по адресу ....., не проживает, вещей её в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчик ФИО3 не несет, добровольно сняться с регистрационного учёта из спорного жилого помещения ответчик не желает. 

Как следует из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между собственниками квартиры по ..... и ответчиком не заключался, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет. 

Ответчик ФИО3 представила нотариально заверенное заявление, которым дала согласие и просила снять её с регистрационного учета по ......(л.д.21).

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

При этом, суд считает необходимым отказать истцу ФИО1 в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку право истца (как того требует ст.3 ГПК РФ) в части обращения в УФМС по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета нарушено не было.

Согласно п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п.Е п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предъявлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данные действия производятся по заявлению заинтересованного лица компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решений суда закреплена вышеприведенными нормами. Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, при этом материально-правовой спор между истцами и соответствующим территориальным органом регистрационного органа отсутствует, последний не является ответчиком по настоящему делу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, родившуюся ..... утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ФИО3 с регистрационного учета в .....- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.И. Страшников