Дело № 2-618/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года п. Бреды 

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Сысуевой С.В.

При секретаре Бородиной А.В. 

С участием прокурора Ионина Ф.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л :

А-вы обратились с иском к ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>, обосновав свои требования тем, что ответчик членом их семьи не является, был зарегистрирован в их доме с их согласия, однако фактически никогда в данном доме не проживал и не проживает, никаких прав и обязанностей в отношении жилого помещения не исполняет, никаких отношений между ними не поддерживаются, наличие его регистрации препятствует им распоряжаться своей собственностью в полном объеме.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о дне слушания извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался по последнему известному месту регистрации, откуда судебные извещения возвращены с отметками об истечении срока хранения, сведений о фактическом месте нахождения не имеется.

Заслушав участников процесса, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного Кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками квартиры в 

<

адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность, зарегистрированного в Брединском БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истцов никем не оспаривается, зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Ответчик ФИО4 согласно сведений ОВМ ОМВД России по Брединскому району зарегистрирован в квартире с 14.09.2018 года. Доводы истцов в исковом заявлении, что членом семьи собственников жилого помещения ФИО4 не является, общее хозяйство с собственниками жилого помещения не ведет, доказательств обратного в суд не предоставлено.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы иска, что ФИО4 фактически не проживающий в пос. Бреды, будучи зарегистрированный в жилом помещении, принадлежащим истцам, членом семьи их не является, в указанном жилом помещении не проживает, соответственно его регистрация в данном жилом помещении нарушает право собственников на пользование и распоряжение принадлежащим жилым помещением.

В связи с вышеуказанным иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, а ФИО4 утратил право пользования и подлежит выселению из жилого помещения, поскольку согласие собственников на его проживание в данном жилье отсутствует, а отсутствие семейных отношений с собственниками прекращает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, поскольку в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Какого-либо соглашения между сторонами не было достигнуто, доказательств тому не представлено, оснований для нахождения и проживания в жилом помещении, у ответчика не имеется.

Иных доводов, являющихся основанием к отказу в иске, не заявлено, доказательств тому не представлено. 

Поскольку требования истцов о вселении ответчика удовлетворены полностью, то согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины, расходы по оплате которой следует взыскать с ответчика в размере 400 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении ФИО4 удовлетворить. 

Выселить ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета в органах по вопросам миграции МВД России. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Сысуева С.В.

мотивированное решение

изготовлено 01.12.2020г