Дело № 2-409 копия

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.

при секретаре Гвоздевой А.В.

с участием представителя истца ФИО8– ФИО10, действующей на основании нотариальной доверенности; 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

13 февраля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО4 городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 городского округа о признании права собственности в порядке наследования.

Просит признать его, ФИО8, фактически принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., состоящего из одноэтажного жилого дома, общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Признать за ним, ФИО8 право собственности на жилой дом, общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

Заявленные исковые требования мотивировал тем, что в соответствии с решением исполнительного комитета ФИО4 городского ФИО5 депутатов трудящихся 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ., актом об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 отведен земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> под строительство индивидуального жилого дома. ФИО20 ФИО20 дом был выстроен.

В ДД.ММ.ГГГГ году родители его жены - ФИО2 и ФИО21 приобрели у ФИО1 по расписки жилой дом, 06.09.1975г. умер ФИО7, после его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

ФИО2 фактически приняла наследство в виде 1/2 жилого дома по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после её смерти открылось наследство в виде целого жилого дома. В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР наследником первой очереди являлась - ФИО3, дочь ФИО2 и ФИО7 Согласно ст. 543 ГК РСФСР ФИО3 фактически приняла наследство, так как с 1978 вместе со своей семьёй проживала с матерью - ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после её смерти открылось наследство в виде одноэтажного жилого дома, общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Он является наследником первой очереди, однако вступить в права наследования не может в связи с тем, что с момента приобретения наследуемого жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ г. документы на жилой дом юридически не оформлялись, правоустанавливающих документов нет.

Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации 

<

адрес>» Филиал № БТИ 

<

адрес>, жилой дом общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м. расположенный по 

<

адрес> находился в пользовании ФИО3.

После смерти ФИО3 он фактически принял наследство в виде одноэтажного жилого дома общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., продолжает проживать в данном доме, уплачивает все коммунальные платежи, ухаживает за огородом.

При обращении к нотариусу, с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство, нотариус потребовал предоставить правоустанавливающие документы на жилой дом, однако с момента приобретения жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, этим вопросом никто не занимался.

Истец ФИО8, извещенный надлежащим образом, в суд не явился. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя по нотариальной доверенности ФИО10 (л.д.51).

Представитель истца ФИО8 – ФИО10, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на три года л.д.26), в судебном заседании требования своего доверителя поддержала, дала пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении. На удовлетворении требований настаивала.

ФИО4 городского округа, извещенные надлежащим образом, в суд не явились. В лице представителя ФИО11, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком по ДД.ММ.ГГГГ л.д.32) ходатайствовали на рассмотрении дела без их участия. Просит рассмотреть иск в пределах заявленных требований по представленным доказательствам (л.д. 31). 

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - наследники первой очереди, дети наследодателя - ФИО15, ФИО16, извещенные надлежащим образом, в суд не явились. Представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения требований ФИО8 не возражают (л.д.49-50, 52-55). 

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, изучив ходатайства, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Порядок регистрации прав на недвижимое имущество определяется Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с п.1 ст.2 Закона единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права. Пунктом 3 ст. 6 Закона право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии со статьей 2 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с ДД.ММ.ГГГГ признаны утратившими силу перечисленные в данной статье нормы Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, а также Законы РСФСР "О собственности в РСФСР" и "О предприятиях и предпринимательской деятельности" (кроме статей 34 и 35), однако судам, арбитражным судам, осуществляющим защиту нарушенных или оспариваемых прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, следует иметь в виду, что нормы Законов, признанные утратившими силу в соответствии со ст. 2 Вводного закона, подлежат применению при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса.

До 2000 года регистрация права производилась в порядке ст. 239 ГК РСФСР (ГК от 11.06.1964г.) бюро технической инвентаризации.

На основании ст. 239 ГК РСФСР договор купли – продажи жилого дома, находящегося в городе или поселке городского типа должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся.

Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии с п. п. 12 и 13 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1301 учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ.

Принимая во внимание, что до введения в действие ГК РФ определяющего обязательное требование регистрации объекта недвижимости и введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, реестр прав собственности не велся, а осуществлялся технический учет жилого фонда, то действия по техническому учету объекта недвижимости не являются регистрацией прав собственности, но признаются как удостоверяющие права на объект недвижимости.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР и согласованной с народным комиссариатом юстиции РСФСР ДД.ММ.ГГГГ (утратила силу в связи с изданием Приказа Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83), было установлено, что для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации обязаны, в том числе выявить самовольно возведенные строения для принятия в отношении последних мер, установленных Постановлением СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 390, и к регистрации их в соответствии с решением местных Советов по данному строению (§ 7 д).

В случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с Постановлением СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ за N 390.

Самовольно возведенное строение может быть зарегистрировано за владельцем только при условии, если строение не подлежит переносу по основаниям, указанным в ст. 9 Постановления СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, и соответствующим коммунальным отделом будет заключен с таким застройщиком договор о праве застройки по правилам ст. ст. 71 - 84 Гражданского кодекса РСФСР.

Данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных Советов вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки. Регистрация строений за владельцами производится лишь на основании соответствующих решений исполкомов местных Советов.

При отсутствии подлинных документов или ненадлежащее заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы (§ 15 п.в).

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме, подтверждающие право собственности на строение или право застройки (§ 19).

Согласно § 5 Инструкции объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения.

Из § 6 Инструкции следует, что регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции отдельно не регистрируется.

Согласно пп. 1 и 2 Указа президиума Верховного совета СССР от 26.08.1948 "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города; отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.

В соответствии с пп. 1, 2 и 4 Постановления Совета народных комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" исполнительные комитеты городских и поселковых Советов депутатов трудящихся обязаны организовать через соответствующие отделы коммунального хозяйства охрану находящихся в их ведении земель от самовольного строительства; запретить государственным учреждениям и предприятиям, кооперативным и общественным организациям и отдельным гражданам приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета депутатов трудящихся; отвод земельных участков в городах и рабочих поселках под индивидуальное жилищное строительство производится на основе заявок трудящихся в районах, предназначенных под этот вид строительства. Индивидуальное жилищное строительство осуществляется в соответствии с утвержденными городским или поселковым Советом депутатов трудящихся проектами застройки соответствующих районов, предусматривающими необходимые виды благоустройства.

На основании указанного суд приходит к выводу о том, что, так как спорные правоотношения возникли до введения в действие Гражданского кодекса РФ, но продолжают действовать до настоящего времени, то к указанным правоотношениям подлежат применению нормативно-правовые акты, как действовавшие в период возникновения правоотношений, так и Гражданский кодекс РФ.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Предметом спора является домовладение, построенное изначально в 1958 году, которое не имеет собственника, однако в материалах дела имеется историческая хронология возникновения данного объекта.

Из справки ГП КО «Центр технической инвентаризации 

<

адрес>» филиал № БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) и исторической справки Государственного предприятия 

<

адрес> «Центр технической инвентаризации 

<

адрес>» филиал № БТИ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46) усматривается, что домовладение по адресу: 

<

адрес>, с даты первичной инвентаризации БТИ (ДД.ММ.ГГГГ.) адрес не менялся. Сведения о собственниках отсутствуют. В сведениях о пользователях значатся: ФИО6, ФИО7, ФИО2, 

<

данные изъяты> (так в документе) ФИО3 - без оформления документов. Сведения по жилому дому по данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ - год постройки ДД.ММ.ГГГГ., процент износа – 46%, 44%, 27%, общая площадь – 51,8 кв.м, жилая площадь – 30,3 кв.м..

С течением времени и обстоятельств к жилому дому в 1972 году произведена жилая пристройка и 1989 году возведена еще одна пристройка, о чем свидетельствует технический паспорт ГП КО «Центр технической инвентаризации 

<

адрес>» филиал № БТИ 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-24). 

<

адрес> составляет 51,8 кв.м., жилая площадь 30,3 кв.м., с примечанием – площадь уточнена.

У суда нет оснований не доверять технической документации, составленной специалистами, в связи, с чем суд принимает данные, указанные в техническом паспорте спорного объекта. 

Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был выдан акт об отводе границ земельного участка и красных линий, в котором согласно решению исполнительного комитета ФИО4 городского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за № был отведен земельный участок площадью 600 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома согласно генеральному плану и проекту дома. Участок находится в 

<

адрес>. Границы отведенного участка площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес> закреплены на местности и сданы застройщику ФИО1 (л.д.15).

Решение исполнительного комитета ФИО4 городского совета депутатов трудящихся 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе земельных участков гражданам города под индивидуальное строительство» отражает разрешение главному архитектору и горкомхозу оформить договора на земельные участки гражданам, застроившимся на Грамотеинском поселке (л.д.47-48).

Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, что в ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом был построен и произведен его учет домовладения.

Суд принимает во внимание, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время публичные органы власти признавали законное право владения и пользования спорным объектом. 

Согласно п. 1,2 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

С ДД.ММ.ГГГГ года, то есть со времени личного владения спорным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения ФИО19, в том числе истца, следовательно, основание владения следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения спорным имуществом, использовал его по прямому назначению – для проживания.

Спорный жилой дом, приобретенный родителями супруги истца, находится в пределах населенного пункта, под отдельным порядковым номером по улице, что свидетельствует об учете домовладения, построенного в ДД.ММ.ГГГГ году в соответствии с требованиями действовавшего на тот период времени законодательства и регулирующего возникновение права собственности на недвижимое имущество. 

Не имеется сведений, подтверждающих притязания третьих лиц в отношении спорного жилого дома, в том числе не представлено доказательств обращения с требованиями о сносе постройки. Жилой дом не был признан в установленном порядке самовольным строением.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «

<

данные изъяты>» следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на территории горного отвода ООО «

<

данные изъяты>» не находится, смежных границ с земельными участками предприятия не имеет.

Из справки б/н, выданной ООО «

<

данные изъяты>» следует, что спорный жилой дом в зону подработки не попадает.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства ФИО4 городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. №№ (л.д.25), рассмотревшего данные технического паспорта ГП КО «ЦТИ 

<

адрес>» филиал № БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 51,8 кв.м. жилой площадью 30,3 кв.м., процент физического износа составляет 46%, 44%. Опасности обрушения конструкций жилого дома, угрозы жизни и здоровью не выявлено.

Согласно п.2.1 Правил землепользования и застройки 

<

адрес>, утвержденных решением ФИО4 городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №-н (в соответствии с изменениями в ст.74 «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» от ДД.ММ.ГГГГ №-н) земельный участок расположен в зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами); п.2.2. Генерального плана 

<

адрес>, утвержденным решением ФИО4 городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-н на территории жилой застройки.

При строительстве дома нормы и правила существенно не нарушены. Фактически сарай (Г) расположен на красной линии без отступа, гараж (Г) с выступом за границу земельного участка. Фактически баня, уборная (Г2,ГЗ) расположены на границе земельного участка. Фактически две жилые комнаты имеют площади: 5,3 кв.м, 8 кв. м.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанное ей составивших в совокупности определенное наследство.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью. 

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является супругом ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке II-РБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. ОЗАГС 

<

адрес> и свидетельством о смерти III-ЛО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. ОЗАГС 

<

адрес> (л.д.8,12).

Родителями ФИО3 являлись ФИО7 и ФИО2, умершие, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, что подтверждается справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОЗАГС 

<

адрес>, свидетельствами о смерти I-ЛО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Грамотеинским поселковым ФИО5 

<

адрес>, свидетельствами о смерти II-ЛО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Грамотеинским поселковым ФИО5 ФИО4 горисполкома 

<

адрес> (л.д.9-11).

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 фактически являлся владельцем жилого дома на отведенном ему для его возведения земельном участке. Далее супруги ФИО18, а впоследствии их дочь ФИО3 являлись пользователями спорного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 и истец ФИО8 фактически с ДД.ММ.ГГГГ года имели регистрацию и проживали в спорном жилом доме.

Согласно сообщению 

<

адрес> нотариальной палаты (Ассоциации) от ДД.ММ.ГГГГ № в Единой информационной системе нотариата России сведений о заведении наследственного дела к имуществу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д.40).

Исходя из записей домовой книги ФИО3 состояла на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8 значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-45).

Статья 1153 п. 2 ГК РФ дает примерный перечень действий, подтверждающих фактическое принятие наследства, с оговоркой "если не доказано иное".

Сложившаяся практика трактует совместную регистрацию наследника с наследодателем как фактическое принятие наследства. 

Свидетели ФИО12, ФИО13, допрошенные в судебном заседании и предупрежденные судом об уголовной ответственности, суду пояснили, что они являются соседями истца. Подтвердили факт того, что с ДД.ММ.ГГГГ года в жилом доме по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> проживала семья истца, включая его жену ФИО3 и родителей жены. О претензиях по расположению построек на земельном участке не слышали.

Показания свидетелей соответствуют требованиям ст.ст.59-60 ГПК РФ и принимаются судом в качестве доказательства по делу.

Наследники первой очереди, дети умершей ФИО3 – ФИО15, ФИО16, посредством предъявления письменных заявлений подтвердили отсутствие возражений о признании за их отцом – истцом по иску ФИО8 право собственности на спорный жилой дом.

Таким образом, проанализировав изложенные нормы закона, имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. С момента давностного владения спорным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ года (с даты регистрации) семья истца и сам истец, проживали в нем, пользовались им добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет. Отсутствие первичных документов устанавливающих право на спорный объект, не являющийся самовольной постройкой, лишает истца права в полном объеме распорядиться принадлежащим ему имуществом - жилым домом с надворными постройками, расположенными на земельном участке по 

<

адрес>. В этой связи, исковые требования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со ст.ст.17 и 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом, общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) О.Н. Спицына