Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Здор Т.В., 

с участием представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности №... от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Милькиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда гражданское дело №... УИД ... по иску ... города Рязани к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ... города Рязани обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации города Рязани от ДД.ММ.ГГГГ № ... между администрацией города Рязани и ООО «...» заключен Договор № ... аренды земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., предоставленного для размещения и эксплуатации здания гостиницы «...», и расположенного по адресу: 

<

адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация договора произведена ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту ... данного договора использование участка является платным. Арендная плата за участок рассчитывается арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией города Рязани для 10 градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани по виду использования и категории арендатора применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здания, строения, сооружения, помещения.

В соответствии с п. ... договора при предоставлении участка арендатору впервые плата за пользование участком исчисляется с момента приобретения арендатором права собственности либо иного права на здание, строение, сооружение, находящиеся на участке, но не более чем за три предшествующих года. При предоставлении землепользователем документов, подтверждающих уплату земельного налога, арендные платежи начинают исчисляться с даты окончания платы земельного налога. При заключении договора на новый срок арендные платежи исчисляются с момента окончания предшествующего договора.

Пунктом .... договора аренды установлено, что арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по ставкам, действующим в расчетный период.

В пункте ... договора указано, что за неуплату арендной платы в срок начисляется пеня в размере ...% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено Соглашение «Об изменении условий договора ... от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером ..., которым, в том числе, внесены следующие изменения в вышеуказанный договор:

- в заголовке слова «с кадастровым номером ...» заменены слова «с кадастровым номером ...».

Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером ... расположен объект недвижимости (помещение) с кадастровым номером ...

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на поименованный объект недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась в собственности ФИО1

Таким образом, ФИО1 с момента приобретения права собственности на вышеуказанный объект недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ стала являться стороной в договоре аренды № ... от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно к ней вместе с правами перешли и обязанности по указанному договору, в том числе и по внесению арендной платы.

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора в части внесения арендной платы за ФИО1 числится задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 502 537 рублей 49 копеек.

Из-за ненадлежащего исполнения ФИО1 арендных обязательств начислены пени за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 254 925 рублей 91 копейка.

О наличии образовавшейся задолженности администрация города Рязани уведомила ФИО1 требованием от ДД.ММ.ГГГГ № ... (реестр почтовых отправлений № ... от ДД.ММ.ГГГГ.). Однако арендные обязательства ФИО1 не исполнены.

В связи с чем истец, просил суд взыскать с ИП ФИО5 в доход бюджета муниципального образования - городской округ город Рязань задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 502 537 рублей 49 копеек и пени за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 254 925 рублей 91 копейка.

В последующем представитель истца уточнила исковые требования, в окончательном варианте просила суд взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования - городской округ город Рязань задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 368 633 рубля 11 копеек и пени за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 206 719 рублей 43 копейки.

Определением ... суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена умершей ответчицы ФИО1 на правопреемников (наследников) – ФИО2, ФИО4.

В судебное заседание представитель истца ... города Рязани не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании возражала против исковых требований, поддержала возражения на исковое заявление, пояснила, что из материалов дела следует, что ... г. Рязани обратилась с исковым заявлением в ... суд Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку сторона истца пропустила срок исковой давности за трехлетний период предшествующий обращению в суд, и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока, требования в данной части удовлетворению не подлежат.

В связи с изменениями земельного законодательства, регулирующим органом менялся и порядок определения размера арендной платы за земельные участки, в каждый соответствующий период.

Согласно Договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за земельный участок рассчитывается Арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного ... г. Рязани для 10 градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани по виду использования земли и категории арендатора применительно к доле собственности, иных вещных и обязательственных прав на здания, строения, сооружения, помещения (п. ...).

Стороны установили в договоре, что размер арендной платы не является постоянным. Основанием для изменения размера арендной платы являются соответствующие нормативно-правовые акты органов местного самоуправления, законы субъекта Федерации, Федеральные законы. Размер аренной платы подлежит изменению не чаще одного раза в год, кроме случаев, когда законом предусмотрен иной минимальный срок пересмотра размера арендной платы. Арендная плата считается измененной с момента вступления в законную силу правового акта органа местного самоуправления, Закона РФ или субъекта РФ (п...).

Таким образом, из договора следует, что арендная плата может изменяться как на основании акта органа местного самоуправления, так и Закона РФ или субъекта РФ.

Ни нормативно, ни договором не предусмотрена обязанность арендатора самостоятельно получать информацию об имеющихся изменениях в части расчетов арендных платежей, что предполагает обязанность арендодателя по уведомлению арендатора земельного участка об изменении значения показателей, используемых при расчете арендной платы, подлежащего учету ответчиком при внесении арендной платы.

В материалы дела доказательств направления уведомлений ... г.Рязани об изменении арендной платы не представлено.

Отсутствие уведомления от арендодателя об изменении регулируемой арендной платы, которое арендодатель должен направить в соответствии с условиями договора, не освобождает арендатора от обязанности заплатить за аренду в размере, установленном соответствующими нормативными правовыми актами, но при этом в силу положений ст.406 ГК РФ позволяет ему оспаривать правомерность начисления арендодателем неустойки за нарушение сроков внесения этой платы (п. ... Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № ... (...), утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ.).

Исходя из объема нарушенного обязательства, ответчик просит снизить размер заявленной неустойки до минимального предела.

Просит суд исковые требования ... г.Рязани к ФИО6, ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате, оставить без удовлетворения.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд с учетом мнения представителя истца ФИО2 – ФИО3, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ФИО2 – ФИО3, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации продаже здания, сооружения или другой недвижимости на такую недвижимость, передаются права и на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для его использования.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу он приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Кроме того, в силу пункта 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ... «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского Кодекса Российской Федерации о договоре аренды (в ред. Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №...) указано, что при продаже недвижимости находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а так же связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре).

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, то в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в силу предписаний статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п.7 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Исходя из положений ст.424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

В силу п.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ... города Рязани вынесено постановление №... о предоставлении в аренду ООО «...» земельного участка для размещения и эксплуатации здания гостиницы «...» сроком на ... лет.

ДД.ММ.ГГГГ между ... города Рязани (Арендодатель) и ООО «... (Арендатор) был заключен договор № ... аренды земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., адрес (описание местоположения): 

<

адрес>

Согласно пункту ... Договора использование участка является платным. Арендная плата за участок рассчитывается арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией города Рязани для 10 градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани по виду использования и категории арендатора применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здания, строения, сооружения, помещения.

В соответствии с п. ... Договора при предоставлении участка арендатору впервые плата за пользование участком исчисляется с момента приобретения арендатором права собственности либо иного права на здание, строение, сооружение, находящиеся на участке, но не более чем за три предшествующих года. При предоставлении землепользователем документов, подтверждающих уплату земельного налога, арендные платежи начинают исчисляться с даты окончания платы земельного налога. При заключении договора на новый срок арендные платежи исчисляются с момента окончания предшествующего договора.

Пунктом ... Договора аренды установлено, что арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по ставкам, действующим в расчетный период.

Согласно пункта ... Договора за неуплату арендной платы в срок начисляется пеня в размере ...% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено Соглашение «Об изменении условий договора ... от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером ..., которым, в том числе, внесены следующие изменения в вышеуказанный договор:

- в заголовке слова «с кадастровым номером ...» заменены слова «с кадастровым номером ...».

Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером ... расположен объект недвижимости (помещение) с кадастровым номером ...

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на поименованный объект недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась в собственности ФИО1

Таким образом, ФИО1 с момента приобретения права собственности на вышеуказанный объект недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ стала являться стороной в договоре аренды № ... от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно к ней вместе с правами перешли и обязанности по указанному договору, в том числе и по внесению арендной платы.

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора в части внесения арендной платы за ФИО1 числится задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 502 537 рублей 49 копеек.

Из-за ненадлежащего исполнения ФИО1. арендных обязательств начислены пени за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 254 925 рублей 91 копейка.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО1 было направлено требование №... от ДД.ММ.ГГГГ об уплате неналогового платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 863 210 рублей 71 копейка.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Как установлено судом, ФИО1 не исполняла взятые на себя обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ... года рождения умерла, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о смерти ... от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ наследниками после смерти ФИО1 являются: дочь – ФИО2, ... года рождения, сын – ФИО4, ... года рождения.

Таким образом, наследники ФИО2, ФИО4 принявшие наследство, после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Рассматривая заявление представителя ответчика ФИО2 – ФИО3 по делу о применении судом срока исковой давности к данным правоотношениям, суд приходит к следующему.

Согласно ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст.201 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности при перемене лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии со ст. ст. 181, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, начальный момент течения срока исковой давности законом определен не только днем, когда лицо узнало, но и днем, когда оно должно было узнать о нарушении своего права, причем указанное обстоятельство в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен доказывать именно истец.

Согласно п.2 ст.206 Гражданского кодекса Российской Федерации если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

Согласно пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, суд приходит к выводу о том, что сумма задолженности по арендной плате подлежащая взысканию с ФИО2, ФИО4 (срок исковой давности исчисляется в данном случае за три года, предшествующих обращению истца с исковым заявлением в суд) подлежит рассчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет согласно сведениям представленным Администрацией города Рязани сумму 65 141 рубль 11 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 5 000 рублей, всего 70 141 рубль 11 копеек, по 35 070 рублей 56 копеек с каждого.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, с ФИО2, ФИО4 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 1 152 рубля 12 копеек, с каждого, от уплаты которой при подаче искового заявления был освобожден истец.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ... города Рязани к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, в доход бюджета муниципального образования - городской округ город Рязань в равных долях задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 65 141 (Шестьдесят пять тысяч сто сорок один) рубль 11 копеек, пени в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей, а всего 70 141 (Семьдесят тысяч сто сорок один) рубль 11 копеек, по 35 070 (Тридцать пять тысяч семьдесят) рублей 56 копеек с каждого.

Взыскать ФИО2, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, в доход местного бюджета госпошлину в размере 1 152 (Одна тысяча сто пятьдесят два) рубля 12 копеек с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/

...