63RS00№-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Космынцевой Г.В. 

при секретаре Севастьяновой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Газэнергомонтаж» об исключении из квитанции суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд 

<

адрес> с иском к ООО «Газэнергомонтаж» об исключении из квитанции суммы задолженности указав, что в соответствии с договором купли-продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 он приобрел в собственность с ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 42,6 кв.м. На момент заключения договора в указанной квартире никто не проживал. У предыдущего собственника имелась задолженность по оплате коммунальных услуг, при этом управляющая компания выставляет счета истцу, как новому собственнику, указывая задолженность предыдущего.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнений, просил обязать ООО УК «Газэнергомонтаж» исключить из счета-квитанции и лицевого счета оплаты жилищно-коммунальных услуг суммы задолженности, образовавшейся за период проживания бывших собственников, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходы по оплате нотариальной доверенности в размере 1700 руб., компенсацию морального вреда.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, л.№, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО2

ООО УК "Газэнергомонтаж" осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом, что не отрицалось сторонами и подтверждается ответом Департамента управления имуществом г.о.Самара.

В выставляемых на имя истца квитанциях, указана сумма задолженности, в том числе за период, предшествующий приобретению им указанной квартиры. 

Из материалов дела следует, что право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец неоднократно обращался к ответчику с претензиями об исключении суммы задолженности из квитанции, которые оставлены без удовлетворения.

Согласно сверке расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляла 76063,07 руб.

Согласно подп. "з" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Потребителем в рассматриваемом случае является истец, в связи с чем в ответчик имеет право указывать в платежном документе сведения о размере задолженности истца за предыдущие расчетные периоды. Предыдущий собственник квартиры потребителем коммунальных услуг не является, в связи с чем размер его задолженности не должен указываться в платежном документе.

В соответствии с подп. "д" п. 31 указанных Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Принимая во внимание указанное, судебная коллегия приходит к выводу, что платежный документ, являющийся основанием для внесения потребителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен содержать сведения о наличии задолженности потребителя перед исполнителем, а в случае обращения потребителя со ссылкой на необоснованность начисления задолженности исполнитель обязан провести проверку обоснованности ее начисления и немедленно по результатам проверки выдать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Учитывая, что задолженность за период до января 2021 года является задолженностью предыдущего собственника квартиры, то требование об оплате указанной задолженности незаконно выставляется ответчиком истцу, в связи с чем требования истца подлежат являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, в судебном заседании истцом представлена корректировка начислений по лицевому счету ФИО1, согласно которой начисления произведены с даты регистрации права последнего, что также подтверждено сверкой расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в данной части суд полагает решение суда исполненным.

Требования о взыскании морального вреда, суд находит не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку спор основан на правоотношениях сторон, не затрагивающих права потребителей, так как начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги не является услугой, оказываемой управляющей организацией. Обстоятельств, указывающих на нарушение ответчиком прав истца, как потребителя, в результате оказания ему ненадлежащих услуг, материалы дела не содержат.

Основания для взыскания компенсации морального вреда в силу положений 151 ГК РФ также отсутствуют.

Под моральным вредом понимаются нравственные и физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащее гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная 

<

данные изъяты> и т. п.) нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности), либо нарушающими имущественные права гражданина.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что законом установлен исчерпывающий перечень оснований для компенсации морального вреда, ответственность за моральный ущерб безусловна лишь для случаев его причинения действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина, либо посягающими на принадлежащие ему другие нематериальные блага, чего в данном случае судом не установлено, и принимая во внимание, что к иным случаям, в соответствии с которыми указанная компенсация подлежит возмещению, изложенные истцом обстоятельства не относятся, суд считает, что требования ФИО1 о компенсации морального вреда являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцу подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Расходы по оплате нотариальной доверенности на имя представителя в размере 1700 руб. взысканию не подлежат, поскольку из содержания текста доверенности, выданной ФИО1 на имя ФИО3 и ФИО2, следует, что полномочия представителей по данной доверенности не ограничены представлением интересов истца ФИО1 по настоящему гражданскому делу и распространяются на ведение от имени истца любых дел в различных судебных инстанциях на протяжении срока действия указанной доверенности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Газэнергомонтаж» об исключении из квитанции суммы задолженности удовлетворить. 

Обязать ООО УК «Газэнергомонтаж» исключить из счета-квитанции и лицевого счета оплаты жилищно-коммунальных услуг суммы задолженности, образовавшейся за период проживания бывших собственников. Признать решение суда в данной части исполненным. 

Взыскать с ООО «Газэнергомонтаж» в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.В.Космынцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.