Дело № 2-2319/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года 

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Кудрявцевой А.Г., 

при секретаре Кротиковой О.А., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика – по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

Свои требования истец мотивирует тем, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.

<

адрес>. 

В данной квартире зарегистрирована его бывшая супруга ФИО2, которая в данной квартире длительное время не проживает и коммунальные платежи не оплачивает.

С учетом изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Волгограда.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с ФИО2 С момента их знакомства ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 проживала в квартире, расположенной по адресу:

<

адрес>, где проживал сам ФИО1, его родители и бабушка. Из-за сор ФИО2 с его родителями, они переехали проживать на съемную квартиру, расположенную по адресу:

<

адрес>, где совместно проживали до ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют ребенка – сына Ю.. С учетом того, что ФИО2 приехала из 

<

адрес> и ей требовалась регистрация в г.Волгограде, в 2016 году он зарегистрировал ее в квартире по адресу:

<

адрес>. Однако, после ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, вещей ее в данной квартире не имеется, коммунальные платежи она не производит. В № брак, заключенный между ним и ответчиком расторгнут. В настоящее время, ФИО2 членом его семьи не является и ему известно, что у ФИО2 уже имеется другой супруг. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований истца возражала, суду пояснила, что до регистрации брака с ФИО1 и до ДД.ММ.ГГГГ она совместно с ФИО1 проживала в квартире, расположенной по адресу:

<

адрес>, вместе с его родителями и бабушкой. В связи с постоянными конфликтами, возникающими с отцом ФИО1, они вынуждены были снять квартиру и проживали по адресу

<

адрес>. За время совместного проживания, она неоднократно предлагала ФИО1 вернуться жить в спорную квартиру, сделать там ремонт, но ФИО1 отказывался. Действительно, в ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована ФИО1 в спорной квартире, так как приехала из 

<

адрес>. В 

<

адрес> проживают ее отец и мать по адресу:

<

адрес>, при этом она является собственником 1/3 доли в праве собственности на данное жилое помещение. В настоящее время в г.Волгограде она вынуждена снимать жилое помещение, так как у ее супруга Ж., с которым она зарегистрировала брак ДД.ММ.ГГГГ, своего жилья не имеется. ДД.ММ.ГГГГ она пыталась попасть в квартиру, расположенную по адресу:

<

адрес>, для того, чтобы забрать свои личные вещи, однако в квартиру ее никто не впустил, а ключи от квартиры у нее забрал ФИО1, в связи с чем, она обращалась в полицию.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица – администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. 

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Зашита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1 ст. 60 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора социального найма жилого помещения №, заключенного между МУ «ЖКХ Краснооктябрьского района города Волгограда», действующего от имени собственника жилого помещения – администрации Волгограда (наймодатель) и Ю. (наниматель), последней в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу:

<

адрес>, составом семьи: Ю. и члены ее семьи ФИО4 – сын и ФИО1 – внук.

С ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу:

<

адрес>, является истец ФИО1, на основании Соглашения об изменении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Ю. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), Ю. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) и Ю. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения, выданной МФЦ. 

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

От данного брака имеют несовершеннолетнего ребенка Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжил проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Как следует из показаний свидетелей Г. и С., ФИО2 как супруга ФИО1 проживала в квартире, расположенной по адресу:

<

адрес> период ДД.ММ.ГГГГ. Начиная с весны 2014 года ФИО2 в данном жилом помещении не проживает, вещей ее в данной квартире не имеется, каких-либо попыток вселиться в данную квартиру она не предпринимала. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении отсутствует с 2014 года, личных вещей в квартире не имеет, расходы по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет, препятствий в пользовании жильем ей не чинилось, намерений вселяться в квартиру она не имела, проживает семьей в съемной квартире. 

Следовательно, ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании ей со стороны истца, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, ее регистрация в квартире носит формальный характер.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО2 не представлено доказательств вынужденности выезда из квартиры, наличия препятствий ей в пользовании жилым помещением.

То обстоятельства, что имели место конфликты между ФИО2 и родителями ФИО1, само по себе о вынужденном и временном характере выезда ответчика не свидетельствует, поскольку ФИО2, выехав с семьей в другое место жительства, на протяжении 5 лет о правах на жилое помещение не заявляла, в квартиру не вселялась в отсутствие к тому препятствий.

Тот факт, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пыталась попасть в квартиру, расположенную по адресу:

<

адрес>, для того чтобы забрать якобы имеющиеся там личные вещи, доказательством попытки вселения в спорное жилое помещение не является, поскольку до подачи ФИО1 в суд данного искового заявления, ФИО2 имела возможность вселиться и проживать в спорной квартире, однако, своим правом не воспользовалась, что свидетельствует о добровольном отказе от договора социального найма.

Указанные нормы закона и установленные судом обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, прав на спорное жилое помещение не имеет, в спорном жилом помещении не проживает, ее выезд из жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, кроме того, в настоящее время ФИО2 вступила в новый брак, и проживает с новой семьей в другом жилом помещении, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг она не несет, следовательно, утратила право на жилую площадь в спорном жилом помещении. 

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах, признание ответчика утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу, при этом дополнительного возложения обязанности на орган регистрационного учета по снятию ответчиков с регистрационного учета, не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированный текст решения суда изготовлен 02.09.2019.

Судья: