Дело № 2-621/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Троицковихляйского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д.х ул.П. с.Т. С.р. Т.о., указав в исковом заявлении, что хх.хх.ххххх умерла ее мать – К.Д.В., после смерти которой открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома. Наследство после смерти К.Д.В. приняла истец, за которой по решению Сосновского районного суда Тамбовской области от 29 сентября 2016 года признано право собственности на часть наследственного имущества, оставшегося после смерти К.Д.В.. Право собственности на спорный жилой дом на тот момент не признавалось. Оформить свои права на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось. При жизни вышеуказанный жилой дом принадлежал К.Д.В., что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги. Поэтому просит признать за ней право собственности на указанное имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не просила об отложении рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Троицковихляйского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от главы администрации Троицковихляйского сельсовета Сосновского района Тамбовской области ФИО3 поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что администрация сельсовета не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Троицковихляйского сельсовета Сосновского района Тамбовской области. 

Выслушав обьяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению. 

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом. 

Как установлено судом, ФИО1 вступила во владение и управление наследственным имуществом, оставшимся после смерти ее матери К.Д.В.. На день смерти К.Д.В. с ней проживала ФИО1. Решением Сосновского районного суда Тамбовской области от 29 сентября 2016 года удовлетворены исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования, как за наследниками по закону первой очереди на х ранее принадлежавший умершей К.Д.В.. 

В судебном решении указано, что при жизни К.Д.В. в администрации Троицковихляйского сельсовета Сосновского района Тамбовской области составлено завещание, согласно которому все свое имущество она завещала дочери – ФИО1. Согласно сообщению нотариуса Тамбовского района Тамбовской области К.Е.Г. после смерти К.Д.В. заявление о принятии наследства подала дочь ФИО1, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.12-13). 

Право собственности на спорный жилой дом на тот момент истцом не признавалось, поэтому данный объект как часть наследственного имущества К.Д.В., в ранее поданном истцом исковом заявлении и судебном решении указан не был. Оформить свои права на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось. 

Согласно материалам дела, матери ФИО1 – К.Д.В., после смерти которой истец, как наследник по закону, вступила в наследство на часть наследственного имущества, принадлежал жилой д.х ул.П. с.Т. С.р. Т.о., что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги х лицевой счет х Троицковихляйского сельсовета (л.д.15). 

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Оформить право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации ( утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов рапйонных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела К.Д.В. на день смерти хх.хх.ххххх значилась в учетах похозяйственных книг Троицковихляйского сельсовета Сосновского д.х ул.П. с.Т. С.р. Т.о. как собственник жилого дома, расположенного по адресу: д.х ул.П. с.Т. С.р. Т.о., в связи с чем истец ФИО1 имеет право на оформление в собственность в порядке наследования вышеуказанного жилого дома.

К.Д.В. умерла хх.хх.ххххх в с.С. Т.р. Т.о., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией Столовского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области и о чем составлена запись акта о смерти х от хх.хх.ххххх (л.д.8). 

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ дети наследодателя являются наследниками по закону первой очереди.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, одним из способов принятия наследства, пока не доказано иное, признается совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, в том числе и путем вступления во владение и управление наследственным имуществом.

ФИО1 является наследником первой очереди по закону умершей К.Д.В. и имеет право на получение в собственность указанного имущества.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения ее требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, хх.хх.ххххх года рождения, уроженкой с.Т. Т.р. Т.о. право собственности на жилой д.х ул.П. с.Т. С.р. Т.о., общей площадью х кв.м, инвентарный номер х, ранее принадлежавший К.Д.В., умершей хх.хх.ххххх в с.С. Т.р. Т.о..

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин

Мотивированное решение составлено 18 июля 2017 года в 15 часов 00 минут.

Судья С.Т.Ожогин