Дело № 2-470/2024

УИД- 25RS0025-01-2024-000750-04 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2024 года пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Билле И.П., 

при секретаре Крохиной Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 с 16.08.2019 по 29.05.2024.

29.05.2024 брак расторгнут.

В период брака нажито следующее имущество:

- жилое помещение - квартира, кадастровый №, общей площадью 49,8 кв.м, расположенная по адресу 

<

адрес>, на основании Договора участия в долевом строительстве № 005/М2020 от 29.07.2020, акта приема-передачи объекта долевого строительства от 10.12.2021. 

Квартира приобреталась, в том числе за счет целевых кредитных средств, в размере 4 080 000 руб., предоставленных на основании кредитного договора 

<

***> от 29.07.2020, заключенного с ПАО Сбербанк, с процентной ставкой в размере 1,7% годовых.

Право совместной собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, ЕГРН внесена соответствующая запись. Также в ЕГРН внесена запись об ограничении прав и обременении объекта недвижимости: ипотека в силу закона от 10.03.2022, номер государственной регистрации 25:28:030014:4582-25/065/2022-2, срок с 31.07.2020, продолжительностью 240 месяцев, в пользу ПАО Сбербанк.

Кадастровая стоимость квартиры составляет 4 957 474 руб. 18 коп.

- автомобиль Nissan Juke, 2010 года выпуска, белого цвета, регистрационный номер №

Между истцом и ответчиком достигнута договоренность, и ответчик распорядился автомобилем самостоятельно, истец претензий не имеет. 

В настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные расходы, исполняет обязательства перед банком. Ответчик никогда не пользовался данной квартирой, не проживал. 

В настоящий момент возник спор о разделе общего имущества бывших супругов. 

Просит суд, разделить совместно нажитое имущество в период брака, выделив истцу квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 49,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Произвести раздел задолженности по кредитному договору 

<

***> от 29.07.2020, заключенному с ПАО Сбербанк, пропорционально присужденным долям, путем перевода всех прав и обязанностей (в том числе долговых) по кредитному договору истцу ФИО1

Исключить ФИО2 как сторону из кредитного договора 

<

***> от 29.07.2020.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настояла, суду пояснила, что квартира была приобретена в период брака. В декабре 2021 года дом был сдан. Ответчик в квартиру не вселялся. После прекращения брачных отношений оплату по кредитному договору производит истец. Истец обращался в отдел по ипотечному кредитования ПАО Сбербанк, где были даны разъяснения о том, что для перевода квартиры в личную собственность, исключения ответчика из числа созаемщиков, необходимо обратиться в суд с исковыми требованиями, произвести раздел квартиры и раздел задолженности по кредитному договору.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что в квартиру по адресу 

<

адрес> не вселялся. После прекращения брачных отношений оплату по кредитному договору не производил. 

Представитель ПАО Сбербанк России в суд направил письменные возражения, в которых указал, представитель банка возражает против удовлетворения исковых требований, выдел доли не влечет прекращение залога. Залог сохраняется, на стороне залогодателя становятся все собственники заложенного имущества. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга. Кредитное обязательство является неделимым обязательством и действующим законодательством РФ не предусмотрена возможность раздела долга по кредитному договору. Не делим, также ссудный счет, открытый заемщику в банке при выдаче кредита, на котором учитывается ссудная задолженность заемщика, начиная с даты выдачи кредита, до даты его полного погашения. Перевод долга на другое лицо допускается только с согласия кредитора. В случае перевода долга по кредитному договору без согласия банка у него возникают риски, связанные с неисполнением обязательств по кредитному договору при возможном ухудшении финансового состояния оставшегося должника. При принятии банком решения о предоставлении кредита созаемщикам проводилась оценка платежеспособности участников кредитной сделки, банк предоставил созаемщикам соответствующую сумму на данных условиях, рассматривая их платежеспособность в совокупности, соответственно раздел, перевод части обязательств существенным образом нарушит права банка. 

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему выводу. 

Как установлено материалам дела, истец и ответчик состояли в браке с 16.08.2019 до 29.05.2024г. Фактически брачные отношения прекращены с апреля 2023 года. 

В период брака супругами на основании договора участия в долевом строительстве в общую совместную собственность приобретена квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>.

29.07.2020 между ПАО Сбербанк и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор 

<

***> в соответствии с которым, банк предоставил созаемщикам кредит в размере 4 080 000 руб., процентная ставка 1,7 %, для приобретения строящегося жилья, расположенного по адресу 

<

адрес>, кадастровый №. 

В силу установленного семейным и гражданским законодательством правового регулирования (ст. 256 ГК РФ, ст. 33 СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью супругов (законный режим имущества супругов). При этом семейное законодательство исходит из правовой презумпции, пока не доказано иное, признания имущества, нажитого супругами во время брака, принадлежащим в равной степени обоим супругам, независимо от вклада в бюджет семьи и от того, на чье имя оно оформлено.

Часть 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ определяет критерии и перечень имущества, нажитого супругами в период брака.

Согласно п. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В настоящий момент остаток кредитной задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 300 430,72 руб. 

Согласно разъяснениям пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно положениям ст. 39 СК РФ и п. 4 ст. 256 ГК РФ, установлены правила определения долей супругов в общем имуществе, с закреплением принципа равенства долей супругов в их общем имуществе при его разделе и применяется независимо от размера доходов каждого из супругов в период брака и рода их деятельности.

Таким образом, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> является совместно нажитым имуществом в период брака, доли каждой из сторон в праве собственности на квартиру являются равными по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Таким образом, законодателем однозначно установлен состав субъектов в отношениях, возникающих при заключении кредитного договора: банк-кредитор, и заемщик, а также предмет кредитного договора - предоставление Банком-кредитором денежных средств - кредита заемщику и исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, в том числе по уплате процентов за пользование кредитом. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечен для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При подписании договора созаемщики согласились отвечать перед банком в солидарном порядке по долговым обязательствам.

В силу статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. 

Кредитное обязательство является неделимым обязательством и действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрена возможность раздела долга по кредитному договору. 

Согласно пункту 2 статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

В случае перевода долга по кредитному договору без согласия банка, у него возникают риски, связанные с неисполнением обязательств по кредитному договору при возможном ухудшении финансового состояния оставшегося должника. 

При принятии банком решения о предоставлении кредита проводилась оценка платежеспособности участников кредитной сделки. Банк предоставил созаемщикам кредит на данных условия, рассматривая их платежеспособность в совокупности, соответственно раздел, перевод части обязательств существенным образом нарушит права банка, на основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Личные отношения между созаемщиками не являются основаниями для изменения заключенного между сторонами договора о предоставлении кредита, прекращения обязательств и исключения одного из них из числа созаемщиков, поскольку исключение ответчика из созаемщиков, изменение ответственности созаемщиков, изменяет положение Банка как кредитора.

Ссылка истца на то, что она самостоятельно исполняет обязанности по исполнению кредитного договора, признается несостоятельной, поскольку в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Следовательно, изменение кредитного договора с банком путем исключения лица из числа созаемщиков без согласия последнего невозможен.

Суд не принимает признание иска ответчиком, поскольку это нарушает права третьих лиц (банка).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества в виде выдела ФИО1 квартиры, кадастровый №, площадью 49,8 кв.м, расположенной по адресу 

<

адрес>, раздела задолженности по кредитному договору 

<

***> от 29.07.2020 заключенному с ПАО Сбербанк, путем перевода всех прав и обязанностей по договору ФИО1, исключении ФИО2 из созаемщиков по кредитному договору 

<

***> от 29.07.2020 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья И.П. Билле