Дело № 2-1518/2025

УИД № 42RS0008-01-2025-001869-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Тарасовой В.В.,

при ведении протокола секретарём Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

18 декабря 2025 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» к Березовской ФИО9, ФИО2 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» (далее - ООО «УК «Мегаполис») обратилось в суд с иском к абоненту по лицевому счёту № о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указывая, что с 21.04.2017 ООО «УК «Мегаполис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Потребителем жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является абонент по лицевому счёту №.

Как стало известно, предыдущий собственник ФИО5 умер.

Лица, зарегистрированные по указанному адресу, отсутствуют.

Истец просил взыскать с наследников абонента по лицевому счёту № в пользу ООО «УК «Мегаполис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 30.11.2021 в размере 134 749,76 руб., в том числе основной долг в размере 68 261,30 руб., пени в размере 66 488,46 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., почтовые расходы в размере 150 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 043 руб.

В ходе судебного разбирательства, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ООО «УК «Мегаполис» просил рассмотреть дело в отсутствие истца.

В соответствии с положениями частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьёй 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Из приведённых правовых норм следует, что по делам о взыскании жилищно-коммунальных услуг на истца возлагается обязанность доказать факт наличия образования задолженности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5 состоял в зарегистрированном браке с Сорокиной А.В., который на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 Центрального судебного района г. Кемерово от 19.06.2020 расторгнут (том 1 л.д. 225).

На основании договора купли-продажи 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 04.04.2019 ФИО5 и Сорокина А.В. являлись правообладателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 2/5 доли каждый (том 1 л.д. 103).

Решением Центрального районного суда г. Кемерово от 11.08.2020 между супругами ФИО5 и Сорокиной А.В. произведён раздел совместно нажитого имущества супругов (том 1 л.д. 131- 137).

Указанным решением суда, в том числе прекращено право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на 2/5 доли за Сорокиной А.В., на 2/5 доли за ФИО5; признано право собственности на 4/5 доли в праве собственности на квартиру по 

<

адрес> за ФИО5 Прекращено право общей совместной собственности Сорокиной А.В. и ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Признано право собственности на квартиру по 

<

адрес> за Сорокиной А.В. (том 1 л.д. 131 - 137).

Решение вступило в законную силу 16.09.2020.

16.07.2021 произведена запись акта о перемене имени Сорокиной А.В. с фамилии Сорокина на фамилию Березовская (том 1 л.д. 74).

Решением Ленинского районного суда г. Кемерово от 21.10.2021 обращено взыскание по исполнительному производству № от 13.04.2021 на принадлежащее ФИО5 имущество, а именно на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, транспортное средство 

<

данные изъяты>. Право собственности ФИО5 на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, транспортное средство 

<

данные изъяты> прекращено. Право собственности на 4/5 доли в праве на квартиру по 

<

адрес>, и транспортное средство 

<

данные изъяты> признано за ФИО1 (Сорокиной) (том 1 л.д. 126 - 129).

Решение вступило в законную силу 30.11.2021.

Кроме того, как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости и материалов реестрового дела правообладателями квартиры по 

<

адрес> в юридически значимый период с 01.04.2020 по 30.11.2021 являлись ФИО1 (Сорокина) (1/15 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 17.03.2010; 1/15 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 04.04.2019), ФИО11 (1/15 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 17.03.2010) (том 1 л.д. 95, 102).

Таким образом, собственниками жилого помещения в спорный период являлись ФИО5 в период с 01.04.2020 по 16.09.2020 - 2/5 в праве доли общей долевой собственности (дата вступления решения № от 11.08.2020 в законную силу), в период с 17.09.2020 по 30.11.2021 - 4/5 доли в праве общей долевой собственности (дата вступления решения № от 21.10.2021 в законную силу); ФИО1 (Сорокина) -2/5 доли в праве общей долевой собственности в период с 01.04.2020 по 16.09.2020 (дата вступления решения № от 11.08.2020 в законную силу), 2/15 доли в праве общей долевой собственности; ФИО12 - 1/15 доли в праве общей долевой собственности.

В силу приведённых норм права ответчики, являясь собственниками жилого помещения и, соответственно, потребителями жилищно-коммунальных услуг, обязаны нести расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

ООО «УК «Мегаполис» осуществляет управление многоквартирным домом по 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 21.04.2017 (том 1 л.д. 23 - 25).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчёте платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Как следует из расчёта задолженности задолженность по абонентскому счёту № по 

<

адрес> за период с 01.04.2020 по 30.11.2021 по оплате коммунальных услуг составляет 68 261,30 руб. - основной долг, 66 488,47 руб. - пени (том 1 л.д. 11).

ФИО5 умер 10.07.2024.

В соответствии с пунктом 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Учитывая, что в спорный период ФИО5 являлся долевым сособственником жилого помещения по 

<

адрес> обязательство, возникшее из оплаты коммунальных услуг, носит имущественный характер, не обусловлено личностью собственника и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства в соответствии со статьёй 1112 ГК РФ и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункты 1, 2 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Из сведений Органа записи актов гражданского состояния № 3 г. Кемерово и Кемеровского района Кузбасса следует, что родителями ФИО5 являются ФИО6 (отец), ФИО7 (мать) (том 1 л.д. 73).

ФИО5 состоял в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО1, брак с которой расторгнут, детей у ФИО5 нет (том 1 л.д. 73 оборот, 76).

Отец наследодателя ФИО6 умер 07.05.2023.

Мать наследодателя ФИО7 умерла 12.01.2006.

Таким образом, наследников первой очереди по закону после смерти ФИО5 не имеется.

Нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО8 к имуществу ФИО5, умершего 10.07.2024, открыто наследственное дело №. Наследственное дело открыто на основании претензии (требования) Банка ВТБ (публичного акционерного общества) о досрочном погашении кредита № от 17.03.2025, поступившей в нотариальную контору 31.03.2025. Заявления о принятии наследства в нотариальную контору не поступали. Завещание от имени ФИО5 не составлялось (том 2 л.д. 63).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за ФИО5 прекращено 06.05.2025 (том 1 л.д. 52 оборот).

Согласно действующей региональной базе данных Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Кемеровской области - Кузбассу (далее - ОСФР по Кемеровской области) ФИО5 получателем пенсии (иных выплат) по линии органов ОСФР по Кемеровской области не значился. Сведения о суммах страхового обеспечения, не полученных в связи со смертью ФИО5 в ОСФР по Кемеровской области отсутствуют. Сведения о лицах, обращавшихся за получением возмещения расходов на выплату социального пособия на погребение в отношении ФИО5 в ОСФР по Кемеровской области отсутствуют (том 1 л.д. 166).

По учётным данным Гостехнадзора Кузбасса самоходных машин и других видов техники за ФИО5 не зарегистрировано и ранее не регистрировалось (том 1 л.д. 223).

По данным Единой информационной системы МЧС России регистрационные действия в отношении маломерных судов, принадлежащих ФИО5 не производились, маломерные суда, принадлежащие указанному лицу, на регистрационном учёте не состоят (том 1 л.д. 224).

Согласно сведениям Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № 15 по Кемеровской области - Кузбассу по состоянию на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 были открыты банковские счета в публичном акционерном обществе «Сбербанк России», Банке ВТБ (публичное акционерное общество), акционерном обществе «ТБанк», акционерном обществе «Альфа-Банк» (том 1 л.д. 169 - 170).

Согласно выпискам по счётам по состоянию на 10.07.2024 денежные средства на счетах наследодателя ФИО5 в публичном акционерном обществе «Сбербанк России», Банке ВТБ (публичное акционерное общество), акционерном обществе «ТБанк», акционерном обществе «Альфа-Банк» отсутствуют (том 2 л.д. 20, 23, 30, 37 - 39).

Таким образом, наследников по закону либо завещанию, наследственного имущества после смерти наследодателя ФИО5 судом не установлено.

Возражая против заявленных требований, ответчик ФИО1 в ходе производства по делу указывала, что брак с ФИО5 расторгнут в августе 2020 года, между супругами произведён раздел имущества, ответчик вместе с сыном ФИО2 в спорный период в квартире по 

<

адрес> не проживали, проживали по другому адресу, где имеют регистрацию по месту жительства с 2018 года.

По сведениям Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел России по Кемеровской области по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО1 зарегистрирована с 25.01.2018 по настоящее время, ответчик ФИО2 с 29.01.2018 по настоящее время (том 1 л.д. 68).

В ходе производства по делу от ответчиков ФИО1 и ФИО2 поступили заявления о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям (том 2 л.д. 45, 48).

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ.

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ определено, что по обязательствам с определённым сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По общему правилу, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определён или определён моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Как было указано ранее, истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.04.2020 по 30.11.2021 в размере 134 749,76 руб.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Аналогичные положения содержатся в пункте 5.4 договора управления многоквартирным домом от 21.04.2017.

Тем самым, срок исковой давности по каждому периодическому платежу начинает течь с 10 числа месяца, следующего за истёкшим расчётным периодом, и именно с указанной даты истец должен был узнать о нарушении своего права, связанного с отсутствием платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, истцом пропущен срок исковой давности для предъявления в суд требования по взысканию задолженности за период с 01.04.2020 по 30.11.2021, так как с настоящим иском истец обратился в суд 17.06.2025, то есть за пределами трёхгодичного срока исковой давности, что в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что ответчики наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5 не являются, наследники по закону либо завещанию судом не установлены, наследственное дело заведено нотариусом на основании претензии кредитной организации, сведения о наследниках по закону либо по завещанию, фактически принявших наследство, отсутствуют, срок для принятия наследства, предусмотренный законом, истёк, наследственное имущество у наследодателя после его смерти отсутствует, иного в ходе производства по делу не установлено, ответчики ФИО1, ФИО2 в спорный период в квартире не проживали, срок для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями истцом пропущен, суд приходит к выводу о том, требования ООО «УК «Мегаполис» о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворению не полежат.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца судебных расходов по уплате государственной пошлины, почтовых расходов, расходов на оплату услуг представителя также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» к Березовской ФИО13, ФИО2 ФИО14 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени отказать в полном объёме.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 13 января 2026 года.