№ 2-2292/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Левичевой О.Ю.

при секретаре Шмуратко Т.В.

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Коняшкиной Л.А.,

истца ФИО1, ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, 2010г.р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме прежним собственником в качестве члена семьи в 1981 году был зарегистрирован ФИО2 Однако, ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведет, в расходах на содержание дома участие не принимает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем совместное проживание в доме с ним невозможно. В добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета и выселять не желает. (л.д.2-3).

Истец ФИО1, в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержала, при этом пояснила, что она является собственником жилого дома 

<

адрес>. Указанный жилой дом она приобрела у свекрови ФИО5 в 2011 году, которая является матерью ответчика и третьего лица. Ответчик был зарегистрирован с матерью. Вещей в доме его нет, проживает в пристройке дома. Ответчик ведет аморальный образ жизни, пугает детей, совместного хозяйства они не ведут, в расходах на содержание дома участие не принимает, приводит своих друзей, употребляют спиртные напитки, не работает. Ответчик в состоянии алкогольного опьянения им угрожает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании по иску возражал, подтвердил, что проживает в спорном доме на протяжении двух лет, до этого проживал у сожительницы. Данное жилье у него единственное, на учете по предоставлению жилья не состоит. Не отрицал, что между ним и истицей и третьим лицом- ФИО3 иногда возникают конфликтные ситуации Не отрицал факт злоупотребления им спиртными напитками.

Третье лицо ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, 2010г.р. в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Третье лицо ФИО4 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.27)

Третье лицо представитель Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ачинский» в судебное заседание не явился, в поступившем отзыве просит дело рассматривать без его участия (л.д.41).

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Указанная статья регулирует правомочия собственника имущества, причем право владения как одного из правомочий собственника, означает, что собственник, прежде всего, физически владеет имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. По п. 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено по делу, Ярлыкова (до брака ФИО7, л.д.40) А.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6). Указанный договор заинтересованными лицами не оспорен. 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в отчуждаемом жилом доме состоят истец ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО4, ФИО2, ФИО3 (л.д.6). 

Согласно домовой книге на регистрационном учете в данном доме состоят: ФИО1 с 18.06.1999г, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с 28.09.2010г. и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12).

Из объяснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 проживает в пристройке дома, членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведут, в расходах на содержание дома участие не принимает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, пугает детей, угрожает ей и супругу, приводит своих друзей, в связи с чем совместное проживание в доме с ним невозможно. На предложения истца выселиться и сняться с регистрационного учета отказывается. 

Как следует из сообщения МО МВД России «Ачинский» в мае 2017 года было зарегистрировано сообщение от ФИО3 о том, что ему угрожает физической расправой брат ФИО2 (л.д.44).

Ответчику истцом было представлено письменное уведомление о выселении из жилого дома, поскольку с момента продажи дома, право пользования им у ответчика прекращено, проживал он в доме как родственник бывшего собственника, однако ответчик выселиться отказался (л.д.13).

Таким образом, учитывая, что, поскольку ответчик не относится к членам семьи нового собственника спорной квартиры, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником спорной квартиры отсутствует, проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, в связи с чем, его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению, и он подлежат выселению из квартиры со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решение путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.