Дело № 2-1084/2025

УИД 03RS0032-01-2025-001097-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2025 года с. Мишкино

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хисматуллиной Р.Ф.

при секретаре Ахметгалеевой А.Р.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО15 к ФИО2 ФИО16 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Башкортостан умерла сестра истца ФИО1 - ФИО3 ФИО17. ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Башкортостан умерла мать истца ФИО1 - ФИО3 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Факт родственных отношений между истцом и умершими подтверждается свидетельствами о рождении. После смерти матери истца в 

<

адрес> Республики Башкортостан открылось наследство в виде земельного участка, площадью 2139 кв.м., кадастровый № и жилого дома, деревянного, 1980 года постройки, площадью 29,2 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>. Это имущество после смерти матери истца перешло в его владение, и он фактически принял наследство. В настоящее время истец им управляем, а также осуществляет за ним уход. Мать истца ФИО1 - ФИО3 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., при жизни составила завещание ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, согласно которому она завещала истцу все свое имущество, в том числе земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес>. Однако в установленный законом срок истец не обратился в нотариальный орган за получением свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что не знал о необходимости такого обращения для оформления своих прав на жилой дом и земельный участок. В то же время от наследования в установленном законом порядке истец не отстранялся, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершал. В мае 2025 года истец обратился в 

<

адрес> РБ с просьбой о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти матери. Письмом нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ истцу рекомендовано обратиться в суд для признании права собственности на земельный участок и жилой дом по праву наследования. При жизни мать истца переоформить жилой дом и земельный участок сестры истца на себя не успела. При жизни сестра и мать истца земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: РБ, 

<

адрес> 

<

адрес>, пользовались по назначению, использовали земельный участок для выращивания картофеля и овощей, а жилой дом для проживания. Наследство после смерти матери принял истец и управляет им по настоящее время. С момента смерти матери истец ежемесячно оплачивает из своих собственных денежных средств расходы на содержание жилого дома и земельного участка. Таким образом, после открытия наследства истец продолжает владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком. При этом истец несет расходы за свой счет на содержание жилого дома и земельного участка и предпринимает меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательства третьих лиц. Истец считает, что посредством фактического владения жилым домом и земельным участком и пользования ими истец реализовал намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство.

На основании вышеизложенного, истец просил суд признать за ним ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, деревянный, 1980 года постройки, площадью 29,2 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 2139 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: РБ 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала, суду показала, что на спорный жилой дом и земельный участок она не претендует. 

В судебное заседание третье лицо нотариус нотариального округа по Мишкинскому району Республики Башкортостан ФИО4, представители третьих лиц Администрации сельского поселения Мишкинский сельский совет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, Управления Росреестра по Республике Башкортостан не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица и представителей третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ч.ч. 1, 2 и 4 ст. 35).

Право наследования, закрепленное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 ФИО20, родился ДД.ММ.ГГГГ, его отцом является ФИО1 ФИО21, матерью – ФИО3 ФИО22, что подтверждается копией свидетельства о рождении I-AP № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении ФИО3 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее матерью является ФИО3 ФИО25, что подтверждается копией свидетельства о рождении III-AО № от ДД.ММ.ГГГГ.Мать истца ФИО3 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти V-AP № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сестра истца ФИО3 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти IV-AP № от 11.08.2023

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ сестре истца ФИО1 – ФИО5 до смерти принадлежали жилой дом общей площадью 29,2 кв.м. и земельный участок общей площадью 2139 кв.м., расположенные по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес>, что также подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии наследственного дела, предоставленного нотариуса нотариального округа Мишкинский район РБ ФИО4, после смерти ФИО5 свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес>, были выданы ее матери ФИО6 

Согласно копии наследственного дела, предоставленного нотариуса нотариального округа Мишкинский район РБ ФИО4, после смерти ФИО6 с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратился ее сын ФИО1

Из завещания ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Мишкинский район Республики Башкортостан ФИО7, следует, что все имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес>, она завещала ФИО1

Наследник первой очереди: сестра истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании показала, что она как наследник первой очереди, наследственное имущество не приняла и не претендует на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти сестры ФИО5 и матери ФИО6

Иных наследников первой очереди не имеется, что также подтверждается ответом Отдела ЗАГС Мишкинского района Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции от ДД.ММ.ГГГГ.

Как разъяснено в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что к истцу с момента открытия наследства, перешло право собственности на спорный объект недвижимости. 

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Опрошенный в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО12 пояснил суду, что истца знает давно, они являются соседями, ответчика он не знает. Свидетелю известно о том, что за спорным домом и земельным участком ухаживает истец, других лиц, которые претендовали бы на данное имущество, он не знает. 

Опрошенный в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО13 пояснил суду, что истца знает, истец является его отцом, а ответчик – его тетей. Свидетелю известно о том, что за спорным домом и земельным участком ухаживает истец, других лиц, которые претендовали бы на данное имущество, он не знает. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных сведений. 

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО6, фактически наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес>, 

<

адрес> принял истец ФИО1, однако в установленном законом порядке он не оформил наследственные права в отношении принятого наследства, но управляет имуществом как своим собственным, обеспечивает сохранность и, пользуясь им, несет бремя расходов по его содержанию, указанные действия совершены им в течение шести месяцев после смерти матери, иные наследники – ФИО2 от принятия указанного наследства отказалась, что подтверждается ее показаниями, данными в судебном заседании, ответчик с иском согласна, в связи с чем, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО27 к ФИО2 ФИО28 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО29 право собственности на жилой дом, деревянный, 1980 года постройки, площадью 29,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес> 

<

адрес> земельный участок площадью 2139 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования.

Определить, что решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на имя ФИО1 ФИО30 на жилой дом, деревянный, 1980 года постройки, площадью 29,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> земельный участок площадью 2139 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес> 

<

адрес>, в органе осуществляющем государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: подпись Р.Ф. Хисматуллина

Копия верна. Судья Р.Ф. Хисматуллина

Подлинник решения суда находится в материалах 

дела № 2-1084/2025 Бирского межрайонного суда РБ