К делу № 2-908/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 15 октября 2018 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Зуенковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Горькобалковского сельского поселения Новопокровского района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит сохранить жилой дом литер «А» с пристройкой литер«а» общей площадью 63,3 кв. м., жилой площадью 45,4 кв. м. ; этажность: 1;назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А» 1965, фундамент бутобетонный, стены кирпичные, перекрытия деревянные, кровля- шифер, полы- деревянные, внутренняя высота- 2,55 м. Пристройка лит «а» 1976 года, фундаменты бетонные, стены кирпичные, перекрытия деревянные -отепленное, крыша- шиферная, полы-дощатые,внутренняя высота 2,25 м. расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер«а» общей площадью 63,3 кв. м., жилой площадью 45,4 кв. м. ; этажность: 1;назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А» 1965, фундамент бутобетонный, стены кирпичные, перекрытия деревянные, кровля- шифер, полы- деревянные, внутренняя высота- 2,55 м.Пристройка лит «а» 1976 года, фундаменты бетонные, стены кирпичные, перекрытия деревянные -отепленное, крыша- шиферная, полы-дощатые,внутренняя высота 2,25 м. расположенный по адресу: 

<

адрес>; обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить учет изменений и регистрацию права собственности жилого дома литер «А» с пристройкой литер«а» общей площадью 63,3 кв. м., жилой площадью 45,4 кв. м. ; этажность: 1;назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А»1965, фундамент бутобетонный, стены кирпичные, перекрытия деревянные, кровля- шифер, полы- деревянные, внутренняя высота- 2,55 м. Пристройка лит «а» 1976 года, фундаменты бетонные, стены кирпичные, перекрытия деревянные -отепленное, крыша- шиферная, полы-дощатые,внутренняя высота 2,25 м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме мотивируя это тем, что согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью 45,4 кв. м, и земельный участок общей площадью 1500 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. За время проживания в жилом доме мною, самовольно для улучшения жилищных условий была произведена перепланировка Литер «А,а» (проведены мероприятия по перепланировке,гидроизоляции, выполнены отделочные работы). В результате которой общая площадь жилого дома литер «А,а» -63,3 кв. м,(по документу-45,4 кв. м., изменилась на 17,9 кв. м.), жилая площадь - 45,4 кв. м.

Жилой дом литер «А» с пристройкой литер«а» общей площадью 63,3 кв. м., жилой площадью 45,4 кв. м. ; этажность: 1;назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А» ДД.ММ.ГГГГ, фундамент бутобетонный, стены кирпичные, перекрытия деревянные, кровля- шифер, полы- деревянные, внутренняя высота- 2,55 м.

Пристройка лит «а» 1976 года, фундаменты бетонные, стены кирпичные, перекрытия деревянные -отепленное, крыша- шиферная, полы-дощатые,внутренняя высота 2,25 м.

В результате проведения вышеуказанных мероприятий жилой дом имеет следующие помещения:

Литер «а», помещение №, коридор, площадью -7,6 кв. м;

Литер «а», помещение №, кухня, площадью -7,3 кв. м;

Литер «а», помещение №, ванная, площадью -3,0 кв. м;

Литер «А», помещение №, жилая, площадью -14,5 кв. м;

Литер «А», помещение №, жилая, площадью -7,0 кв. м;

Литер «А», помещение №, жилая, площадью -23,9 кв. м;

Итого жилая площадь жилого дома: 45,4 кв. м.

Итого общая площадь жилого дома: 63,3 кв. м.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения, выполненного Производственным участком «Новопокровский» Южного филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, конструкция жилого дома в котором расположены исследуемые помещения решена с несущими продольными и поперечными стенами, которые воспринимают все нагрузки, возникающие в здании (собственную силу тяжести, нагрузки от оборудования и людей). В процессе перепланировки несущая способность здания в целом не изменена.

Перепланировка жилого дома литер «А,а» не затрагивает конструктивных элементов основных сетей водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и соответственно не создает негативных последствий. При осмотре стен, перекрытий, дефектов, влияющих на несущую способность конструкций, не обнаружено, а так же при осмотре чердачного пространства, дефектов конструкций кровли, протечек, не обнаружено.

Помещение, образованное данным строением, находятся в хорошем состоянии, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений: санитарно гигиеническим (по освещенности); противопожарным(по нормам и правилам), планировочным( по линейным размерам и высоте помещений), градостроительным (по расположению на участке). Несущие конструкции здания затронуты не были, что не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома. Обеспечивает безопасную эксплуатацию для проживания в нем граждан. Соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и др.

При исследовании жилого дома нарушений, влияющих на устойчивость здания обнаружено не было, выполненная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилой дом пригоден для эксплуатации.

Представитель ответчика Администрации Горькобалковского сельского поселения ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия. Исковые требования признает добровольно, в полном объеме. 

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело без ее участия. Против удовлетворения заявления не возражала.

Представитель истца ФИО1- ФИО2 не возражает принять факт признания иска ответчиком.

Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер «А» с пристройкой литер«а» общей площадью 63,3 кв. м., жилой площадью 45,4 кв. м. ; этажность: 1;назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А» 1965, фундамент бутобетонный, стены кирпичные, перекрытия деревянные, кровля- шифер, полы- деревянные, внутренняя высота- 2,55 м.

Пристройка лит «а» 1976 года, фундаменты бетонные, стены кирпичные, перекрытия деревянные -отепленное, крыша- шиферная, полы-дощатые,внутренняя высота 2,25 м. расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а» общей площадью 63,3 кв. м., жилой площадью 45,4 кв. м. ; этажность: 1;назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А» 1965, фундамент бутобетонный, стены кирпичные, перекрытия деревянные, кровля- шифер, полы- деревянные, внутренняя высота- 2,55 м.

Пристройка лит «а» 1976 года, фундаменты бетонные, стены кирпичные, перекрытия деревянные -отепленное, крыша- шиферная, полы-дощатые,внутренняя высота 2,25 м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить учет изменений и регистрацию права собственности жилого дома литер «А» с пристройкой литер«а» общей площадью 63,3 кв. м., жилой площадью 45,4 кв. м. ; этажность: 1;назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А» 1965, фундамент бутобетонный, стены кирпичные, перекрытия деревянные, кровля- шифер, полы- деревянные, внутренняя высота- 2,55 м.

Пристройка лит «а» 1976 года, фундаменты бетонные, стены кирпичные, перекрытия деревянные -отепленное, крыша- шиферная, полы-дощатые,внутренняя высота 2,25 м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий