РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нерюнгри 28 сентября 2018 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., при секретаре Хабировой Н.Г., с участием представителя истца адвоката Р, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МЭ к МС о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

МЭ обратился в суд с исковым заявлением к МС о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован его сын, который около двух лет выехал на вахту за пределы Республики Саха (Якутия), в неизвестном ему направлении, при этом сказал, что снялся с регистрационного учета. Но с регистрационного учета не снялся, за него истец оплачивает все коммунальные платежи, несет расходы. В настоящее время ему необходимо распорядиться своим имуществом, а именно произвести продажу данной квартиры. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, МС

Истец МЭ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в тексте искового заявления просил рассмотреть дело без его участия, с участием представителя адвоката Р

Представитель истца адвокат Р, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что истец в настоящее время болеет, ему необходимо дорогостоящее лечение, поэтому желает распорядиться своим имуществом, поэтому просит удовлетворить.

Ответчик МС в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации.

Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные, юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Часть 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а в силу пункта 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд, располагая только сведениями о регистрации ответчика, принял все меры по извещению ответчика, место жительство которого неизвестно даже его родителям (из пояснений представителя истца). Неявка ответчика в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, МЭ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке паспортного стола ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: МЭ- собственник, МС - сын.

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ составленному с участием 3-х соседей и инженера «Жилкомсервис», ответчик МС по адресу: 

<

адрес> не проживает.

Материалами дела подтверждается, что ответчик МС в квартире фактически не проживает и лишь формально сохраняет регистрацию по указанному адресу.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Суду не представлены доказательства тому, что между собственником квартиры и ответчиком заключены или договор найма жилого помещения, или договор безвозмездного пользования, или иной договор, предусмотренный законом, что выезд ответчика из данного жилого помещения носил вынужденный характер.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика МС прекратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МЭ удовлетворить.

Признать МС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, их представители могут ознакомиться через 5 дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья:

Мотивированное решение доставлено судом 03 октября 2018 года.