УИД №72RS0014-01-2021-006236-75

Дело № 2-4187/2021

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 03 июня 2021 года 

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при помощнике судьи Чистяковой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения с целью улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство: разобран встроенный шкаф № в жилой комнате №. Устроен новый дверной проем между жилой комнатой № и №, заложен дверной проем между жилой комнатой № и №. Демонтирован дверной блок между коридором и жилой комнатой №. Часть площади жилой комнаты № используется как коридор и гардеробная (установлены перегородки с дверными проемами). Между жилой комнатой № и балконом № демонтирован оконно-дверной блок (частично разобрана кирпичная кладка подоконной части, выложена новая подоконная часть, установлен новый оконно-дверной блок). Площади кухни, шкафа № и жилой комнаты № перепланированы с выделением гардеробной и кухни-столовой (разобран шкаф, заложен дверной проем между шкафом и коридором, частично разобрана перегородка между кухней и жилой комнатой №; демонтирована перегородка с дверным проемом между кухней и коридором, установлены новые перегородки). В кухне-столовой установлена раковина. Указанная перепланировка и переустройство произведены истцом в целях улучшения жилищных условий. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, 

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 17.08.2016 года (л.д.15), а также выпиской ЕГРН от 29.04.2021г.

В соответствии со справкой 

<

данные изъяты> о технико-экономических показателях от 30.03.2021 года, следует, что в квартире выявлены следующие изменения: разобран встроенный шкаф № в жилой комнате №. Устроен новый дверной проем между жилой комнатой № и №, заложен дверной проем между жилой комнатой № и №. Демонтирован дверной блок между коридором и жилой комнатой №. Часть площади жилой комнаты № используется как коридор и гардеробная (установлены перегородки с дверными проемами). Между жилой комнатой № и балконом № демонтирован оконно-дверной блок (частично разобрана кирпичная кладка подоконной части, выложена новая подоконная часть, установлен новый оконно-дверной блок). Площади кухни, шкафа № и жилой комнаты № перепланированы с выделением гардеробной и кухни-столовой (разобран шкаф, заложен дверной проем между шкафом и коридором, частично разобрана перегородка между кухней и жилой комнатой №; демонтирована перегородка с дверным проемом между кухней и коридором, установлены новые перегородки). В кухне-столовой установлена раковина.. Общая площадь трехкомнатной квартиры до изменений составляла – 61,5 кв.м., жилая – 46,0 кв.м., после выявленных изменений общая площадь квартиры- 61,3 кв.м., жилая 27,4 кв.м (л.д.26).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения ООО 

<

данные изъяты> от 31.03.2021 года о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке квартиры по 

<

адрес> установлено, что перепланировка и переустройство удовлетворяют требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от 27.09.2003 года «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интерес граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д.19-23). 

Имеющееся в материалах дела экспертное заключение № от 22.04.2021 года подтверждает соответствие перепланировки в квартире № по 

<

адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде, питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилим помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенная перепланировка и переустройство в квартире №, расположенной по 

<

адрес>, отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: разобран встроенный шкаф № в жилой комнате №. Устроен новый дверной проем между жилой комнатой № и №, заложен дверной проем между жилой комнатой № и №. Демонтирован дверной блок между коридором и жилой комнатой № Часть площади жилой комнаты № используется как коридор и гардеробная (установлены перегородки с дверными проемами). Между жилой комнатой № и балконом № демонтирован оконно-дверной блок (частично разобрана кирпичная кладка подоконной части, выложена новая подоконная часть, установлен новый оконно-дверной блок). Площади кухни, шкафа № и жилой комнаты № перепланированы с выделением гардеробной и кухни-столовой (разобран шкаф, заложен дверной проем между шкафом и коридором, частично разобрана перегородка между кухней и жилой комнатой №; демонтирована перегородка с дверным проемом между кухней и коридором, установлены новые перегородки). В кухне-столовой установлена раковина.. Общая площадь трехкомнатной квартиры до изменений составляла – 61,5 кв.м., жилая – 46,0 кв.м., после выявленных изменений общая площадь квартиры- 61,3 кв.м., жилая 27,4 кв.м..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2021 года.

Судья (подпись) Е.М. Сидоренко 

Копия верна

Подлинник решения, определения подшит 

в гражданское дело № 2-__________/______

Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение, определение вступило в законную силу

«_____»________________________20____года

Судья: Е.М. Сидоренко 

Секретарь Д.О. Ткаченко