РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Роменской В.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ВЕЛЕС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» обратилось суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивировав свои требования следующими доводами.

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Управляющей организацией по указанному дому является ООО «ВЕЛЕС» (ранее до изменения названия - ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>»).

У ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76558 руб. 18 коп., пени в размере 6722 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2698 руб. 43 коп.

Пояснила суду, что ранее с ответчика была взыскана задолженность за период с января 2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ, которая на основании исполнительного листа взыскивается с ответчика в принудительном порядке. Те платежи, которые производит ответчик, идут на погашение ранее образовавшейся задолженности. В настоящем деле управляющей компанией заявлен другой период к взысканию.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, пояснила суду, что задолженность с нее судом была взыскана, в настоящее время она погашает задолженность, коммунальные платежи оплачивает. Просила суд в случае удовлетворения исковых требований снизить размер пени, поскольку в настоящее время у нее тяжелое материальное положение, она не работает, имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка.

В судебное заседание третье лицо ФИО5 не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ ответчик – ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ третье лицо – ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ребенок истца – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).

В нарушение действующего жилищного законодательства, ответчик плату за жилье и коммунальные услуги не вносит.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> на основании заявления о выдаче судебного приказа ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> на основании заявления ответчика вынесено определение о восстановлении процессуального срока и отмене судебного приказа (л.д. 8).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2. п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у сособственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1. ст. 155 ЖК РФ на собственника возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с. ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Управляющей организацией по дому № по 

<

адрес> являлось ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>», которое в настоящее время переименовано в ООО «ВЕЛЕС», что подтверждается протоколом общего собрания (л.д. 10-13).

В судебном заседании ответчик не признала исковые требования, считает, что задолженность она погашает, о чем, в материалы дела предоставила квитанции об оплате (л.д. 24-38).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, факт того, что ответчик осуществляет платежи, не оспаривается, однако зачисленные платежи были направлены на погашение ранее образовавшейся задолженности ответчика, взысканной судебным постановлением (л.д. 47-48), что не оспаривается ответчиком.

Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составляет 76558 руб. 18 коп., пени в размере 6722 руб. 80 коп., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д. 7).

Суд, проверив расчет истца, считает его арифметически верным, своего расчета ответчик суду не представила. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76558 руб. 18 коп.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд при определении размера неустойки (пени) на основании принципа соразмерности, с учетом периода просрочки, имущественного положения ответчика считает возможным снизить размер пени до 1000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, подтвержденные документально (л.д. 9), в размере 2698 руб. 43 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «ВЕЛЕС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ВЕЛЕС» задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76558 руб. 18 коп., пени в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2698 руб. 43 коп., всего взыскать 80256 руб. 61 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Роменская