Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года 

<

адрес>

Усольский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре судебного заседания Ф.И.О6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0(данные изъяты)-62 (2-1364/2024) по иску Ф.И.О1 к администрации городского поселения Ф.И.О3 муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований указано, что Ф.И.О1, истец по настоящему делу, с 1998 года постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. площадью 1453 м., находится в собственности истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия АА (данные изъяты), выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ф.И.О7, выданного после смерти Ф.И.О2. Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН, регистрационный (данные изъяты). Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о собственнике жилого дома отсутствуют. Отцу истца Ф.И.О2 указанный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного решением Ф.И.О3 (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ. На жилой дом, расположенный на земельном участке, право собственности за Ф.И.О8 зарегистрировано не было, в связи с чем истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить право собственности в порядке наследования на него. Ранее спорный жилой дом принадлежал деду истца Ф.И.О2, что подтверждается регистрационным удостоверением (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ БТИ 

<

адрес>. Согласно техническому паспорту и выписке из ЕГРН площадь жилого дома составляет 29,6 кв.м., кадастровый (данные изъяты). Отец истца после смерти Ф.И.О4 наследство не оформил, к нотариусу не обращался, однако, с момента смерти наследодателя он фактически пользовался жилым домом. По документам архивных фондов Ф.И.О3 поселкового Ф.И.О5 народных депутатов, администрации городского поселения Ф.И.О3 муниципального образования сведений о домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, не обнаружено. Согласно справке ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» в архивных документах учреждения отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Со дня смерти Ф.И.О2 истец фактически владеет спорным жилым домом. До смерти Ф.И.О2 истец проживал в жилом доме совместно и отцом. Истец несет расходы по содержанию жилого дома, производит его ремонт, пользуется приусадебным участком. 

Просит признать за Ф.И.О1 право собственности на жилой дом общей площадью 29,6 кв.м., кадастровый (данные изъяты), расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Ф.И.О1 не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика администрации городского поселения Ф.И.О3 муниципального образования в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. ст. 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (данные изъяты), Пленума ВАС РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательской давности, а осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения. 

В судебном заседании установлено, что Ф.И.О1, истец по настоящему делу, с 1998 года постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. площадью 1453 м., находится в собственности истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия АА (данные изъяты), выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ф.И.О7, выданного после смерти Ф.И.О2. 

Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН, регистрационный (данные изъяты). Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о собственнике жилого дома отсутствуют. 

Отцу истца Ф.И.О2 указанный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного решением Ф.И.О3 (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ. 

На жилой дом, расположенный на земельном участке, право собственности за Ф.И.О8 зарегистрировано не было, в связи с чем истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить право собственности в порядке наследования на него. 

Ранее спорный жилой дом принадлежал деду истца Ф.И.О2, что подтверждается регистрационным удостоверением (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ БТИ 

<

адрес>. 

Отец истца после смерти Ф.И.О4 наследство не оформил, к нотариусу не обращался, однако, с момента смерти наследодателя он фактически пользовался жилым домом. 

По документам архивных фондов Ф.И.О3 поселкового Ф.И.О5 народных депутатов, администрации городского поселения Ф.И.О3 муниципального образования сведений о домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, не обнаружено. 

Согласно справке ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» в архивных документах учреждения отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Как следует из искового заявления, со дня смерти Ф.И.О2 истец фактически владеет спорным жилым домом. До смерти Ф.И.О2 истец проживал в жилом доме совместно и отцом. Истец несет расходы по содержанию жилого дома, производит его ремонт, пользуется приусадебным участком. 

Из указанного следует, что истец Ф.И.О1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом. 

В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ф.И.О1 удовлетворить.

Признать за Ф.И.О1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый (данные изъяты), расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.С. Переляева

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2024