Дело № 2-596/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Пестрякова Р.А.,

при секретаре Акчуриной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «КБ ДельтаКредит» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, 

УСТАНОВИЛ:

АО «КБ ДельтаКредит» (далее – истец, Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик, заемщик) о расторжении кредитного договора № от 05.07.2017 года, взыскании задолженности по кредитному договору на приобретение квартиры по состоянию на 11.12.2018 года в общей сумме – 474 654 рублей 49 коп., в том числе: 448 030 руб. 78 коп. – основной долг, 25 530 руб. 28 коп. – проценты,, 1093 руб. 43 коп. – пени, расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 946 руб. 54 коп., расходов по оплате услуг оценщика в размере 5000 руб. 

Обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1354 632 руб. 00 коп.

Требования мотивированы тем, что АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1 заключили договор № от 05.07.2017 года о предоставлении целевого потребительского кредита на приобретение квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес> (далее - Кредитный договор»), под ее залог, в соответствии с которым Банк обязался предоставить Ответчику кредит в размере – 900 000 рублей 00 коп. на срок 242 месяца со взиманием за пользование кредитом платы в размере 11 процентов годовых от суммы кредита, а Ответчик обязался возвратить кредит на условиях и в порядке, установленном Кредитным договором.

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет Ответчика в согласованном с Истцом банке.

На основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки Квартиры в пользу Банка, в подтверждение чего Банком была получена закладная.

В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 4 676 рублей 99 копеек, включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 242 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке – 11,00% процентов годовых.

Порядок и сроки внесения Ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен п. 4. Кредитного договора.

Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 6.1. Кредитного договора Ответчик обязан уплатить Банку за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа исходя из ставки Центрального банка РФ на день заключения Кредитного договора.

При этом в рамках Кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, Ответчик и Банк договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком его денежных обязательств по указанному договору Банк вправе удовлетворить свои денежные требования по Кредитному договору за счет стоимости Квартиры посредством обращения взыскания на нее. Стороны также договорились, что такое право возникает у Банка в случае просрочки Ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 (Пятнадцать) календарных дней (п. 5.4.1. п.п. «в» Кредитного договора).

Начиная с июля 2018 года ответчик прекратил исполнять свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Просрочка Ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 159 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности.

Период просрочки исполнения обязательств Ответчиком составляет более 3 (трех) месяцев, а сумма исковых требований в размере 474 654 рубля 49 копеек составляет более 5 (пяти)% процентов от размера оценки предмета залога.

Со стороны Банка в адрес Ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было.

Согласно отчету об оценке № 1298И06.18 от 14 июня 2018 года, произведенного ООО «Оценочная Компания «Аппрайзер», рыночная стоимость квартиры составляет 1 693 290 (один миллион шестьсот девяносто три тысячи двести девяносто) рублей.

В связи с вышеизложенным, начальная продажная цена квартиры может быть установлена в соответствии с данной оценкой в размере 1 354 632 (один миллион триста пятьдесят четыре тысячи шестьсот тридцать два) рубля в размере 80% от стоимости объекта.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. По настоящее время день никаких выплат для погашения задолженности в адрес истца от ответчика не поступало.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту регистрации: 

<

адрес>. Согласно сведений отдела адресно-справочной службы УФМС России по УР установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрации на территории Удмуртской Республики не имеет, по указанным адресам не проживает, место нахождения ответчика не установлено.

На основании определения суда от 04 февраля 2019 года судом был назначен адвокат адвокатской палаты Удмуртской Республики Толстиков А.А. в качестве представителя ответчика ФИО1

В судебном заседании адвокат адвокатской палаты Удмуртской Республики Толстиков А.А., действующий в защиту интересов ответчика, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал в полном объеме, возражал против их удовлетворения, обстоятельства и доводы истца, изложенные в исковом заявлении, не оспаривал.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4,, ФИО5

В судебном заседании третье лицо ФИО6 пояснила, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована не была, имела в собственности 2/3 доли, после их продала, приобрела новое имущество и зарегистрировалась в нем. Ответчика знает, это ее бывшая сноха, которая проживает по вышеуказанному адресу, общение с ней не поддерживает. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по месту регистрации, о причине неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО1, третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5 в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 820 ГК РФ предусматривает, что кредитный договор должен быть заключен в письменной форме, не соблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора и такой договор считается ничтожным.

В соответствии с п.1 ст.824 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.2 ст.824 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа «Кредит» и не вытекает из существа кредитного договора.

В судебном заседании установлено, что 05 июля 2017 между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику кредит на условиях, установленных Параметрами кредита, а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты на него в порядке, установленном кредитным договором (п.2 Общих положений кредитного договора от 05.07.2017 № (далее – Общие положения договора).

Согласно Параметрам кредита сумма кредита составляет 900 000 руб., срок кредита 242 месяца с даты предоставления кредита, процентная ставка 11,00% годовых, дата платежа 5 число каждого календарного месяца, целевое использование кредита: приобретение квартиры по адресу: УР, 

<

адрес> по договору приобретения прав, в собственность ФИО1

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору, является ипотека недвижимого имущества: квартиры по адресу: УР, 

<

адрес>, состоящая из 2 (трех) жилых комнат, общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 25,9 кв.м, этаж 1, 9-этажного жилого дома, стоимость предмета ипотеки – 1801 000 руб. в соответствии с отчетом об оценке независимого оценщика ООО «Удмуртская оценочная компания» по состоянию на 19.06.2017 года. Права залогодержателя - банка удостоверены закладной.

Согласно разделу «Условия предоставления кредита» кредитного договора, кредит предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на счет в рублях РФ, открытый заемщиком в банке, не позднее 3 рабочих дней, считая с даты подписания кредитного договора, при условии предоставления заключенного заемщиком договора страхования и копий документов, подтверждающих уплату страховой премии и соответствии с условиями договора страхования.

В соответствии с п.п. 4.1 Общих положений договора, проценты на кредит начисляются кредитором каждый процентный период, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно на остаток ссудной задолженности на начало операционного дня, из расчета процентной ставки, установленной в Параметрах кредита, и фактического количества дней процентного периода.

Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов, суммы пеней, предусмотренных кредитным договором, в том числе при просрочке заемщиком предусмотренного кредитным договором платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней (подп. в п.5.4.1 Общих положений договора).

24.07.2017 года денежные средства в размере 900 000 руб. перечислены банком на счет заемщика №, что подтверждается выпиской из банковского счета.

Данные обстоятельства следуют из текста искового заявления, подтверждаются материалами дела, выпиской из банковского счета, другими материалами дела.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 405 ГК РФ, если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и потребовать возмещения убытков.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты с нее.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствие с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При этом согласно части второй данной нормы при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Таким образом, заемщик в соответствии с оговоренными условиями в договоре обязан выплачивать истцу сумму займа и проценты за пользование денежными средствами ежемесячно.

Из представленных истцом документов видно, что ответчик ФИО1 не надлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства по возврату кредита и начисленных процентов. Ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом заемщиком не производились.

02.03.2018 года (Исх.№153/19-17/35) истцом в адрес ответчика было направлено письмо-требование о досрочном возврате кредита. Однако требования истца о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки ответчиком до настоящего времени не исполнены. Ответчиком иных доказательств суду не представлено, в связи с чем суд исходит из имеющихся в деле доказательств. 

В связи с тем, что ФИО1 допущены существенные нарушения условий договора в соответствии со ст.811 ГК РФ и п.5.4.1 Общих положений договора истец вправе требовать полного досрочного исполнения обязательств по договору.

Таким образом, Заемщик отказался от возложенных на него кредитным договором обязательств по возврату полученных денежных средств в полном объеме и уплате всех начисленных процентов за весь фактический период пользования кредитом, нарушил как требования закона, так и условия кредитного договора, заключив его добровольно и без понуждения на то.

Истцом заявлена к взысканию сумма задолженности по состоянию на 11.12.2018 года включительно которая составляет: 448030 руб. 78 коп. – основной долг, 25530 руб. 28 коп. – проценты за пользование кредитом.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору ответчиком не представлено. Размер задолженности, указанный истцом, ответчиком не оспорен, составлен в соответствии с условиями кредитного договора, в связи с чем правильность его составления у суда не вызывает сомнений и принимается за основу при взыскании. 

Поскольку ответчик в одностороннем порядке уклоняется от исполнения денежного обязательства, требование истца о взыскании суммы долга, процентов по кредитному договору в соответствии со ст.ст.309, 310, 807(п.1), 809, 810, 819 ГК РФ обоснованы и подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора. Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия относится к исключительной компетенции суда и производится им по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

При наличии просрочки исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору, согласно п.4.2.9. Общих положений договора, помимо платежа заемщик уплачивает сумму пеней, предусмотренных кредитным договором.

При нарушении сроков возврата кредита и/или процентов, заемщик обязан уплатить кредитору за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа исходя их ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора (п.6.1. Общих положений договора).

Согласно представленному истцом расчету, к ответчику предъявлено требование о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств в размере 1093 руб.

Произведенный Банком расчет задолженности ответчика по неустойке (пени), судом проверен и признан верным, соответствующим договору. 

Ответчик доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства не представил, в то время как бремя доказывания данного обстоятельства возложено на ответчика.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от 05 июля 2017 года по состоянию на 11 декабря 2018 года в размере 474 654 руб. 46 коп., в том числе: сумма не возвращенного кредита 448 030 руб. 78 коп., сумма начисленных и неуплаченных процентов в размере 25 530 руб. 28 коп, пени в размере 1 093 руб. 43 коп.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество для удовлетворения материальных требований по взысканию вышеуказанных денежных сумм суд признает их обоснованными и поэтому подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно части 1 статьи 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с условиями кредитного договора Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является ипотека жилья в силу закона, в соответствии со статьей 77 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно для приобретения в собственность ФИО1 квартиры по адресу: УР, 

<

адрес>, состоящая из 2 (трех) жилых комнат, общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 25,9 кв.м, этаж 1, 9-этажного жилого дома.

Права кредитора по настоящему договору подлежат удостоверению Закладной, составляемой заемщиком (залогодателем) в предусмотренном настоящем договором порядке и в соответствии с действующим законодательством РФ.

В соответствии со ст.ст.334, 348, 349 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании пунктов 1 и 2 статьи 13 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Статьей 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено право залогодержателя обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В подпункте 3 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указано, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости № от 14 июня 2018 года, рыночная стоимость двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, по состоянию на 14.06.2018 года составляет 1693290 рублей.

Ответчиком доказательств, подтверждающих иную стоимость заложенного имущества, не представлено. 

Поскольку сторонами стоимость заложенного имущества, указанная в отчете об определении рыночной стоимости №1298И06.18 от 14 июня 2018 года, выполненном ООО «Оценочная Компания «Аппрайзер», не оспорена, суд определяет начальную продажную цену равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости имущества, определенной в отчете об определении рыночной стоимости №1298И06.18 от 14 июня 2018 года, а именно 1354632 рубля.

В соответствии со ст.54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Судом установлено, что период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, а сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, что в силу ст.54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства.

В связи с тем, что денежные обязательства ответчиков по кредитному договору были обеспечены ипотекой приобретенного жилого дома и земельного участка, в соответствии со ст.77 Федерального закона «Об ипотеке» данный объект недвижимости находится в залоге у истца, залогодателем - ответчиком кредитору была выдана закладная на данный объект недвижимости, в которой определен предмет ипотеки, обозначено обеспечиваемое залогом обязательство, его существо и размер. Согласно договору, закладной, выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в настоящее время залогодержателем недвижимого имущества: квартиры по адресу: УР, 

<

адрес>, состоящая из 2 (трех) жилых комнат, общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 25,9 кв.м, этаж 1, 9-этажного жилого дома является истец.

При таких обстоятельствах исковые требования истца к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество: квартиры по адресу: УР, 

<

адрес>, состоящая из 2 (трех) жилых комнат, общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 25,9 кв.м, этаж 1, 9-этажного жилого дома подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении условий договора другой стороной.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требования об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

Как следует из искового заявления, 02.03.2018 года (Исх.№153/19-17/35) истцом в адрес ответчика направлено требование о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору.

Принимая во внимание, что сумма долга ответчиком банку не возвращена, а также учитывая размер задолженности ответчика, суд полагает существенным нарушение условий договора ответчиком и возможным удовлетворить требования истца о расторжении кредитного договора.

При разрешении вопроса о взыскании судебных расходов суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает ФИО1 в пользу истца издержки в размере 5000 руб. затраченные на оценку недвижимости, что подтверждается договором на оказание оценочных услуг №1298И06.18 от 14.06.2018 года, техническим заданием, счетом №1298И06.18 от 14.06.2018 года на сумму 5000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 13 946 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «КБ ДельтаКредит» к ФИО1 о расторжении кредитного догвора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Кредитный договор № от 05 июля 2017 года, заключенный между ФИО1 и акционерным обществом «КБ ДельтаКредит» - расторгнуть.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «КБ ДельтаКредит» задолженность по кредитному договору № от 05 июля 2017 года по состоянию на 11.12.2018 года включительно в размере 474654 руб. 49 коп., в том числе основной долг 448030 руб. 78 коп., проценты в размере 25530 руб. 28 коп, неустойка в размере 1093 руб. 43 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации в размере 1354632 рубля, для удовлетворения денежных требований акционерного общества «КБ ДельтаКредит» по кредитному договору № от 05 июля 2017 года.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «КБ ДельтаКредит» расходы по уплате государственной пошлины в размере 13946 рублей 54 коп., расходы на оплату оценочных услуг в размере 5000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2019 года.

Судья: Пестряков Р.А.