Дело №2-5917/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 27 мая 2019 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Грекова Ф.А.,

при секретаре: Керимовой Р.А., 

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «СК Мегаполис» о защите прав потребителя, 

установил:

Истец обратилась с исковым заявлением к ответчику о взыскании неустойки в размере 46 510 рублей, компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей.

В обоснование указывая, что 25.11.2016 г. с ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого последний обязался в срок до 31.05.2018 г. возвести многоквартирный дом и передать истцу объект долевого строительства, а именно однокомнатную квартиру. Договорное обязательство истцом было выполнено в полном объеме. Однако встречное договорное обязательство до настоящего времени не исполнено. Считает, что при изложенном подлежит начислению неустойка, а поскольку имеет место нарушение прав, как потребителя, то на ответчике лежит обязанность по выплате денежной компенсации морального вреда.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала. Поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Явка представителя ответчиком в судебное заседание не обеспечена. Осведомленность о предмете спора подтверждается наличием в материалах возражения, из которого следует, что истцу направлялось уведомление о переносе сроков сдачи объекта, которое осуществлено в рамках срока действия разрешения на строительство. –до 07.09.2019 г. Требуемая истцом сумма неустойки не соответствует последствиям нарушенного ответчиком обязательства, ввиду чего подлежит применению положение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ввиду чего неустойка в размере 10 000 рублей будет соответствовать нарушенному обязательству. Исходя из длительного нарушения прав потребителя, то причиненный истцу моральный вред составляет 1 000 рублей.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Статьей 408 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство.

По условиям заключенного 25.11.2016 г. договора участия в долевом строительстве №, заключенного между сторонами по делу застройщик обязуется в срок до 31.07.2018 г. построить многоквартирный дом: этажность 24, количество этажей 25, в т.ч. технический этаж, по 

<

адрес>, на пересечении с 

<

адрес> в г. Краснодаре на земельном участке с кадастровым номером № и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства: однокомнатная 

<

адрес> (строительный код 10-14-3), этап 1, блок секция -10, общей площадью 38,97 кв.м. ( с балконом), находящуюся на 14 этаже.

Договорное обязательство истцом –оплатить цену договора в сумме 1 636 740 рублей, подтверждено копией акта сверки.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Нормой статьи 10 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Как следует из расчета, требуемая ко взысканию неустойка определена за период с 01.03.2019 г. по 24.04.2019 г. от цены договора 150 ставки Банка России - 7,75%, что составляет 46 510 рублей. 

В силу части 9 статьи 4 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим федеральным законом.

Нормой статьи 15 Закона от 07.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» определено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно статье 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку основанием возникновения морального вреда послужило нарушение ответчиком Закона «О защите прав потребителей», период неисполнения договорного обязательства, суд считает определить компенсацию в пользу каждого потребителя в размере 3 000 рублей.

В то же время неустойка является санкцией, размер которой должен соответствовать требованиям разумности, справедливости, поведению сторон, как участников гражданских правоотношений при урегулировании разногласий, а потому, исходя из положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также периода неисполнения договорного обязательства, обращения к ответчику с претензией, иском, отмеченные ранее обстоятельства, а также поведение сторон как участников гражданского оборота, то ко взысканию суд считает определить неустойку в размере 15 000 рублей.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку, в силу статьи 17 Закона «О защите прав потребителя», а также статьи 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации, потребитель освобожден от уплаты государственной пошлины при цене иска, не превышающей 1 000 000 рублей, то в силу положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса, обязанность по ее оплате возлагается на ответчика, в размере 900 рублей, рассчитанная в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации, от взысканной в пользу истца неустойки, требования неимущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «СК Мегаполис» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СК Мегаполис» в пользу ФИО1 неустойку в размере 15 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, а всего 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «СК Мегаполис» государственную пошлину в размере 900 (девятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков

Мотивированное решение изготовлено: 03.06.2019 г.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков