Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года 

<

адрес>, Удмуртская Республика

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре Глуховой Е.А.,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Сарапульский городской суд с иском к Администрации 

<

адрес> о признании за ним права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: УР, 

<

адрес>. 

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3. После его смерти осталось наследственное имущество, а именно квартира, находящаяся по адресу: УР, 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит его отцу на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТОО строительная фирма «Прикамье» в лице директора ФИО4 «Продавец» и ФИО3 «Покупатель». А также земельный участок, расположенный по адресу: УР, 

<

адрес>, принадлежащий отцу на основании государственного акта пожизненного наследуемого владения, выданного на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Главы самоуправления 

<

адрес>. После получения указанного договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО3 данный договор зарегистрировал в Сарапульском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Он, ФИО2 является наследником по закону после смерти отца. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в совершении указанного действия в связи с тем, что он не может документально подтвердить право собственности умершего ФИО3 на указанное выше имущество, в связи с тем, что подлинник договора от ДД.ММ.ГГГГ год утерян, имеется только копия данного договора. В архиве Управления имущественных отношений 

<

адрес> в выдаче дубликата данного договора ему было отказано, так как договор у них отсутствует. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сарапульским филиалом ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» следует, что правообладателем 

<

адрес> является ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ, специалистом МАУ «МФЦ» следует, что умерший ФИО3 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: УР, 

<

адрес>; согласно домовой книге ФИО2 был зарегистрирован в данной квартире с 03.11.1981 года. Так как, отец ФИО3 умер 24.04.2015 года, и шестимесячный срок для принятия наследства истек 24.10.2015 года, то он вынужден обратиться с иском в суд о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования, оставшегося после смерти отца ФИО3 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО5 (дочь умершего ФИО3)

Представитель ответчика, Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем в деле имеется расписка; представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; возражений по иску не представил. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ – его отец. Кроме него у отца есть дочь – ФИО5, с которой он не поддерживает отношения. Ранее, они всей семьей проживали в квартире по адресу: 

<

адрес>; сестра – Ольга проживала по данному адресу до своего замужества, он проживал по данному адресу до 1987 года. Его мать – жена отца проживала по указанному адресу до расторжения брака. На момент смерти отец проживал в квартире один. После смерти отца в квартире проживает он своей супругой; в квартире он сделал ремонт, несет расходы по ее содержанию, пользуется огородом при доме. Ему известно, что при жизни его отец приватизировал квартиру на себя, намеревался оформить договор дарения этой квартиры на него (истца). После смерти отца при оформлении наследства выяснилось, что подлинник договора приватизации квартиры утерян, имеется лишь его копия. Указанное обстоятельство лишает его возможности оформить наследственные права на указанную квартиру. Его сестра – ФИО5 знает, что отец умер, знает, что у отца есть квартира; никаких действий, направленных на принятия наследства, ФИО5 не совершала. Еще при жизни отца ФИО5 прекратила с ним общаться, на его похороны не приехала. 

ФИО22. суду показал, что знал ФИО3 как соседа около 15 лет, с которым они проживали в одном 

<

адрес>. ФИО3 проживал в 

<

адрес>, а он (свидетель) в 

<

адрес> указанного дома. На день смерти ФИО3 проживал в квартире один. После смерти ФИО3 его квартирой пользуется истец ФИО2, который живет там, следит за квартирой, оплачивает все расходы по квартире. Сестру истца он видел только один раз, когда она приходила к ФИО3, более её по данному адресу не видел. 

Свидетель ФИО13 суду показала, что знает семью Р-вых как соседей по дому. Ранее в 

<

адрес> проживал ФИО3 со своей семьей: женой, сыном Александром и дочерью Ольгой. Затем ФИО3 развелся с женой; жена выехала из квартиры; его дети выросли и также выехали из квартиры. После этого дочь ФИО3 она не видела там. На день смерти ФИО3 проживал в своей квартире один. После его смерти квартирой стал пользоваться истец. 

Свидетель ФИО14 суду показала, что ей знакома семья Р-вых. В квартире по 

<

адрес> ранее проживал ФИО3, после смерти, которого в квартире стал проживать его сын – ФИО2 со своей супругой. Знает, что у истца есть сестра, споров с которой по наследственному имуществу ФИО3 не имеется. Она (свидетель) часто бывает у истца в гостях в квартире, принадлежащей его отцу, где никогда не видела сестру истца. 

Свидетель ФИО15 суду показала, что приходится супругой истца ФИО2, с которым состоит в браке с 1997 года. Отец истца – ФИО3 при жизни проживал по адресу: 

<

адрес>; какое то время он проживал по данному адресу с сожительницей, затем один; проживал там до своей смерти. После его смерти в квартире стали проживать они с мужем, произвели ремонт в квартире. У истца имеется сестра Ольга, но отношения они между собой не поддерживают. Еще при жизни ФИО3 его дочь не стала общаться с ним, после смерти отца она никаких действий по принятию наследства не совершала. 

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Требования истца о признании права собственности на квартиру в порядке наследования основаны на том, что он является наследником по закону после смерти своего отца ФИО3; наследодателю принадлежит квартира, расположенная по адресу: УР, 

<

адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; подлинного документа, которого не сохранилось; указанное обстоятельство лишает его возможности оформить наследственные права на данное имущество.

Судом установлено, что истец ФИО2 приходится сыном ФИО3 и ФИО6, что подтверждается представленным свидетельством о рождении истца (I-НИ №) от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о смерти I-НИ №, выданному Управлением ЗАГС Администрации 

<

адрес> УР ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, истец ФИО2 является наследником первой очереди по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, из заявления ФИО2 нотариусу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, следует, что наследниками по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: сын – ФИО2, а также дочь – ФИО5; наследственное имущество состоит из: ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, находящихся по адресу: УР, 

<

адрес>.

Так, из материалов дела следует, что ФИО7 приходится дочерью ФИО3 и ФИО6, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Также из материалов дела следует, что брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между родителями истца: ФИО3 и ФИО8 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной Управлением ЗАГС Администрации 

<

адрес> записью акта о расторжении брака №.

Из ответов нотариусов 

<

адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что наследственное дело после смерти ФИО3, умершего 24.04.2015 года, не заводилось. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом г. Сарапула ФИО12 от 15.12.2015 года, наследником имущества ФИО3, умершего 24.04.2015 года является сын – ФИО2; наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из недополученной пенсии за апрель 2015 года в сумме 15104,96 рубля и ЕДВ в сумме 1682,22 рубля.

Таким образом, из исследованных судом письменных доказательств установлено, что наследниками по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются его сын – ФИО2 и дочь – ФИО5; наследником принявшим наследство после смерти ФИО3 в виде недополученной пенсии является ФИО2

Из сообщения нотариуса 

<

адрес> ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 на его заявление от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства по закону на квартиру, находящуюся по адресу: УР, 

<

адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство не может быть выдано, в связи с тем, что он не может документально подтвердить право собственности умершего ФИО3 на указанное выше имущество. 

Из искового заявления истца, а также его пояснений в суде следует, что его отец ФИО3 является собственником квартиры по адресу: УР, 

<

адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, однако, подлинного документа, указанного договора не сохранилось (утрачен). 

Согласно п. 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Следует учитывать, что п. 2 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает, что государственная регистрация права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие названного Закона, требуется при государственной регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершении сделки с объектом недвижимого имущества, возникших после введения в действие этого Закона.

Из представленной Сарапульским филиалом БУ УР «ЦКО БТИ» надлежащим образом заверенной копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Т.О.О. строительная фирма «Прикамье» в лице директора ФИО4 (продавец) и ФИО3 (покупатель) усматривается, что в собственность ФИО3 передана квартира общей площадью 20,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>. Настоящий договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Сарапульском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем на договоре имеется соответствующая отметка. 

Из справки Сарапульского филиала БУ УР «ЦКО БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: УР, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на учет за правообладателем – ФИО3 (1/1 доля) на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости - отсутствуют данные о зарегистрированных правах ФИО2 на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости - отсутствуют данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом по адресу: УР, 

<

адрес>Б-1.

Исследованными доказательствами суд находит установленным, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: УР, 

<

адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за № в БТИ 

<

адрес>. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: УР, 

<

адрес>, принадлежащая ФИО3 входит в состав наследства после смерти ФИО3

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что наследник - истец ФИО2 принял наследство после смерти отца ФИО3 в виде недополученной пенсии, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №. 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При установленных по делу обстоятельствах, истец ФИО2, принявший после смерти своего отца часть наследства, считается принявшим всё причитающееся ему наследственное имущество, в том числе и квартиру, расположенную по адресу: УР, 

<

адрес>.

Учитывая изложенное, исковые требования истца о признании за ним права собственности на квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия.

Судья Евлевских С.В.