Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2025 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А., 

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истец ФИО3 ссылается на то, что в 1992 году ее мужу ФИО1 как члену кооператива 

<

адрес>, был выделен земельный участок под строительство гаража.

Являясь членом гаражно-строительного кооператива, на предоставленном земельном участке в соответствии с целевым назначением ее супругом своими силами и за счет собственных средств был построен гараж. 

С момента постройки гаража их семья добросовестно владеет и пользуется им, претензий со стороны граждан или государственных органов по этому поводу никогда не имелось. 

Спорный гараж находится на территории кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев 

<

данные изъяты>, юридический адрес, которого: 

<

адрес>.

Указанный гаражный кооператив 

<

данные изъяты> был утвержден решением исполнительного комитета Веневского городского Совета народных депутатов от 29 марта 1984 года за №. Этим же решением для кооператива был выделен и земельный участок.

Согласно справке председателя 

<

данные изъяты> ФИО1 является с 1992 года членом гаражного кооператива и имеет гараж (бокс) под №, расположенный на земельном участке 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>

Как следует из технического плана здания от 19 июня 2025 года спорное здание представляет собой гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м, материал наружных стен здания – блочные, количество этажей: 

<

данные изъяты>, в том числе подземных: 

<

данные изъяты>, расположен по адресу: 

<

адрес>, в пределах кадастрового квартала №.

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером определены следующие координаты характерных точек контура объекта недвижимости:

Номера характерных точек контура

Координаты, м

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера данный технический план подготовлен в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> для предоставления в суд.

Здание расположено в границах кадастрового квартала №. Материал стен – блочные. Количество этажей 

<

данные изъяты>, в том числе подвал - 

<

данные изъяты>. Год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь гаража – 

<

данные изъяты> кв.м.

Площадь здания определена с учетом пунктов приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 года №

п. 10.3. в площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. 

п. 8.2. в площадь нежилого здания не включаются площади технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций), технического этажа при высоте от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных) менее 1,8 метра. В связи с чем в площадь настоящего гараже не включена площадь подвала, высота которого составляет 1,5 м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Она является единственным наследником к имущестуа умершего супруга -ФИО1 принявшим наследство.

Согласно справке нотариуса Веневского нотариального округа Тульской области ФИО4, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело №.

В состав наследственного имущества входит, в том числе гараж, расположенный в 

<

адрес>

Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, она в настоящее время не может оформить наследственные права на него. 

Гараж был построен ФИО1 на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу №, членом которого он являлся.

Вышеуказанный гараж был построен на предоставленном ФИО1 для этих целей земельном участке в соответствии с требованиями действующего на тот период времени законодательства, градостроительными нормами, с 1992 года и до настоящего времени земельный участок используется по назначению - для эксплуатации гаража, документов, свидетельствующих о наличии каких-либо предписаний со стороны администрации муниципального образования Веневский район с указанием на незаконность постройки гаража, не имеется, в связи с чем считает, что ФИО1 было приобретено право собственности на гараж, оформить наследственные права на который она не может по независящим от нее обстоятельствам.

Также считает, что она имеет право на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м с разрешенным использованием – 

<

данные изъяты>, категория земель – 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанный земельный участок предоставлялся ФИО1 в пользование до введения в действие ЗК РФ в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади спорных земельных участков ООО «Геодизайн» была подготовлена карта координат межевых знаков спорного земельного участка, с описанием характерных точек: 

№ межевого знака

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Считает, что границы земельного участка должны быть установлены в границах согласно прилагаемой карте (плану) границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО2

Просит суд признать за ФИО3 право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, материал наружных стен здания – блочные, количество этажей - 

<

данные изъяты>, в том числе подземных – 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в координатах характерных точек контура объекта недвижимости: 

Номера характерных точек контура

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – 

<

данные изъяты>, с разрешенным использованием: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах поворотных точек границ земельного участка:

№ межевого знака

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о дне месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. 

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании, в 1992 году ФИО3, как членом кооператива 

<

данные изъяты>, был построен гараж. 

Спорный гараж находится на территории кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев 

<

данные изъяты>, юридический адрес, которого: 

<

адрес>.

Указанный гаражный кооператив 

<

данные изъяты> был утвержден решением исполнительного комитета Веневского городского Совета народных депутатов от 29 марта 1984 года за №. Этим же решением для кооператива был выделен и земельный участок.

Согласно справке председателя 

<

данные изъяты>, ФИО1 является с 1992 года членом гаражного кооператива и имеет гараж (бокс) под №, расположенный на земельном участке 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО3 является единственным наследником по закону имущества умершего супруга ФИО1, принявшим наследство, других наследников, в том числе по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, не имеется.

После смерти супруга ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО4 к имуществу умершего ФИО1 заведено наследственное дело №. 

Как следует из технического плана здания от 19 июня 2025 года спорное здание представляет собой гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м, материал наружных стен здания – блочные, количество этажей: 

<

данные изъяты>, в том числе подземных: 

<

данные изъяты>, расположен по адресу: 

<

адрес> в пределах кадастрового квартала №

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером определены следующие координаты характерных точек контура объекта недвижимости:

Номера характерных точек контура

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера данный технический план подготовлен в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> для предоставления в суд.

Здание расположено в границах кадастрового квартала №. Материал стен – блочные. Количество этажей -

<

данные изъяты>. в том числе подвал - 

<

данные изъяты>. Год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь гаража – 

<

данные изъяты> кв.м.

Площадь здания определена с учетом пунктов приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 года №

п. 10.3. в площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. 

п. 8.2. в площадь нежилого здания не включаются площади технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций), технического этажа при высоте от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных) менее 1,8 метра. В связи с чем, в площадь настоящего гараже не включена площадь подвала, высота которого составляет 1,5 м.

В соответствии ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд или третейский суд (ст. 11 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с положениями действовавшего на момент постройки гаража Постановления Совета Народных Комиссаров РСФР от 22.05.1940 г. № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных посёлках» государственным учреждениям и кооперативам запрещалось приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета народных депутатов. Этим же постановлением было предусмотрено, что земельный участок под строительство объекта должен быть отведен распорядительным актом исполкома.

В соответствии со ст. 12, 13, 84 Земельного Кодекса РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом представления земельных участков городов имели исполкомы городских советов народных депутатов.

На основании ст. 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" гражданин приобретает право собственности на вещи, созданные или существенно переработанные им. В силу ст. 10 того же закона в собственности гражданина могут находиться: земельные участки; жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома, гаражи и т.д.

Как следует из п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункт 11), граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из решения районного совета МО Веневский район Тульской области от 16 декабря 2002 года № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков» следует, что установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории МО Веневский район Тульской области – 50 кв.м, а также предельные минимальные размеры земельных участков – 12 кв.м.

Площадь застройки гаража не превышает максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального гаражного строительства на территории муниципального образования Веневский район.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не требуется разрешение на строительство в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорный гараж самовольной постройкой не является, поскольку не отвечает критериям, установленным ст. 222 ГК РФ для отнесения объекта недвижимого имущества к самовольным постройкам.

Таким образом, вышеуказанный гараж был построен в соответствии с требованиями действующего на тот период времени законодательства, градостроительными нормами, с 1992 года и до настоящего времени земельный участок используется по назначению - для размещения и эксплуатации гаража, документов, свидетельствующих о наличии каких-либо предписаний со стороны администрации муниципального образования Веневский район с указанием на незаконность постройки гаража, не имеется, в связи суд приходит к выводу, что ФИО1 было приобретено право собственности на гараж, оформить наследственные права на который истец не может по независящим от нее обстоятельствам.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ). 

На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Суд приходит к выводу, что на момент смерти у наследодателя возникло право собственности на спорный гараж, после его смерти истец единственный принял наследство.

Проверяя доводы истца о принятии наследства после смерти ФИО1 в установленный законом срок путем вступления в фактическое владение этим имуществом, суд установил, что в шестимесячный срок со дня открытия наследства после смерти ФИО1 – ФИО3 обратилась к нотариусу путем подачи соответствующего заявления.

Данные обстоятельства нашли свое объективное подтверждение в исследованных судом письменных доказательствах, свидетельствующих о фактическом принятии наследственного имущества ФИО3 и лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

Исходя из установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что наследником по закону ФИО3 было принято наследство после смерти ФИО1 а поэтому ее требования о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади спорных земельных участков ООО «Геодизайн» была подготовлена карта координат межевых знаков спорного земельного участка, с описанием характерных точек: 

№ межевого знака

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО2 на уточняемом земельном участке расположен гараж, стенами которого закреплены границы уточняемого земельного участка длительное время. 

Фактическое использование земельного участка – для размещения и эксплуатации гаража. 

При выполнении кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 

<

данные изъяты> кв.м.

Установленная в ходе кадастровых работ площадь уточняемого земельного участка площадь соответствует предельным минимальному (12 кв.м.) и максимальному (50 кв.м.) размерам земельного участка (ФИО5 и ФИО6), соответствующие виду разрешенного – для строительства гаража, установленных на основании Решения Районного Совета муниципального образования "Веневский район Тульской области" "Об установлении норм предоставления земельных участков" от 16.12.2002г. № 12/71 и Правилами землепользования и застройки муниципального образования муниципального образования город Венёв Веневского района Тульской области.

Конституцией РФ закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности (ст. 9); граждане вправе иметь в частной собственности землю (ст. 36).

Часть 1 статьи 1 ЗК РФ содержит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в соответствии с которым все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно статьи 271 ГК РФ и статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

В силу ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Судом установлено, что земельный участок поступил в фактическое пользование истца, следовательно, одновременно с приобретением права собственности на гараж в порядке наследования по закону к нему в порядке правопреемства от прежнего собственника гаража перешло право постоянного пользования спорным земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцу, как к лицу, обладающим правом постоянного пользования.

Суд приходит к выводу, что границы земельного участка должны быть установлены в границах согласно прилагаемой карте (плану) границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «Геодизайн».

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (пункт 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Частью 6 статьи 11.2. ЗК РФ установлена возможность образования земельных участков на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи спорного земельного участка в частную собственность (части 2 и 4 статьи 27 ЗК РФ) не имеется, споры со смежными землепользователями отсутствуют.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, по смыслу статьи 14 которого вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на гараж в порядке наследования по закону и земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, материал наружных стен здания – блочные, количество этажей - 

<

данные изъяты> в том числе подземных – 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в координатах характерных точек контура объекта недвижимости: 

Номера характерных точек контура

Координаты, м

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – 

<

данные изъяты>, с разрешенным использованием: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах поворотных точек границ земельного участка:

№ межевого знака

Координаты, м

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Садовщикова

Мотивированное решение суда составлено 11 августа 2025 года.