Дело № 2-960/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 23 мая 2018 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.

при секретаре Ростовцевой Н.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 и ФИО3 с иском, по которому просит: Установить границы земельного участка кадастровый № . . ., площадью 910 кв.м. +_ 6,04 кв.м. по адресу Россия, Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности по смежности с земельным участком 

<

адрес> от точки 1 до точки 7 расстояние составляет, 40,91 м.; по смежности с земельным участком 

<

адрес> «А» от точки 1 до точки н2 расстояние составляет 22,29 м. От точки н2 до точки н3 расстояние составляет 11,61 м.. От точки н3 до точки н4 расстояние составляет 1,00 м. От точки н4 до точки н5 расстояние составляет 14,86 м.. От точки н5 до точки 6 расстояние составляет 13,39 м.. От точки 6 до точки 7 расстояние составляет 23,19 м. в соответствии с данными межевого плана от 18 декабря 2017 г. В обоснование своих доводов истец указывает, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом по 

<

адрес> в с. Ковалевское Новокубанского района. Земельный участок под указанным домом находит в фактическом бессрочном пользовании с момента приобретения дома Однако на момент межевания, несмотря на неизменность границ участка, площадь земельного участка увеличилась с 900 кв.м., до 910 кв.м. Поскольку документов о границах выделяемого земельного участка бывшему собственнику жилого дома, не имеется, устранить во внесудебном порядке данные противоречия невозможно.

В судебном заседании ФИО1 поддержал свои доводы и подтвердил, что месторасположение забора между земельным участками не менялось, разница в площади возникла скорее всего из-за разного способа изменений земельного участка.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили требования ФИО1 удовлетворить.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК и администрации МО Новокубанский район в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом были уведомлены о времени и месте судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не выразив возражений против заявленных требований.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Статья 22 ч. 10 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем права на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов. или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить" местоположение границ земельного участка. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по 

<

адрес> в с. Ковалевское Новокубанского района 16.06.1993 года, а также собственником земельного участка по указанному адресу площадью 8900 кв.м. – с 30.10.2012 года. Вместе с тем, как установлено в судебном заседании данный земельный участок находился в пользовании ФИО1 с 1993 года, в границах, определенных забором между соседними землепользователями.

При межевании был составлен межевой план в котором определялись сведения о частях границ уточняемого земельного участка. Установлены части границ участка с установкой координат. От точки 1 до точки 7 расстояние составляет, 40,91 м.; по смежности с земельным участком 

<

адрес> «А» от точки 1 до точки н2 расстояние составляет 22,29 м. От точки н2 до точки н3 расстояние составляет 11,61 м. ОТ точки н3 до точки н4 расстояние составляет 1,00 м. От точки н4 до точки н5 расстояние составляет 14,86 М. от точки н5 до точки 6 расстояние составляет 13,39м. От точки 6 до точки 7 расстояние составляет 23,19 м. в соответствии с данными межевого плана от 18 декабря 2017 г. При этом площадь земельного участка в указанных границах увеличилась до 910 кв.м.

Принимая во внимание, отсутствие документов определяющих иное месторасположение земельного участка истца, согласие ответчиков на установление указанных границ, отсутствие возражений у третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка кадастровый № . . ., площадью 910 кв.м. +_ 6,04 кв.м. по адресу Россия, Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности: по смежности с земельным участком 

<

адрес> от точки 1 до точки 7 расстояние составляет, 40,91 м.; по смежности с земельным участком 

<

адрес> «А» от точки 1 до точки н2 расстояние составляет 22,29 м., от точки н2 до точки н3 расстояние составляет 11,61 м., от точки н3 до точки н4 расстояние составляет 1,00 м., от точки н4 до точки н5 расстояние составляет 14,86 м., от точки н5 до точки 6 расстояние составляет 13,39 м., от точки 6 до точки 7 расстояние составляет 23,19 м. в соответствии с данными межевого плана от 18 декабря 2017 г. 

Данное решение является основанием для постановки земельного участка кадастровый № . . ., площадью 910 кв.м. +_ 6,04 кв.м. по адресу Россия, Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, на кадастровый учет. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд. 

Судья подпись И.А. Кувикова 

Решение вступило в законную силу 26.06.2018 года. Копия верна.

Судья И.А. Кувикова