Дело № 2-1057/2023

УИД 23RS0030-01-2023-001554-77

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 30 августа 2023 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Фисенко Т.В., 

с участием 

прокурора Кучеренко В.А., 

истицы ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении

установил:

Истица с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного 

<

адрес> В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ответчик, который приходится ей сыном. В настоящее время взаимоотношения у истицы с ответчиком прекращены. Решением Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу, ответчик признан утратившим право пользования указанным жилым помещением, фактически не проживает ввиду невозможности совместного проживания из-за неприязненных отношений между сторонами. Выселиться добровольно из указанного жилого помещения, забрав свои вещи, ответчик отказываются. На основании изложенного истец просит суд выселить ответчика из жилого помещения расположенного 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования. Ответчик в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении в полном объеме. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В судебном заседании установлено, что ответчик вселен в квартиру, расположенную 

<

адрес> собственником К.М.И. и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном домовладении. 

Истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с К.М.И.., является собственником квартиры, расположенной 

<

адрес>, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Ответчик приходится сыном истицы, что подтвердили в судебном заседании стороны. 

Ответчик в отношении истицы совершает хулиганские действия, что подтверждается предоставленными суду карточками регистрации обращений истицы в ОМВД России по Ленинградскому району, зарегистрированные в КУСП. Так, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика по заявлению истца сотрудниками ОМВД России по Ленинградскому району составлено 11 протоколов об административном правонарушении, предусмотренном ст. 20.1 КоАП РФ, что свидетельствует о невозможности их совместного проживания.

Согласно характеристике УУП ОМВД России по Ленинградскому району от ДД.ММ.ГГГГ за время проживания на административном участке ответчик ФИО2 зарекомендовал себя с отрицательной стороны, злоупотребляет спиртными напитками, отношения в семье и с соседями конфликтные, имеет доставления в ОМВД России по Ленинградскому району. Неоднократно поступали жалобы в отношении ФИО2 от жителей Ленинградского сельского поселения. 

Решением Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу, ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом и каждый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности. 

Истцом суду предоставлены доказательства, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу, что в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ является основанием для удовлетворения исковых требований. 

Доводы истицы, что ответчик не проживает в спорном домовладении не нашли своего подтверждения в судебном заседании. 

Судом установлено, что у ответчика в спорной квартире находятся его вещи, и он приходит в указанную квартиру как на место жительства ввиду отсутствия у него иного жилья. Доказательств, опровергающих доводы ответчика, истцом суду не предоставлено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. 

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" (далее Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ), по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случаи прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что у ответчика ФИО2 не имеется жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, он не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья. Денежных средств для приобретения жилого помещения у ответчика не имеется. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО2 отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением ввиду отсутствия денежных средств и считает необходимым, исходя из принципа разумности и справедливости, материального положения ответчика, предоставить отсрочку исполнения судебного решения по ДД.ММ.ГГГГ для предоставления возможности ответчику обеспечить себя иным жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Предоставить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсрочку исполнения судебного решения до ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко

Мотивированное решение судом изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко