Дело №2-821/2025

45RS0009-01-2025-000986-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.

при секретаре Пономаревой А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика адвоката Курганской областной коллегии адвокатов ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Куртамыше 23 декабря 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО4 о признании его утратившим право на проживание и пользовании квартирой, обязанности снять ответчика с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. При заключении договора ей стало известно, что в квартире зарегистрирован ФИО4, который обязался добровольно сняться с учета, но до настоящего времени свои обязательства не выполнил.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, показания дали в соответствии с исковым заявлением, пояснили, что вещей ответчика в квартире не было. Просят признать ФИО4 утратившим право на проживание в квартире, снять с регистрационного учета.

Представитель ответчика ФИО4, место жительства которого неизвестно, адвокат Курганской областной коллегии адвокатов ФИО3 с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что имеются основания для удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Куртамышский» в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело без его участия, с иском согласны.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, перешло в собственность истца ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14.11.2025.

Согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 19.10.2021.

Из справки старшего по дому ФИО5 следует, что ФИО4 по адресу 

<

адрес> не проживает, место жительства не известно.

В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи от 23.06.2022, заключенного между ФИО4 и ФИО6, продавец обязался сняться с регистрационного учета в течение десяти дней.

До настоящего времени ответчик значится зарегистрированным по данному адресу.

Учитывая, что ответчик ФИО4 продал недвижимость, обязался сняться с регистрационного учета, в квартире не проживает, членом семьи ФИО1 не является, местонахождение его неизвестно, суд приходит к убеждению, что ответчик утратил право проживания и пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о признании утратившими право проживания и пользования жилым домом, удовлетворить.

Признать ФИО4, № рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, № рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Куртамышский районный суд Курганской области.

Судья Н.Д.Дзюба