Дело № 2-3024/2023 

74RS0005-01-2023-002160-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Коневой А.В., 

при секретаре Язовских В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Челябинска о признании за ним права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, оставшуюся после смерти КЕА, умершей 13 сентября 2013 года, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти супруга – КПА, умершего 21 ноября 1999 года.

В обоснование иска указал, что 13 сентября 2013 года умерла его мать КЕА, которая на день смерти проживала по адресу: .... Указанная квартира ранее принадлежала его отцу КПА, умершему 21 ноября 1999 года, на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от 13 января 1999 года. После смерти отца одним из его наследников была супруга КЕА, которая фактически наследство приняла, но в установленном порядке не оформила право собственности на указанную квартиру. В настоящее время наследником после смерти КЕА является ее сын ФИО1 – истец по настоящему делу. При обращении к нотариусу, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в указанной квартире, поскольку КПА при жизни свое право собственности на квартиру не зарегистрировал.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л. д. 64). 

Представитель ответчика Администрации города Челябинска, третьи лица нотариус нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области ФИО3, нотариус нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области ФИО4, представитель Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, нотариус ФИО3, нотариус ФИО4 представили письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие (л. 

<

...>, 81-84). 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. 

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно положениям статей 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день его смерти. 

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Исходя из требований статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Материалами дела установлено, что 13 января 1999 года между Администрацией Металлургического района г. Челябинска от имени которой действовал Глава Металлургического района г. Челябинска ШВЮ и КПА был заключен договор № о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан (л.д. 6) 

По условиям данного договора администрация Металлургического района г. Челябинска передала в собственность КПА трехкомнатную квартиру, общей площадью 75, 5 кв. м, расположенную по адресу: ....

Согласно пункту 6 указанного договора, члены семьи собственника, не принимавшие участия в приватизации – КЕА (супруга), ФИО1 (сын) имеют право пользоваться этой квартирой в соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 4 договора, в случае смерти одного из собственников, все права и обязанности переходят к их наследникам в соответствии с законом или завещанием. 

Договор зарегистрирован в Челябинском предприятии технической инвентаризации. 

21 ноября 1999 года КПА умер, не зарегистрировав ранее возникшее право собственности на указанную квартиру в ЕГРН.

После смерти КПА нотариусом Челябинской государственной нотариальной палаты № 2 было открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являлись жена наследодателя – КЕА, сын – ФИО1, мать – ФИО7

В состав наследственного имущества вошла, в том числе квартира, расположенная по адресу: ....

13 сентября 2013 года умерла КЕА 

ФИО1 в установленные законом срок и порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери.

Нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области ФИО3 было заведено наследственное дело № к имуществу умершей – КЕА, проживавшей на смерти по адресу: .... Наследником по закону является сын наследодателя – ФИО1, других наследников не установлено.

В состав наследственного имущества вошла квартира, расположенная по адресу: ..., наследнику ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 51).

Согласно информационному письму нотариуса ФИО3 от 15 марта 2023 года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество КЕА, а именно на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ФИО2 было отказано, по следующим основаниям. После смерти КПА, умершего 21 ноября 1999 года одним из наследников являлась его супруга – КЕА., которая наследство приняла, но не оформила свои наследственные права и умерла 13 сентября 2013 года. Доля вышеуказанной квартиры могла быть включена в состав наследства, открывшегося после смерти КЕА Однако ее ранее умерший супруг КПА при жизни свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировал, в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области запись в ЕГРН на имя КПА отсутствует. Истцу рекомендовано было обратиться в суд (л. д. 58).

Также установлено, что 03 марта 2023 года временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области ФИО4 – ФИО5 в рамках наследственного дела № ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество КПА, умершего 21 ноября 1999 года, а именно на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Право собственности зарегистрировано ФИО2 в установленном законом порядке 06 марта 2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. д. 23-24).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ..., собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности является ФИО1, сведения о регистрации права собственности на оставшиеся 2/3 доли в праве общей долевой собственности в ЕГРН отсутствуют (л. д. 23-24).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

В соответствии со статье 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

В соответствии со статьей 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В соответствии со статьей 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 (в ред. от 02.07.2009), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

На основании статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства. 

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». 

Таким образом, учитывая, что спорная квартира вошла в наследственную массу после смерти КПА, одним из его троих наследников являлась супруга КЕА, умершая 13 сентября 2013 года, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру в наследственную массу, оставшуюся после смерти КЕА и признания за ФИО1 права собственности на указанную долю в квартире в порядке наследования. 

Руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Челябинска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования удовлетворить. 

Включить в наследственную массу наследодателя КЕА, хх.хх.хх года рождения, умершей хх.хх.хх, 1/3 долю в праве собственности на квартиру площадью 75,5 кв. м, расположенную по адресу: ... (кадастровый №).

Признать за ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, уроженец ..., паспорт №) право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру площадью 75,5 кв. м, расположенную по адресу: ... (кадастровый №)

Указанное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева 

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2023 года.