Дело № 2-1013/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2017 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла

в составе председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

при секретаре Касьяновой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «Теплотехсервис», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ» об определении порядка платы за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «Теплотехсервис», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об определении порядка платы за жилищно-коммунальные услуги. 

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей принадлежит ? доли в праве собственности на 

<

адрес>, другим сособственником ? доли является ФИО3 

Из выписки лицевого счёта управляющей компании ООО «Теплотехсервис» следует, что в квартире зарегистрировано три человека: ФИО3, ФИО2 (мать ФИО3) и ФИО1.

Однако ФИО2 фактически не проживает в указанной квартире, не пользуется данным жилым помещением и коммунальными услугами.

Несмотря на то, что ФИО3 владеет ? долей квартиры, он фактически не участвует в содержании указанного имущества.

Соглашение о порядке платы за жилищно-коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО3 не достигнуто.

В иске ФИО1 заявлено требование об обязании ООО «Теплотехсервис», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ» производить начисление и расчёт оплаты за пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес> из расчета 1/2 доли в указанных расходах с выдачей отдельных платёжных документов ФИО3 и ФИО1

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель адвокат Минаков С.С., приведя доводы, изложенные в иске, уточнили заявленные требования, исключив из числа соответчиков НО «РФКР», поскольку данным региональным оператором открыто два лицевых счета на каждого из сособственников 

<

адрес>, в отношении остальных ответчиков просили суд принять решение об удовлетворении иска. 

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Орле», не прибыв в суд, представил возражения к иску, согласно которым открытие второго лицевого счета при наличии одного прибора учета газа (счетчика) невозможно, просил рассмотреть заявленный иск в его отсутствие.

Представители ООО «Управление специальных работ», МПП ВКХ «Орелводоканал» не явившись в суд, направили ходатайства, в которых указали, что не возражают против удовлетворения требований об определении размера участия в расходах, просили рассмотреть заявленный иск без их участия. 

ФИО3 и представитель ООО «Теплотехсервис», являющиеся ответчиками в данном споре, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыли, причины неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, возражений не представили. 

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1, владеющих по ? доли каждый. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО2 

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В настоящее время между ФИО1 и ФИО3 имеется спор по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Поскольку в силу закона собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, а при отсутствии соглашения и спора, собственники вправе требовать отдельной оплаты жилищно-коммунальных услуг, между сособственниками указанной квартиры имеется спор по оплате, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и устанавливает порядок оплаты пропорционально доли каждого собственника указанной квартиры.

Положения закона не содержат ограничений для раздельной оплаты предоставляемой коммунальной услуги, в том числе по внесению платы за потребление газа, при этом у суда имеются сведения о долях в праве собственности в жилом помещении. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> в отношении ФИО1, исходя из ? доли в расходах в оплате жилищно-коммунальных услуг, в отношении ФИО3, исходя из расчета ? доли в данных расходах. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Возложить на ООО «Теплотехсервис», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ» обязанность производить начисление и расчёт оплаты за пользование жилым помещением, за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 52,9 кв.м, из расчета 1/2 доли в указанных расходах с выдачей отдельного платёжного документа ФИО3 и 1/2 доли с выдачей отдельного платёжного документа ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированное решение изготовлено 9 октября 2017 года.

Председательствующий И.И. Сергунина