86RS0001-01-2025-002787-58

дело №2-3171/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года город Ханты – Мансийск

мотивированное заочное решение

изготовлено 19 ноября 2025 года

Ханты - Мансийский районный суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего Вахрушева С.В., 

при ведении протоколирования секретарём судебного заседания Иванищевым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-3171/2025 по иску Муниципального водоканализационного предприятия муниципального образования город Ханты-Мансийск к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения, 

установил:

истец Муниципальное водоканализационное предприятие муниципального образования город Ханты – Мансийск (далее по тексту МП «Водоканал») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за водоснабжение и водоотведение.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МП «Водоканал» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №. МП «Водоканал» обязался подавать абоненту холодное водоснабжение и водоотведение через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения. Местом исполнения обязательств по договору являются объекты, принадлежащие абоненту, указанные в п.3 Договора. Оплата производится абонентом на основании счетов, выставляемых организацией, осуществляется водоотведение, в течение 7 рабочих дней со дня выставления счета. Истцом в адрес ответчика ежемесячно направлялся подробный расчет компенсации расходов МП «Водоканал» при сбросе с объектов, принадлежащих абоненту сточных вод, оказывающих негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения. За период с мая 2023 года по февраль 2024 года за ответчиком числится задолженность за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения в размере 39 843 рубля 69 копеек, также за период с мая 2023 года по февраль 2024 года за предоставленные услуги холодного водоснабжения и водоотведения за ответчиком числится задолженность в размере 68 279 рублей 23 копейки. Истцом произведен расчет пени за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, что составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 511 рублей 5 копеек; пени за предоставленные услуги холодного водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 26 918 рублей 84 копейки. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлены претензии об оплате образовавшейся задолженности, однако претензия оставлена без удовлетворения. На основании изложенного, истец просит суд: взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по договору холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ за предоставленные услуги холодного водоснабжения и водоотведения за период с мая 2023 года по февраль 2024 года в размере 68 279 рублей 23 копейки; задолженность за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения в размере 39 843 рубля 69 копеек; пени за предоставленные услуги холодного водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 918 рублей 84 копейки; пени за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения в размере 15 511 рублей 85 копеек; пени на общую сумму основного долга в размере 108 122 рубля 92 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения данного обязательства в размере 1/130 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации; а также в порядке распределения судебных расходов сумму оплаченной государственной пошлины в размере 5 517 рублей. 

В порядке подготовки к судебному разбирательству в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО6.

Протокольным определением от 22.092025 в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. 

Впоследствии истец уточнил исковые требования, в соответствии с которыми просит суд: взыскать с ответчика ФИО3 задолженность за услуги водоснабжения в размере 5 184 рубля 25 копеек, пени в размере 111 рублей 67 копеек; неустойку в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного исполнения обязательства; взыскать с ФИО13 задолженность за услуги водоснабжения в размере 13 593 рубля 44 копейки; пени в размере 3 595 рублей 31 копейка; неустойку в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного исполнения обязательств. 

Истец МП «Водоканал», надлежаще извещённое о времени и месте судебного заседания, участие своего представителя не обеспечило, о причинах неявки суд не известило. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились, о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, поскольку истец не возражал против указанного порядка судебного разбирательства.

Согласно письменным возражениям на исковое заявление ответчик ФИО1 с заявленными требованиями не согласен ввиду следующего. В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стал собственником следующего недвижимого имущества: камерального корпуса, назначение нежилое, 2- этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 375,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, литер А, кадастровый №. Данный камеральный корпус состоял из нежилых помещений. В последующем все помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, литер А, кадастровый № были передан в собственность иным лицам, согласно следующим договорам: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, покупатель ФИО8, государственная регистрация перехода права собственности ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, покупатель ФИО9, государственная регистрация перехода права собственности ДД.ММ.ГГГГ; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, покупатель ФИО10, государственная регистрация перехода права собственности ДД.ММ.ГГГГ; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, покупатель ФИО11, государственная регистрация перехода права собственности ДД.ММ.ГГГГ; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, покупатель ФИО12, государственная регистрация перехода права собственности ДД.ММ.ГГГГ; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, покупатель ФИО12, государственная регистрация перехода права собственности ДД.ММ.ГГГГ; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупатель ФИО6, государственная регистрация перехода права собственности ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО1 не является собственником указанного объекта с 2019 года (т.1 л.д. 171-173).

Третьи лица ФИО12, ФИО11 к., ФИО10, ФИО8, ФИО9 не явились, о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. 

Согласно письменным пояснениям на исковое заявление третьего лица ФИО8 нежилое помещение № по адресу: 

<

адрес>, было отчуждено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения 1/12 доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. На момент отчуждения недвижимого имущества задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения отсутствовала. 

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МП «Водоканал» заключен договор холодного водоснабжения №.

По настоящему договору МП «Водоканал», осуществляющий холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения: холодную (питьевую) воду. Абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду установленного качества и в объеме, определенном настоящим договором. МП «Водоканал» обязуется осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, нормативы допустимых сбросов, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в срок, порядке, размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых их приборов учета (п.1 договора).

Местом исполнения обязательств по договору является: 

<

адрес> (двухэтажное нежилое помещение), площадь занимаемого помещения 350,7 кв.м. (п.3 договора).

Оплата по договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) тарифам на техническую воду и (либо) водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов). Оплата объемов водопотребления и водоотведения производится абонентом по тарифу (цене). Который может измениться в связи с ростом цен на электроэнергию, топливо, оборудование, реагенты (п.7 договора).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ тариф на холодную воду – 50 рублей 72 копейки/куб.м. без учета НДС 20%; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ тариф на холодную воду – 51 рубль 72 копейки/куб.м. без учета НДС 20%. 

Ориентировочная сумма договора на отпуск питьевой воды на 2019 составляет 11 063 рубля 52 копейки с учетом НДС 20%.

Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент вносит оплату по настоящему договору в следующем порядке: 50% стоимости объема воды (сточных вод), потребленной (сброшенных) абонентом за предыдущий месяц вносится до 18-го числа текущего месяца; оплата за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду и (или) оказанные услуги водоотведения с учетом средств, ранее внесенных абонентом в качестве оплаты за холодную воду и водоотведение в расчетном периоде, осуществляется до 20-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате МП «Водоканал» не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем (п.8 договора).

Сверка расчетов по договору производится между МП «Водоканал» и абонентом не ранее 1 раза в год, а также по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта (п.10 договора).

Размер платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, а также размер оплаты сточных вод в связи с нарушением абонентом нормативов по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод рассчитываются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (п.11 договора).

В соответствии с пп. «е» п. 14 договора абонент обязан производить оплату по настоящему договору в порядке, сроки и размере, которые определены в соответствии с настоящим договором, и в случаях, установленных законом, вносить плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и плату за нарушение нормативов по объему и составу сточных вод, отводимых в централизованную систему водоотведения, а также вносить плату за вред, причиненный водному объекту; самостоятельно забирать все выставляемые к оплате счет-фактуры, акты оказанных услуг, акты сверок в срок до 15 числа следующего за отчетным. 

Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях (п. 63, 64 договора).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 350+/- 7 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания здания камерального корпуса, находится в собственности ответчика ФИО1 (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

На вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером 86:12:0102016:130. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое здание (камеральный корпус) по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 375, 4 кв.м., кадастровый №, количество этажей – 2, отсутствуют. 

В вышеуказанном здании расположены помещения, машино-места с кадастровыми номерами № №, №, №

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на здание по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, было зарегистрировано за ответчиком ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.119-120).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пом. №, площадью 37,3 кв.м., кадастровый № (т. 1 л.д.177-180).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО6 (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пом. №, площадью 36,7 кв.м., кадастровый № (т. 1 л.д.181-184).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО14 (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пом. №, площадью 22,4 кв.м., кадастровый № (т. 1 л.д.189-192).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО10 (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пом. №, площадью 18,6 кв.м., кадастровый № (т. 1 л.д.193-195).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО9 (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пом. №, площадью 22,5 кв.м., кадастровый № (т. 1 л.д.196-204).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО8 (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пом. №, площадью 18,7 кв.м., кадастровый № (т. 1 л.д.205-208).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, пом. 10, кадастровый №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – за ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ - за ФИО7 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, пом. 7, кадастровый №, зарегистрировано за ФИО15 (дата государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, пом.8, кадастровый №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за ФИО11 к., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – за ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ - за ФИО4 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, пом. 6, кадастровый №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – за ФИО5

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, пом. 1, кадастровый №, зарегистрировано за ФИО6 (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, пом. 3, кадастровый №, зарегистрировано за ФИО13 (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, пом. 4, кадастровый №, зарегистрировано за ФИО2 (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между МП «Водоканал» и ФИО13 заключен договор холодного водоснабжения №, в соответствии с которым МП «Водоканал», осуществляющий холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения: холодную (питьевую) воду. Абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду установленного качества и в объеме, определенном настоящим договором. МП «Водоканал» обязуется осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, нормативы допустимых сбросов, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в срок, порядке, размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых их приборов учета (п.1 договора).

Местом исполнения обязательств по договору является: 

<

адрес>, пом. 3 (нежилое помещение). 

Оплата по договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) тарифам на техническую воду и (либо) водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов). Оплата объемов водопотребления и водоотведения производится абонентом по тарифу (цене). Который может измениться в связи с ростом цен на электроэнергию, топливо, оборудование, реагенты (п.7 договора).

Согласно предоставленному истцом уточнённому расчету задолженности по договору водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО13 за период с мая 2023 года по июнь 2023 года, август 2023 года, с октября 2023 года по февраль 2025 года, с апреля 2025 года по сентябрь 2025 года, сумма основной задолженности за холодное водоснабжение составляет 13 593 рубля 44 копейки.

Поскольку обязательства по оплате не исполняются ответчиком надлежащим образом, истец произвел расчёт пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 3 595 рублей 31 копейка. 

ДД.ММ.ГГГГ между МП «Водоканал» и ФИО3 заключен договор холодного водоснабжения №, в соответствии с которым МП «Водоканал», осуществляющий холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения: холодную (питьевую) воду. Абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду установленного качества и в объеме, определенном настоящим договором. МП «Водоканал» обязуется осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, нормативы допустимых сбросов, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в срок, порядке, размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых их приборов учета (п.1 договора).

Местом исполнения обязательств по договору является: 

<

адрес>, пом. 7 (нежилое помещение). 

Оплата по договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) тарифам на техническую воду и (либо) водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов). Оплата объемов водопотребления и водоотведения производится абонентом по тарифу (цене). Который может измениться в связи с ростом цен на электроэнергию, топливо, оборудование, реагенты (п.7 договора).

Согласно предоставленному истцом уточнённому расчету задолженности по договору водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 за период с мая 2025 года по июнь 2025 года, с августа 2025 года по сентябрь 2025 года сумма основной задолженности за холодное водоснабжение составляет 5 184 рубля 35 копеек.

Поскольку обязательства по оплате не исполняются ответчиком надлежащим образом, истец произвел расчёт пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 111 рублей 67 копеек. 

Как заявлено истцом и не опровергнуто ответчиками, задолженность не погашена. 

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. 

В силу положений ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее по тексту Федеральный закон № 416-ФЗ) и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее по тексту Правила №644).

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона № 416-ФЗ водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

Оплата горячей, питьевой и (или) технической воды по договору водоснабжения осуществляется по тарифам на горячую воду (горячее водоснабжение), питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) техническую воду.

Установленные тарифы в сфере холодного, горячего водоснабжения, используемые для расчета размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению для населения и приравненных к нему категорий потребителей, применяются для расчетов за холодную воду, горячую воду, поставляемую организациям, предоставляющим внаем жилые помещения в наемных домах в соответствии с жилищным законодательством (ст. 6.1 Федерального закона № 416-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 18 Федерального закона № 416-ФЗ подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Пунктами 4 и 8 Правил № 644 предусмотрено, что холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (далее - заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации).

В подпункте «д» пункта 35 Правил № 644 указано, что абонент обязан установить приборы учета холодной воды, сточных вод (в случае если установка прибора учета сточных вод является обязательной для абонента в соответствии с требованиями настоящих Правил) на границе эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или в ином месте, определенном договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, в сроки, установленные законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно пункту 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее по тексту Правила № 354) плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).

В соответствии с пп.194-195 Правил № 644, в случае если сточные воды, принимаемые от абонента в централизованную систему водоотведения, содержат загрязняющие вещества, концентрация которых превышает установленные нормативы состава сточных вод, абонент обязан внести организации, осуществляющей водоотведение, плату за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод.

Расчет платы за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод производится организацией, осуществляющей водоотведение, ежемесячно на основании декларации, представляемой абонентом, а в случаях непредставления декларации, и случаях, предусмотренных пунктами 130 - 130(3) и 198 настоящих Правил, - на основании результатов, полученных в ходе осуществления контроля состава и свойств сточных вод, проводимого организацией, осуществляющей водоотведение. Оплата производится абонентом на основании счетов, выставляемых организацией, осуществляющей водоотведение, в течение 7 рабочих дней со дня выставления счета.

В случае если сточные воды, принимаемые от абонента в централизованную систему водоотведения, содержат загрязняющие вещества, иные вещества и микроорганизмы, негативно воздействующие на работу такой системы, не отвечающие требованиям, установленным пунктами 113 и 114 настоящих Правил, абонент обязан компенсировать организации, осуществляющей водоотведение, расходы, связанные с негативным воздействием сточных вод на работу централизованной системы водоотведения (далее - плата за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения), в порядке и размере, которые определены настоящими Правилами.

Расчет платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения производится организацией, осуществляющей водоотведение, ежемесячно: по формулам, предусмотренным пунктами 120 и 123 настоящих Правил, на основании декларации, представляемой абонентом, или в случае непредставления декларации, а также в случаях, предусмотренных пунктом 120, абзацем восьмым пункта 123, пунктами 123(2), 123(4), 130 - 130(3) настоящих Правил, на основании результатов, полученных в ходе осуществления контроля состава и свойств сточных вод, проводимого организацией, осуществляющей водоотведение; по формуле, предусмотренной пунктом 123(4) настоящих Правил, при наличии условий, указанных в данном пункте.

Оплата производится абонентом на основании счетов, выставляемых организацией, осуществляющей водоотведение, в течение 7 рабочих дней со дня выставления счета.

Разрешая спор по существу и руководствуясь вышеприведёнными правовыми нормами, с учётом того, что ответчики ФИО13 и ФИО3 обязаны был своевременно и в полном объёме вносить плату по договорам холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, а также плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, однако данную обязанность они не выполняли, суд полагает возможным взыскать с ответчиков задолженность по договору холодного водоснабжения и водоотведения за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения.

Таким образом, с ответчика ФИО13 подлежит взысканию задолженность по договору холодного водоснабжения и водоотведения в размере 13 593 рубля 44 копейки, пени в размере 3 595 рублей 31 копейка; с ответчика ФИО3 – 5 184 рубля 35 копеек, пени в размере 111 рублей 67 копеек. 

Указанный расчёт не оспорен стороной ответчика, доказательств оплаты задолженности ответчиками вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, суд признаёт расчет истца математически верным, в связи с чем указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, с ФИО3, ФИО13 в пользу МП «Водоканал» неустойка в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, поскольку в спорный период, за который образовалась задолженность за услуги по водоснабжению и водоотведению, указанные ответчики собственниками нежилых помещений не являлись, услугами водоснабжения и водоотведения не пользовались, соответственно не несут бремя содержания принадлежащего имущества и обязательства по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При этом специального заявления стороны о распределении судебных расходов не требуется.

При таких обстоятельствах суд, полагает необходимым взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей – с ФИО3, 687 рублей 55 копеек – с ФИО13 

Излишне оплаченная истцом государственная пошлина в размере 4 429 рублей 45 копеек подлежит возврату истцу на основании абз. 5 п. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить частично иск Муниципального водоканализационного предприятия муниципального образования город Ханты-Мансийск (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (ИНН № ФИО2 (паспорт РФ серии № №), ФИО3 (паспорт РФ серии №), ФИО4 (паспорт РФ серии № №), ФИО5 (паспорт РФ серии №), ФИО6 (паспорт РФ серии №), ФИО7 (паспорт РФ серии №), ФИО16 (паспорт РФ серии № №) о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения.

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального водоканализационного предприятия муниципального образования город Ханты-Мансийск задолженность за услуги водоснабжения в размере 5 184 рубля 25 копеек, пени в размере 111 рублей 67 копеек; а также в порядке распределения судебных расходов сумму оплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 400 рублей; а всего 5 695 (пять тысяч шестьсот девяносто пять) рублей 92 (девяносто две) копейки. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального водоканализационного предприятия муниципального образования город Ханты-Мансийск неустойку в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 31.10.2025 года по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО13 в пользу Муниципального водоканализационного предприятия муниципального образования город Ханты-Мансийск задолженность за услуги водоснабжения в размере 13 593 рубля 44 копейки, пени в размере 3 595 рублей 31 копейка; а также в порядке распределения судебных расходов сумму оплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 687 рублей 55 копеек; а всего 17 876 (семнадцать тысяч восемьсот семьдесят шесть) рублей 30 (тридцать) копеек.

Взыскать с ФИО13 в пользу Муниципального водоканализационного предприятия муниципального образования город Ханты-Мансийск неустойку в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 31.10.2025 года по день фактического исполнения обязательства.

Отказать в удовлетворении иска к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения.

Возвратить Муниципальному водоканализационному предприятию муниципального образования город Ханты-Мансийск сумму излишне оплаченной государственной пошлины в размере 4 429 рублей 45 копеек, выдав справку.

Заявление ответчика об отмене настоящего решения может быть подано в Ханты – Мансийский районный суд в течение 7 дней со дня его вручения. В заявлении должны быть указаны уважительные причины неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства с доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись С.В. Вахрушев

копия верна:

Судья Ханты – Мансийского 

районного суда С.В.Вахрушев