Дело № 2-4306/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 14 декабря 2017 года 

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Паньковой И.В.,

при секретаре Морозовой Н.В.,

с участием ответчика ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Пермское моделирование комфорта» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Пермское моделирование комфорта» в лице конкурсного управляющего обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, указав в обоснование иска, что ФИО4 в спорный период являлся собственником жилого помещения находящемся в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. 

ООО «Пермское моделирование комфорта» до ноября 2014 года включительно являлось управляющей организацией, оказывающей собственникам помещений в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг. Право управления многоквартирным жилым домом предоставлено истцу на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 03.05.2011. Также данный факт подтверждается постановлением ФАС УО от 31.07.2012 года.

Таким образом, между истцом и ответчиком сложились фактические договорные отношения по оказанию коммунальных и иных услуг.

В период с мая 2013 года по сентябрь 2014 года истцом предоставлены ответчику услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию жилья и общедомового имущества, текущему ремонту на общую сумму 38 467,16 рублей, что подтверждается выписками из лицевых счетов ФИО4 Истец рассчитал сумму пени, которая составляет 23 106,26 рублей. Начисление платы за коммунальные услуги производилось на основании документов, выставленных поставщиками коммунальных услуг в адрес истца, а именно – ООО «Новогор-Прикамье», ООО «Пермская сетевая компания», ОАО «Пермская энергосбытовая компания», общие суммы которых были разнесены соразмерно площадям, принадлежащим собственникам жилых и нежилых помещений, а также соразмерно долям в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома. Начисление платы за содержание и текущий ремонт производилось соразмерно долям в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома, исходя из размера, устанавливаемого органом местного самоуправления. Истцом подавалось заявление о выдаче судебного приказа к мировому судье, вынесенный судебный приказ был отменен.

Решением Арбитражного суд Пермского края от 12.08.2015 по делу №А50-10185/2015 ООО «Пермское моделирование комфорта» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО1

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2013 года по сентябрь 2014 года, в размере 38 467,16 рублей, пени, начисленные за период с 11.12.2014 года по 11.10.2017 года включительно в размере 23 106,26 рублей, с последующим их начислением с 12.10.2017 по день фактического исполнения обязательства, а также взыскать расходы истца по уплате госпошлины в размере 2 048 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что квартира по адресу: 

<

адрес> является коммунальной, состоит из четырех комнат. Его семья занимает комнату площадью 15,5 кв.м., комнату приватизировали 20.10.2014 года, ранее комнату занимали на основании договора найма жилого помещения, заключенного с его матерью – ФИО2 Семья П-вых занимает в квартире две комнаты. Он к данной семье не имеет никакого отношения, лицевые счета разделены, долга по коммунальным платежам не имеет. 

Заслушав ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении иска.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из положений части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также оплачивать коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Аналогичные положения установлены в статье 153 ЖК РФ, в соответствии с которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 с 16.12.2014 г. является собственником жилого помещения – комнаты, общей площадью 15,5 кв.м., расположенной в 4-комнатной квартире, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 03.11.2017 года (л.д.33), свидетельством о государственной регистрации права от 16.12.2014 года.

Согласно Договора найма жилого помещения № от 24 марта 2011г., заключенного между ФИО2 и МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» нанимателю передано в бессрочное пользование жилое помещение, представляющее собой комнату в четырехкомнатной квартире общей площадью 18,8 кв.м., в том числе жилой площадью 15,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО4 (л.д.36).

Таким образом, установлено, что ФИО4 проживал с марта 2011г. в комнате жилой площадью 15,5 кв.м. в квартире по 

<

адрес> как член семьи нанимателя, а с 16.12.2014г. является собственником указанного жилого помещения.

Согласно представленным квитанциям на оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на январь 2014г. выданных ООО «УК «ТехКомфорт» на ФИО2 открыт лицевой счет 258.02.08630.2.2. задолженности по оплате услуг не имеется.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> в форме заочного голосования от 13.05.2011г. управление указанным многоквартирным домом осуществлялось ООО «Пермское моделирование комфорта» до декабря 2014 года включительно, ранее организация носила наименование ООО «УК «ТехКомфорт».

Истцом ко взысканию с ФИО4 предъявляется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2013 года по сентябрь 2014 года в размере 38 467,16 рублей. При этом, указанная задолженность предъявлена по л/счетам № и №, открытых на имя ФИО3 общая площадь жилого помещений для начисления 42,710 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом допустимых и достоверных доказательств в подтверждение заявленных исковых требований не представлено, предъявляемая задолженность сформировалась по лицевому счету иного лица, по иному жилому помещению, правовых оснований для взыскания указанной суммы долга с ФИО4 истцом суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, судом принимается решение об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 38 467,16 рублей.

Поскольку требования о взыскании пени, начисленных за период с 11.12.2014 года по 11.10.2017 года в размере 23 106,26 рублей, с последующим их начислением с 12.10.2017 года по день фактического исполнения обязательства, являются производными от основных требований, в удовлетворении которых отказано, то не имеется оснований для удовлетворения требований о взыскании пени.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В связи с отказом в удовлетворении заявленных исковых требований, расходы истца по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО «Пермское моделирование комфорта» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: И.В.Панькова