Дело № 2-1324/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 21 сентября 2018 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Смирнова В.В., 

при секретаре Витковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каневского сельского поселения Каневского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что в 1989 г. на принадлежащем ему по праву собственности земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения были возведены хозяйственные постройки, которыми он добросовестно, открыто и непрерывно владеет. Истец требует признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на хозяйственное строение Литер А, площадью 18.6 кв.м, число этажей - 1 (в т.ч. подземный - 0), инвентарный номер 34098, 1989 г. постройки, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, в 1.8 км к северо-востоку от ст. Каневской, и хозяйственное строение Литер Б, площадью 16.5 кв.м, число этажей - 1 (в т.ч. подземный - 0), инвентарный номер 34098, 1989 г. постройки, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, в 1.8 км к северо-востоку от ст. Каневской; указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю (межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю) для осуществления кадастрового учета (постановки на кадастровый учет объекта недвижимости) - здания, назначение здания: нежилое, наименование здания: хозяйственное строение, Литер А, площадью 18.6 кв.м, число этажей - 1 (в т.ч. подземный - 0), инвентарный номер 34098, 1989 г. постройки, материал наружных стен здания: саманные, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, в 1.8 км к северо-востоку от ст. Каневской, согласно технического плана, составленного кадастровым инженером, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект, - №, и здания, назначение здания: нежилое, наименование здания: хозяйственное строение, Литер Б, площадью 16.5 кв.м, число этажей - 1 (в т.ч. подземный - 0), инвентарный номер 34098, 1989 г. постройки, материал наружных стен здания: саманные, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, в 1.8 км к северо-востоку от ст. Каневской, согласно технического плана, составленного кадастровым инженером, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект, - №; указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности за истцом на здание, назначение здания: нежилое, наименование здания: хозяйственное строение, Литер А, площадью 18.6 кв.м, число этажей - 1 (в т.ч. подземный - 0), инвентарный номер 34098, 1989 г. постройки, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, в 1.8 км к северо-востоку от ст. Каневской, и на здание, назначение здания: нежилое, наименование здания: хозяйственное строение, Литер Б, площадью 16.5 кв.м, число этажей - 1 (в т.ч. подземный - 0), инвентарный номер 34098, 1989 г. постройки, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, в 1.8 км к северо-востоку от ст. Каневской.

Истец и представитель ответчика, извещённые о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, доказательств уважительности этих причин не представили (ч.1 ст.167 ГПК РФ). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ст.167 ГПК РФ).

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) в силу п.1 ст.130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п.10 ст.1 ГрК РФ к объектам капитального строительства относятся здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), следовательно, возведённые истцом хозяйственные строения являются объектами капитального строительства.

Согласно техническим паспортам истцом на соответствующем земельном участке в 1989 г. возведены объекты капитального строительства – хозяйственное строение литер А площадью 18.6 кв.м и хозяйственное строение литер Б площадью 16.5 кв.м, осуществить регистрацию права собственности на которые невозможно ввиду не постановки их на кадастровый учёт. 

Хозяйственные строения литер А и литер Б созданы истцом в 1989 г. на принадлежащем ему по праву собственности земельном участке кадастровый номер № (свидетельство о государственной регистрации права).

Возражений относительно иска, а равно доказательств, опровергающих доказательства истца, ответчик (его представитель) суду не представил.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1); в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).

Одним из таких случаев является приобретение права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст.11 Федерального закона от 30.11.1994 г. N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Истец утверждает, и данное обстоятельство не опровергнуто ответчиком, что в 1989 г. он возвёл хозяйственные строения (литеры А и Б), которыми добросовестно, открыто и непрерывно владеет на протяжении периода времени (полных 27 лет) с момента возведения по настоящее время, то есть в течение пятнадцати лет. Обстоятельства, препятствующие истцу в регистрации права на указанные строения, изложены в иске и также не опровергнуты ответчиком.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права (ст.12 ГК РФ).

Истцом на принадлежащем ему земельном участке возведены хозяйственные строения, которые в силу ст.219 ГК РФ подлежит государственной регистрации, но регистрация которых невозможна ввиду их не постановки на кадастровый учёт, в связи с чем суд признаёт требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Каневского сельского поселения Каневского района о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на хозяйственные строения Литер А, площадью 18.6 кв.м, число этажей - 1 (в т.ч. подземный - 0), и Литер Б, площадью 16.5 кв.м, число этажей - 1 (в т.ч. подземный - 0), инвентарный номер 34098, 1989 г. постройки, расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, в 1.8 км к северо-востоку от ст. Каневской.

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю (межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю) для осуществления государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет объекта недвижимости) и государственной регистрации права собственности ФИО1 на здания Литер А, площадью 18.6 кв.м, и Литер Б, площадью 16.5 кв.м, назначение зданий: нежилое, наименование зданий: хозяйственное строение, число этажей - 1 (в т.ч. подземный - 0), инвентарный номер 34098, 1989 г. постройки, материал наружных стен зданий: саманные, расположенных по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, в 1.8 км к северо-востоку от ст. Каневской, в пределах земельного участка с кадастровым номером №, согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 21.09.2018 г.

Председательствующий