56RS0031-01-2025-000529-75

дело № 2-338/2025

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года пос. Первомайский Первомайского района

Оренбургской области 

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе судьи Аминевой Э.Ю., при секретаре Хониной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, ФИО2 о внесении изменений в договор на передачу квартиры (домов) в собственность граждан, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, ФИО2 о внесении изменений в договор на передачу квартиры (домов) в собственность граждан, признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ года между Первомайским ПУЖКХ и 

<

данные изъяты> был заключен договор на передачу квартиры (домов) в собственность граждан, согласно которому ему в порядке приватизации была передана квартира по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты> умер. После смерти 

<

данные изъяты>. по заявлению ответчика ФИО2 нотариусом нотариального округа поселок Первомайский и Первомайский район Оренбургской области было заведено наследственное дело. В свою очередь истец так же на правах дочери приняла наследство фактически и с согласия ответчика в 2024 году вступила в наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. Вместе с тем, в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года адрес квартиры указан не полностью, площадь квартиры указана неверно. Указанные недостатки в договоре препятствуют регистрации права собственности истца на квартиру в порядке наследования. 

Просит суд внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года:

-указать точный почтовый адрес объекта недвижимости: 

<

адрес> и его площадь – 42,5 кв.м.;

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на ? долю в праве общей долевой собственности на помещение кадастровый номер №, назначение: жилое, наименование: квартира 11, площадью 41,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Администрация Первомайского района Оренбургской области. 

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимает, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. 

Представитель истца ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени, месте и дате судебного заседания, участия не принимает. В направленном суду ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, участия не принимает. В направленном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимает, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Согласно телефонограмме, не возражает относительно заявленных требований, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Первомайского района Оренбургской области, в судебном заседании участия не принимает, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закона РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между Первомайским ПУЖКХ и 

<

данные изъяты>, в собственность последнего передана квартира общей площадью 41 кв.м. по адресу: 

<

адрес> Количество членов семьи - 2 человек. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете по управлению имуществом Администрации Первомайского района ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке администрации Первомайского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года имеются сведения об участии гражданина 

<

данные изъяты>, в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в комитете по управлению имуществом администрации Первомайского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года. 

В судебном заседании установлено, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты>. передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Постановлением администрации муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ года указанной квартире присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области, спорный объект недвижимости имеет следующие характеристики: кадастровый номер №, местоположение: 

<

адрес>, площадь 41,5 кв.м., инвентарный номер № правообладателем является Администрация муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 12 января 2024 года. 

Как следует из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ года, итоговая величина рыночной стоимости двухкомнатной квартиры, общей площадью 41,5 кв.м., расположенной на первом этаже двухэтажного жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года с учетом округления составляет 180 000 рублей. 

Таким образом, в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года должны быть внесены изменения в части: адрес жилой квартиры, переданной в собственность: 

<

адрес>; площадь – 41,5 кв.м.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что 

<

данные изъяты>. умер 25 февраля 2000 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельству о рождении серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ года, записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года, истец ФИО1 является дочерью 

<

данные изъяты>

В соответствии с требованиями пунктов 1, 2, 4 ст. 1152, ст. 1153, п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно материалам наследственного дела № 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с согласия ФИО2. 

Кроме того, согласно справке, выданной Администрацией МО Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, ДД.ММ.ГГГГ года №, 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним на момент смерти были зарегистрированы, проживали и зарегистрированы, проживают в настоящее время – дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке Администрации МО Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, совместно с 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на дату заключения договора приватизации, ДД.ММ.ГГГГ года проживали: 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как предусмотрено ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, в суде установлено, что после смерти 

<

данные изъяты> с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась его дочь ФИО1

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, оставшаяся после смерти 

<

данные изъяты>., подлежит включению в состав наследства после его смерти. 

Поскольку истец ФИО1 приняла наследство после смерти 

<

данные изъяты>., за ней следует признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру после смерти отца.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО1 к Администрации муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, ФИО2 о внесении изменений в договор на передачу квартиры (домов) в собственность граждан, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Внести изменения в договор приватизации жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Первомайским ПУЖКХ и 

<

данные изъяты>, зарегистрированный в комитете по управлению имуществом администрации Первомайского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ года, указав: точный почтовый адрес объекта недвижимости: 

<

адрес>; площадь – 41,5 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на ? долю в праве общей долевой собственности на помещение, кадастровый номер №, назначение: жилое, наименование: квартира №, площадью 41,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Первомайский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме принято 01 декабря 2025 года.