УИД:№ Дело № 2-523/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Камышлов 02 июля 2021 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Л.А. Афанасьевой, 

при секретаре Хмелевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Камышловского городского округа к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 6-02/п от 17.03.2006, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Камышловского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, указав следующее. 17 марта 2006 года между Камышловским городским округом в лице Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, в лице представителя Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в Камышловском городском округе ФИО2, действующей на основании доверенности от 30.12.2005 года № 78-10829и ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен договор аренды земельного участка № 6-02/п. Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду по акту приема - передачи (приложение № 2 к Договору), земельный участок с кадастровым номером: № из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под объект промышленности, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 12240,00 кв. м. В соответствии с п. 3.2. Договора, арендная плата вносится Арендатором ежегодно до 10 числа текущего года. Согласно п. 3.6. Договора, в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от месячной суммы арендной платы соответствующего месяца за каждый день просрочки. На протяжении всего договора аренды, арендатор обязательства по внесению платежей не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. По состоянию на 02 апреля 2021 года задолженность по договору аренды за период с 14.05.2019 по 17.12.2019 составляет 113 272,90 руб.

Просят взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка от 17.03.2006 №6-02/п в размере 113 272,90 руб., из которых арендная плата 102 471,84 руб., и пени в размере 10 801,06 руб.

Определением суда от 14 апреля 2021 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 232.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В соответствии с ч. 4 ст. 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства установлено, что дело не подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства, либо суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

В ходе рассмотрения настоящего дела суд пришел к выводу о невозможности рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, поскольку ответчик определение суда не получила, не имел возможности ознакомиться с материалами дела и представить возражения и доказательства в обоснование свей позиции.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Представитель истца Администрации Камышловского городского округа в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без своего участия, на иске настаивают. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, письменного отзыва на иск не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом надлежащего извещения ответчика, и мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 606 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями части 1 статьи 610 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьей 46 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (ст. 76 земельного кодекса РФ). 

В соответствие с п. 1 ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленным договором.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 17.03.2006 между Камышловским городским округом в лице Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, в лице представителя Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в Камышловском городском округе ФИО2 ФИО8, действующей на основании доверенности от 30.12.2005 года № 78-10829и ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен договор аренды земельного участка№ 6-02/п, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 12240,00 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под объект промышленности ( предприятие строительного комплекса)(л.д. 6-9). По условиям договора арендная плата арендатором вносится ежемесячно равными частями до истечения 10 дней начала следующего месяца. В случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,1% от месячной суммы арендной платы соответствующего месяца за каждый день просрочки.

Судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что обязательства по внесению арендных платежей по договору аренды ФИО1 не исполняет.

24.09.2019 ФИО1 направлено уведомление о погашении задолженности по арендной плате (л.д. 12). 

25.12.2019 мировым судьей судебного участка №2 Камышловского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Администрации Камышловского городского округа задолженности по договору аренды №6-02/п от 17.03.2006 за период с 14.05.2019 по 17.12.2019 в размере 113 272,90 руб. Определением от 26 марта 2021 года судебный приказ отменен (л.д. 19).

Согласно представленному истцом в судебное заседание расчету арендной платы по договору аренды земельного участка № 6-02/п от 17.03.2006, задолженность по арендной плате за период с 14.05.2019 по 17.12.2019 составила 113 272,90 руб., из которой арендная плата 102 471,84 руб., пени 10 801,06 руб. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 14.05.2019 по 17.12.2019 в размере 113 272,90 руб.

Расчет задолженности по арендной плате судом проверен, является математически верным, соответствует условиям договора аренды. Размер арендной платы (расчет) установлен в приложении №1 к вышеуказанному договору, которое является неотъемлемой частью договора. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за указанный период.

На основании ст. 103 ГПК РФ, учитывая, что при подаче иска в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 465,46 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Камышловского городского округа к ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 6-02/п от 17.03.2006, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 в пользу Администрации Камышловского городского округа задолженность по договору аренды земельного участка № 6-02/п от 17.03.2006 за период с 14.05.2019 по 17.12.2019 в размере 113 272,90 руб., из которой задолженность по арендной плате 102 471,84 руб., пени 10 801,06 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО12 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 465,46 руб.

Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд.

Председательствующий Л.А. Афанасьева