Дело № 2-1304/2019

27RS0006-01-2019-001314-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г.Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Архиповой К.А.,

при секретаре судебного заседания Ооржак Т.Р.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что она является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме, однако никогда в нем не проживали, не несут бремени содержания, не оплачивают коммунальные платежи, не принимают никаких мер для реализации своего права проживания в доме в течение длительного периода времени, в связи с чем просит суд признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 уточнила исковые требования, просила суд признать ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на требованиях настаивала, дала пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами.

Кроме того, пояснила, что ФИО4 был зарегистрирован в доме ее дядей ФИО2, который в тот период являлся собственником жилого дома, ФИО5 был зарегистрирован в их доме, по ее мнению ошибочно, поскольку фактически последний имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>, о чем им стало известно на выборах, ответчики не являются ее родственниками.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5 не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте извещены в установленном законом порядке, по последнему известному месту жительства, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Хабаровскому району не явился, представил письменное заявление, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.119, ч. 5 ст.167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что истца она знает на протяжении 15 лет, они соседи, их земельные участки в 

<

адрес> являются смежными, в связи с чем ей известно, что ответчики по адресу: 

<

адрес> никогда не проживали, она последних не видела, хозяйство по дому ведет истец, также в доме зарегистрированы дочь и дядя истца, ФИО4 был зарегистрирован в доме по заявлению дяди истца, в период когда последний являлся собственником дома, а ФИО5, на сколько ей известно, был зарегистрирован ошибочно, ответчики членами семьи истца не являются.

Свидетель ФИО2, являющийся дядей истца, в судебном заседании пояснил, что до 2010 года жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал ему на праве собственности, впоследствии он его подарил истцу, в 2008 году по просьбе ФИО4, он зарегистрировал последнего в доме, фактически ответчик в дом не вселялся, никогда в нем не проживал, в настоящее время связь с последним утрачена, как оказался зарегистрированным в их доме ответчик ФИО5, ему не известно, он его не регистрировал.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО3, изучив материалы дела, допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно похозяйственной книге, в спорном жилом доме зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - ФИО5, что также подтверждается адресными справками ОАСР УВМ УВМД России по Хабаровскому краю.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса РФ, лица, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Далее установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5 членами семьи истца не являются и не являлись, с собственником спорного жилого дома соглашения о пользовании жилым помещением, не заключали, иных оснований для сохранения за последними права пользования жилым помещением не имеется, что подтверждается пояснениями истца ФИО3, а также показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, допрошенных в судебном заседании, оснований не доверять которым, у суда не имеется.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами по данному делу было достигнуто соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением по вышеуказанному адресу, ответчиками, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает необходимым их удовлетворить.

Порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, а также органы, осуществляющие указанные полномочия, определены в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 указанного правового акта снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, после вступления настоящего решения в законную силу ответчики подлежат снятию с регистрационного учета органами регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Хабаровский районный суд Хабаровского края. 

Мотивированное решение суда составлено 01.07.2019 года.

Судья (подпись) К.А.Архипова 

Копия верна:Судья: К.А.Архипова