Дело № 2-3164/2023 64RS0004-01-2023-003396-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.09.2023 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Солдатовой М.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Деминой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Возрождение» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ЖСК «Возрождение» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества 

<

данные изъяты> и оплате коммунальных ресурсов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90648,89 руб.; пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28360,70 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником 

<

данные изъяты>. ЖСК «Возрождение» осуществляет управление данным домом. Ответчик не исполняет обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг.

Истец и его представитель, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась заказным судебным письмом, возвращенным в суд за истечением срока хранения.

Суд признал ответчика извещенной о судебном заседании в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ и руководствуясь статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришёл выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что ответчик с 2019 года является собственником 

<

данные изъяты>, площадью 60,2 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройресурс» и ЖСК «Возрождение» заключен договор управления многоквартирным домом № 

<

данные изъяты> 

Протоколом общего собрания членов ЖСК «Возрождение» от ДД.ММ.ГГГГ для собственников квартир №№ МКД с ДД.ММ.ГГГГ утверждена тарифная ставка за техническое обслуживание и содержание общего имущества в размере 15 рублей за кв.м., так как дом введен в эксплуатацию в декабре 2018 года и стоимость услуг по статьям расходов/доходов неизвестна в связи с отсутствием договоров на обслуживание МКД по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не исполняла свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90648,89 руб.

Ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также наличия задолженности в меньшем размере.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неисполнением ответчиком обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги истец вправе требовать взыскания данной задолженности с ответчика. 

Поскольку обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в установленный законом срок не исполнены, подлежит взысканию пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28360,70 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3580 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЖСК «Возрождение» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу ЖСК «Возрождение» ИНН 

<

***>, задолженность по внесению платы за платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90648,89 руб.; пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28360,70 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3580 руб.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья М.Е.Солдатова

Мотивированное решение составлено 13.09.2023 года.

Судья М.Е.Солдатова