РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес	24 декабря 2025 года

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7177/25 по иску ФИО1 *к Якуниной *о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признании права собственности отсутствующим,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признании права собственности отсутствующим.

В обоснование своих требований истец ФИО1 указала, что с 12 мая 2001 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании инвестиционного контракта № 89/КИ от 22.03.1999, акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссией, выданного 26.09.2000, распоряжения первого заместителя префекта адрес №394-РЗП от 29.09.2000, договора о привлечении финансовых средств в строительство жилья №4Б1-14-2М от 05.10.2000. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 марта 2001 года, запись регистрации №*. Из письма, полученного от нотариуса адрес фио от 06 августа 2025 года исх. №446, истцу стало известно, что в производстве указанного нотариуса находится наследственное дело №27645250-86/2020 к имуществу умершей 20 января 2020 года ФИО1, зарегистрированной на момент смерти по адресу: адрес. 23 июня 2025 года нотариусу фио поступил запрос от Департамента городского имущества адрес №ДГИ-И-44847/25 о предоставлении информации о наследниках, обратившихся с заявлением об открытии наследственного дела к имуществу умершей 20 января 2020 года ФИО1, и возможности оформления данного жилого помещения в собственность адрес в порядке наследования по закону, как выморочного имущества, в связи с тем, что согласно полученной адрес Москвы выписки из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является умершая ФИО1 и право собственности наследниками не переоформлено. После получения запроса нотариусом истребована выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости с указанием паспортных данных умершей и ее последнего места жительства. 18 июля 2025 года нотариусом получена выписка за №КУВИ-001/2025/141707707, содержащая сведения о том, что по состоянию на дату предоставления сведений правообладателю ФИО1, зарегистрированной по адресу: адрес, принадлежит квартира с кадастровым номером:*, расположенная по адресу: адрес. В связи с получением указанного ответа, 21 июля 2025 года нотариусом адрес фио ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: адрес, с кадастровым номером:*, на основании которого Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве зарегистрировано право собственности на указанную квартиру за ФИО2, запись регистрации №*. Между тем, поскольку истец и умершая ФИО1 являются тезками, ФИО2 ошибочно было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру, а истец ФИО1 в свою очередь незаконно была лишена права собственности.

Истец просит суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 21 июля 2025 года, выданное ФИО2 нотариусом адрес фио, на квартиру по адресу: адрес, зарегистрированное в реестре №*; признать отсутствующим право собственности ФИО2 на указанную квартиру; исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права № *от 23 июля 2025 года на квартиру, расположенную по адресу: адрес, на имя ФИО2

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя, который полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ч. 1-3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 19 мая 2015 г. N 4-КГ15-17, при избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРН должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Пунктом 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны разъяснения, согласно которым в силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Москва N 10/22 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (с изменениями, внесенными постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25), в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения, разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Пунктом 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 июля 2018 года, разъяснено, что требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что с 12 мая 2001 года ФИО1, паспортные данные, является собственником квартиры, распложенной по адресу: адрес, на основании инвестиционного контракта № 89/КИ от 22.03.1999, акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссией, выданного 26.09.2000, распоряжения первого заместителя префекта адрес №394-РЗП от 29.09.2000, договора о привлечении финансовых средств в строительство жилья №4Б1-14-2М от 05.10.2000.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 марта 2001 года, запись регистрации №**.

Из материалов дела следует, что в производстве нотариуса адрес фио находится наследственное дело № 86/2020 к имуществу умершей 20 января 2020 года ФИО1, паспортные данные.

25 февраля 2020 года ФИО2 обралась к нотариусу адрес фио с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после смерти ФИО1, умершей 20 января 2020 года.

27 июля 2020 года нотариусом адрес фио ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: адрес, и денежные вклады с причитающимися компенсациями, хранящиеся в ПАО Сбербанк.

В дальнейшем, 18 июля 2025 года, нотариусом адрес фио получена выписка из Росдакадстра по Москве за №КУВИ-001/2025/141707707, содержащая сведения о том, что по состоянию на дату предоставления сведений правообладателю ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером:***, расположенная по адресу: адрес.

В связи с поступившими сведениями, 21 июля 2025 года нотариусом адрес фио ответчику ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: адрес, на основании которого на имя ФИО2 Управлением Росреестра по адрес осуществлена государственная регистрация права собственности за №***.

Между тем, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что свидетельство о праве на наследство по закону от 21 июля 2025 года, выданное ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, является незаконным и выдано ошибочно, поскольку спорная квартира не принадлежала ФИО1, умершей 20 января 2020 года, собственником данной квартиры является истец ФИО1, являющаяся полной тезкой умершей.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 21 июля 2025 года, выданного ФИО2 нотариусом адрес фио, на квартиру по адресу: адрес, зарегистрированного в реестре № 77/364-н/77-2025-4-234, и признании отсутствующим права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

При этом настоящее решение является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 21 июля 2025 года, выданное Якуниной **нотариусом адрес фио, на квартиру по адресу: адрес, зарегистрированное в реестре ****

Признать отсутствующим права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: адрес

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности Якуниной **на квартиру по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес

Судья Н.И. Ивакина

Решение изготовлено в окончательной форме 06.02.2026