РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 22 июля 2025 года

 Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2043/2025 (УИД 77RS0031-02-2025-019963-61) по иску ООО «Серебряный квартет-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени,      

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском ответчику о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес. Указанный дом находится на управлении истца и, согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, истец определен владельцем специального счета капительного ремонта многоквартирного дома, в котором проживает ответчик. В связи с неуплатой ответчиком задолженности по жилищно-коммунальным услугам и взносам на капительный ремонт, 26.06.2024 мировым судьей судебного участка №154 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с фио задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма Определением мирового судьи судебного участка №154 адрес от 28.06.2024, указанный судебный приказ от 26.06.2024 отменен. До настоящего времени задолженность по коммунальным платежам, пени ответчиком не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском в порядке искового производства. 

Истец с учетом принятого уточненного иска просит суд взыскать с ответчика в счет задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам сумму в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а также пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты и в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, доводы иска поддержал, настаивал на удовлетворении.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес. Указанный дом находится на управлении истца и, согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, истец определен владельцем специального счета капительного ремонта многоквартирного дома, в котором проживает ответчик. 

В связи с неуплатой ответчиком задолженности по жилищно-коммунальным услугам и взносам на капительный ремонт, 26.06.2024 мировым судьей судебного участка №154 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с фио задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма Определением мирового судьи судебного участка №154 адрес от 28.06.2024, указанный судебный приказ от 26.06.2024 отменен. 

В силу ч. 1 ст. 129 ГПК РФ, при поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

До настоящего времени задолженность по коммунальным платежам, пени ответчиком не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском в порядке искового производства.

Согласно ч.1 п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществами собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании ст.ст.156,157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ-городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта РФ).

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписке из ЕГРН, ответчик является собственником жилого помещения с 28.03.2023. На текущий момент с учетом уточненного иска, задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей за период с 01.04.2023 по 31.05.2024 составляет сумма и ответчиком не погашена.

Поскольку ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась, доказательств обратного суду не представлено, суд полагает требования истца о взыскании в счет задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам сумму в размере сумма, пени в размере сумма - подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя их этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчиком до настоящего времени не погашена задолженность по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных платежей, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты и в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Серебряный квартет-3» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ООО «Серебряный квартет-3» (ОГРН 

<

***>) в счет задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам сумма, пени сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ООО «Серебряный квартет-3» (ОГРН 

<

***>) пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты и в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ , начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2025 года 

фио ФИО2