Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017г. г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югра в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.,

с участием помощника прокурора города Нягани П

при секретаре Бисеровой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

04.10.2017г. истцы уточнили требования, просят признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивировали тем, что им на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в БТИ г.Нягани 06.02.1998 №.

В квартире зарегистрирована знакомая истцов ФИО3, которая фактически в квартиру не вселялась и не проживала. Регистрация ей была необходима для оформления пенсии, но после оформления пенсии она так и не снялась с регистрационного учета и выехала за пределы Российской федерации в Германию.

В 2016 году ответчик приезжала в г.Нягань и выдала на имя истца ФИО1 доверенность для снятия её с регистрационного учета, но по данной доверенности снять с регистрационного учета ответчика истцы не смогли, так как это не возможно в силу п.31-32 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г.

Истцы и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, заявлениями в адрес суда просили рассмотреть дело без их участия.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчика.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагающего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно договору купли-продажи квартиры от дата, зарегистрированного в БТИ в реестре 06.02.1998 за № собственниками квартиры, находящейся по адресу 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО1. 

Согласно справке ООО «РЭК» от 12.02.2017г. ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> дата.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 п.2 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К другим членам семьи собственника можно отнести и других лиц, вселенных собственником жилого помещения в качестве именно членов семьи.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.09.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дано разъяснение, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если это не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, зарегистрирована, не проживает, членом семьи собственников не является, соглашения между истицами и ответчиком по пользованию жилым помещением не заключалось.

Суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, удовлетворить. 

Признать ФИО3, дата года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ханты-Мансийского окружного суда в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.11.2017

Судья Баскова Л.В.