63RS0№-84 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи – Свиридовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Гурьяновой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что на праве собственности ей принадлежит 7/8 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных нотариусом 

<

адрес> ФИО5, 24.09.1986г. и 12.10.1987г., после смерти Т.

Согласно сведениям ГУП ЦТИ филиал 

<

адрес> ФИО4 и ФИО6 принадлежат по 1/16 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от 08.12.1992г., н/реестра 102, регистрация БТИ 1-91.

Жилой дом расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке площадью 790 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 17.07.2009г. 63-АД 038218, запись о регистрации 63-63-01/174/2009-714. 

В 2019г. истец обратилась в Управление Росреестра по 

<

адрес> для регистрации права собственности на принадлежащие ей доли жилого дома. 29.07.2019г. было вынесено уведомление об отказе в регистрации права собственности, из-за несовпадения площадей дома, указанных в свидетельствах о праве на наследство по завещанию и данным ЕГРН.

В свидетельствах о праве на наследство по завещанию, выданных нотариусом 

<

адрес> ФИО5, 24.09.1986г. и 12.10.1987г., указана общая площадь 

<

адрес>,1 кв.м., жилая площадь 45,8 кв.м. Согласно данным технического паспорта на жилой дом по состоянию на 1972г., выданного Кинельским управлением ГУП ЦТИ, общая площадь жилого дома составляет 78,2 кв.м., жилая 55,8 кв.м. Таким образом, на момент смерти наследодателя – Т., общая площадь жилого дома уже составляла 78,2 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта. По какой причине в свидетельствах о праве собственности на наследство по завещанию от 1986г и 1987г. указана общая площадь жилого 

<

адрес>,1 кв.м., не известно. Спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет в 2011г., согласно данным ЕГРН общая площадь дома составляет 81,8 кв.м.

В 2023г. истцу стало известно, что собственником 1/16 доли в праве общей долевой собственности на дом является ФИО2 – наследница ФИО6 Согласно сведениям базы данных наследственных дел после смерти ФИО6 заводилось наследственное дело №, нотариусом ФИО7 (628417, ХМАО, 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>). У истца отсутствуют сведения о месте проживания ФИО2, а также ФИО4 Ответчики спорным жилым домом не пользуются, никогда в нем не проживали, их местожительство не известно.

Истец пользуется спорным жилым домом постоянно с момента вступления в наследство и по настоящее время. Она зарегистрирована в доме, постоянно в нем проживает, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт дома и поддерживает его в надлежащем состоянии.

Из-за имеющихся разночтений в площади жилого дома и отсутствии других участников долевой собственности, истец не может зарегистрировать право собственности на принадлежащие ей доли жилого дома в установленном законом порядке. 

Истец просит за ней право собственности на 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 63:17:0306001:1173, общей площадью 81,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти Т., умершей 09.04.1980г. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования уточнила в части замены ответчика ФИО4 на ФИО3 В остальной части заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила что истец фактически вступила в права владения спорным жилым домом, обратилась с заявлением к нотариусу, получила свидетельство о праве собственности по завещанию, постоянно пользуется домом, зарегистрирована в нем, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает дом в надлежащем состоянии, производит его ремонт, облагораживает земельный участок, оформила право собственности на земельный участок.

Поскольку в настоящее время за одним из сособственников жилого дома – ФИО2 зарегистрировано право собственности на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 81,8 кв.м., полагает, что и за ФИО1 может быть признано право собственности на 7/8 долей в праве на указанный дом. 

Доля ФИО2 в размере 1/16, на которую зарегистрировано право собственности, является составной частью жилого дома, право общей долевой собственности, на который принадлежит не только ей, но всем участникам долевой собственности. Доли участников долевой собственности на дом не выделены, в натуральном выражении не определены, не являются самостоятельными объектами недвижимости. 

Считает, что регистрации права собственности за одним из сособственников права собственности на долю жилого дома общей площадью 81,8 кв.м., является основанием для регистрации права собственности за иными сособственниками прав на принадлежащие им доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 81,8 кв.м.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дне судебного разбирательства по месту регистрации не явилась, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, уважительность причин неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о дне судебного разбирательства по месту регистрации не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, уважительность причин неявки суду не сообщил.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с изложенным, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц: Управление Росреестра по 

<

адрес> Администрация г.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> Администрация муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных нотариусом 

<

адрес> ФИО5, 24.09.1986г. и 12.10.1987г., после смерти Т. принадлежит 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец пользуется спорным жилым домом постоянно с момента вступления в наследство и по настоящее время. Она зарегистрирована в доме, постоянно в нем проживает, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт дома и поддерживает его в надлежащем состоянии.

Согласно сведениям ГУП ЦТИ филиал 

<

адрес> по 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО4 и ФИО6, на основании свидетельства о праве на наследство от 08.12.1992г., н/реестра 102, регистрация БТИ 1-91.

Спорный жилой дом расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке площадью 790 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 17.07.2009г. 63-АД 038218, запись о регистрации 63-63-01/174/2009-714. 

Согласно поступившему в материалы дела ответу на запрос суда от нотариуса ФИО5 № от 05.11.2024г., после смерти Т. заведено наследственное дело №.

Наследником по завещанию является ФИО1

Сын ФИО9 отказался от наследства в пользу ФИО1

24.09.1986г. по реестру № ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 7/24 долей жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, под №.

12.10.1987г. по реестру № ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 14/24 долей жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, под №.

Общий размер доли, полученной по наследству, составляет 21/24 или 7/8.

Согласно сведениям базы данных наследственных дел после смерти ФИО6 нотариусом ФИО7 (628417, ХМАО, 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>) заводилось наследственное дело №. Наследницей по закону после смерти ФИО6 является его дочь - ФИО2

Согласно сведениям из ЕГРН за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В поступившем в материалы дела ответе ЗАГС м.

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> от 19.12.2024г. № содержатся сведения о том, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 12.04.2008г., о чем свидетельствует запись акта о смерти № от 16.04.2008г., сделанная Управлением ЗАГС Администрации 

<

адрес> ХМАО. 

Сведения о том, что после смерти ФИО4 заводилось наследственное дело отсутствуют.

Ответ ЗАГС м.

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> содержит сведения о наличии у ФИО4 сына – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на момент смерти ФИО4 был несовершеннолетним. Таким образом, ФИО3 является наследником умершего ФИО4 по закону.

Частью 1 статьи 44 ГПК РФ предусмотрено, что в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Суд считает возможным произвести замену ответчика ФИО4 на его наследника ФИО3

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти Т., обратилась с заявлением к нотариусу, получила свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрирована в доме, постоянно, непрерывно им владеет и пользуется, оформила право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Уведомлением Управления Росреестра по 

<

адрес> от 29.07.2019г. истцу отказано в регистрации права собственности на 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, из-за несовпадения площадей дома, указанных в свидетельствах о праве на наследство по завещанию и данным ЕГРН.

В свидетельствах о праве на наследство по завещанию, выданных нотариусом 

<

адрес> ФИО5, 24.09.1986г. и 12.10.1987г., указана общая площадь 

<

адрес>,1 кв.м., жилая площадь 45,8 кв.м.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом по состоянию на 1972г., выданного Кинельским управлением ГУП ЦТИ, общая площадь жилого дома составляет 78,2 кв.м., жилая 55,8 кв.м. Таким образом, на момент смерти наследодателя – Т., общая площадь жилого дома уже составляла 78,2 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта. 

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет в 2011г., согласно сведениям из ЕГРН общая площадь дома составляет 81,8 кв.м.

В настоящее время за одним из сособственников жилого дома - ФИО2 зарегистрировано право собственности на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 81,8 кв.м.

Право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит не только ФИО2, но всем участникам долевой собственности. Доли участников долевой собственности на дом не выделены, в натуральном выражении не определены, и соответственно не являются самостоятельными объектами недвижимости. 

По мнению суда регистрации права собственности за одним из сособственников права собственности на долю жилого дома общей площадью 81,8 кв.м., является основанием для регистрации права собственности за иными сособственниками прав на принадлежащие им доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 81,8 кв.м.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 63:17:0306001:1173, общей площадь. 81,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2025г.

Судья: (подпись) Свиридова О.А.