Дело № 2-791/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Медведево 22 июня 2018 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Смышляевой И.Н.,

при секретаре Ветлужских Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован ФИО2, однако фактически в доме ответчик никогда не проживал, личных вещей ответчика в доме не имеется, членом семьи истца ответчик не является, наличие регистрации нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила аналогично изложенному в иске.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен через отца по адресу места жительства, указанному в исковом заявлении; в судебное заседание не явился. Судом предприняты все разумные меры, направленные на извещение ответчика лично о дне, времени и месте рассмотрения дела, дальнейшее отложение рассмотрения дела влечет нарушение права другой стороны на рассмотрение дела в разумный срок. С учетом изложенного дело рассмотрено судом без участия ответчика.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, находится на лечении в ГБУ Республики Марий Эл «Республиканская психиатрическая больница», который исполняет обязанности опекуна, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя учреждения. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Медведевский» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд с учетом мнения участника процесса, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

...> года. 

Право собственности зарегистрировано 

<

...> года на основании договора купли-продажи вышеуказанного жилого дома и земельного участка, заключенного 

<

...> года между ФИО4, действующей от имени ФИО3 (продавец), и ФИО1 (покупатель).

Согласно п. 10 данного договора в жилом доме зарегистрирован ФИО2, 

<

...> года года рождения. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом доме лиц в течение 2 месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности. 

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Из домовой книги следует, что ФИО2, 

<

...> года года рождения, зарегистрирован по адресу: ... ... 

<

...> года.

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не вел, членом семьи истца не является. 

Доказательств наличия между сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено, сведений о наличии у ответчика самостоятельного права владеть и пользоваться указанным домом в материалах дела не имеется.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что имеются установленные законом основания для признания права пользования ответчика спорным жилым помещением прекращенным в связи с его невселением и не проживанием в спорном жилом помещении.

Оснований для временного сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением при указанных обстоятельствах не имеется. Кроме того, из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 проживает с отцом в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства имеет уведомительный характер и не влечет возникновения права на жилую площадь. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан осуществляется, в том числе по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

В соответствии с п. 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, требование о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении также подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.Н. Смышляева

Мотивированное решение составлено 22 июня 2018 года.