УИД 24RS 0038-02-2019-000208-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Нижняя Пойма 21 августа 2019 года 

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Савченко Л.В., при секретаре Полуховой Т.Н., с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Сибсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

МУП «Сибсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги и пени в размере 92182 рубля 08 копеек, а также 2965 рублей 46 копеек оплаченной при подаче иска в суд госпошлины. Требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики обязаны ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. МУП «Сибсервис» в период с 28.01.2016 года по 17.03.2018 года оказывало ответчикам коммунальные услуги. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных правилами. Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя, заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Оплата за жилищно-коммунальные услуги в указанный период времени ответчиками надлежащим образом не производилась, образовалась задолженность в сумме 64953,38 рублей, на которую в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пени в размере 27228,70 рублей. При обращении с иском в суд истец понес расходы по оплате госпошлины в сумме 2965,46 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка от 05.08.2019 года. Представили заявление от 19.08.2019 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя МУП «Сибсервис», иск поддерживают.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласна, пояснила, что действительно ввиду болезни и тяжелого материального положения, она не оплачивала коммунальные услуги в период, указанный в иске. Коммунальные услуги не оплачивались и членами ее семьи, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 64953,38 рублей, расчет которой она не оспаривает. Счетчик на холодную воду в квартире в установленном порядке не опломбирован, доказательств направления заявлений о перерасчете платы за коммунальные услуги ввиду временного не проживания в квартире сыновей и внуков, - не имеется. Просит применить положения ст. 333 ГПК РФ и снизить размер неустойки ввиду ее несоразмерности, единственным источником ее дохода является пенсия около 13000 рублей.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по адресам, имеющимся в материалах дела. Письменных возражений на иск ответчики не представили.

Руководствуясь правилами ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения ответчика ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Аналогичное положение закреплено и в п.3 ст.678 ГК РФ, согласно которой, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст.ст. 154-156 ЖК РФ плата за жилье для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме), оплату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; при этом размер платы за наем жилого помещения, плата за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно с.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 ГК РФ). На основании п.1 ст. 548 ГК РФ приведенная правовая норма применяется к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 69 ЖК РФ на дееспособных членов семьи нанимателя возлагается солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения; при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности (ст. 323 ГК РФ).

В силу п.2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Статьей 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия, как – то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенных действий, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов в присутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, 19 мая 2015 года между МО поселок Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края и МУП «Сибсервис» заключен договор №1 о закреплении за истцом на праве хозяйственного ведения недвижимого имущества, в том числе 2-х квартирного жилого дома 

<

адрес> данного дома оснащена холодным водоснабжением, канализацией, водоотведением. Изложенное подтверждается учредительными документами истца, договором закрепления имущества на праве хозяйственного ведения, актом передачи имущества.

Согласно договора социального найма № от 11 июня 2014 года истец (наймодатель) передал нанимателю ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат в квартире общей площадью 70,3 кв.м., в том числе жилой 41,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: вывоз ТБО, холодное водоснабжение, канализация. Совместно с нанимателем в квартиру вселены сыновья - ФИО3, ФИО2

По условиям договора, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей (п. 3 ст. 4).

Наниматель вправе вселить в установленном законом порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и наймодателя не требуется (п. 6). Члены семьи нанимателя, имеют равные с ним права и обязанности, вытекающие из договора. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора (ст. 7).

Из пояснений ответчика ФИО1 следует, что ее семья в составе 5 человек: нанимателя ФИО1, сыновей – ФИО3, ФИО2, внуков - ФИО4 и ФИО5 проживают в 

<

адрес>. После лишения родителей внуков родительских прав, она, как опекун детей, вселила внуков в квартиру, зарегистрировала их по месту жительства.

Из адресных справок МП ОП ОМВД России в Нижнеингашском районе следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: 

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.02.1998 года и по настоящее время;

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.02.1998 года по настоящее время;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.10.2002 года и по настоящее время;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.06.2014 года по настоящее время;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.06.2014 года по настоящее время; регистрация по месту пребывания в общежитии 

<

адрес> с 18.10.2016 года по 30.06.2020 года.

Согласно справке, задолженность за жилищно - коммунальные услуги, предоставленные по адресу: 

<

адрес> исходя из общей площади жилого помещения в 70,3 кв.м., начислялась исходя из количества 5 проживающих лиц, и за период с 28.01.2016 года по 17.03.2018 года составляет 64953,38 рублей, в том числе: обслуживание и ремонт мест общего пользования – 2449,59 рублей, сбор и вывоз ТБО – 2267,82 рублей, найм – 4354,59 рублей, вода холодная – 29150,48 рублей, канализация – 26730,91 рублей.

Из письменных пояснений представителя истца ФИО8 (от 19.08.2019 года) следует, что их 

<

адрес> не снабжена индивидуальными приборами учета холодной воды. Изложенное согласуется и с показаниями ответчика ФИО1 о том, что прибор учета холодной воды не введен в эксплуатацию, поверку не проходил, не опломбирован.

Проанализировав представленную истцом справку по расчету задолженности, суд считает, что начисление платы соответствует предоставляемым услугам, произведено в соответствии с законом, исходя из общей площади жилого помещения – 70,3 кв.м., на основании тарифов на оплату жилищных и коммунальных услуг, а также нормативов и потребления, оснований сомневаться в достоверности которых не имеется, количества проживающих – 5 человек. 

Ответчиками начисленная задолженность не оспорена, каких-либо доказательств, подтверждающих погашение указанной задолженности, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в занимаемое жилое помещение ответчики вселены на законном основании, фактически осуществляют права нанимателя, то у ответчиков, в силу приведенных выше норм действующего законодательства, возникла обязанность по оплате коммунальных услуг. 

Определением мирового судьи судебного участка № 141 в Нижнеингашском районе (л.д. 9) на основании заявления ФИО1 был отменен судебный приказ о взыскании с должников в солидарном порядке в пользу МУП «Сибсервис» задолженности по оплате ЖКУ за вышеуказанный период времени и пени за просрочку.

Ввиду непогашения задолженности истец обратился в суд с настоящим иском. 

Из пояснений в суде ответчика ФИО1 следует, что ее сын ФИО2 проживает в 

<

адрес>, сын ФИО3 отбывает наказание в 

<

данные изъяты>, внучка ФИО4 живет в 

<

адрес>, внук ФИО5 в течение учебного года живет в 

<

адрес> в общежитии техникума, однако все они сохраняют регистрацию по месту жительства в 

<

адрес>, участие в расходах по оплате коммунальных услуг не принимают.

Оснований для освобождения ответчиков от обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг в предъявленный ко взысканию период, не имеется. При этом также учитывается, что:

согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Таким образом, временное отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг.

Согласно пунктам 90 и 91 Правил предоставления коммунальных услуг перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

В материалы дела ответчиками не представлено доказательств подачи в МУП «Сибсервис» соответствующих заявлений о перерасчете коммунальных платежей, ввиду временного отсутствия в квартире кого – либо из ответчиков. 

Учитывая заявительный порядок для производства перерасчета коммунальных платежей, суд не находит оснований отказа в удовлетворении требований истца. Все ответчики являются членами семьи нанимателя и обязаны участвовать в несении расходов на коммунальные услуги, поскольку они сохраняют право пользования спорной квартирой. Факт проживания ответчиков в другом городе не освобождает их от обязанности оплачивать коммунальные услуги.

Таким образом задолженность за ЖКУ в сумме 64953,38 подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца.

Согласно положений п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Исходя из рассчитанной истцом ко взысканию суммы задолженности в 64953,38 рублей была рассчитана пени (л.д. 20-26) за период с 12.03.2016 года по 26.05.2019 года, в размере 27228,70 рублей по формуле: сумма платежа*ключевая ставка ЦБ РФ/100/300*количество дней. 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В ч.1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства, значительный период времени со дня образования задолженности до дня обращения в суд с иском, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, - приходит к выводу, что сумма неустойки в 27228,70 рублей несоразмерна последствиям, причиненным в связи с нарушением ответчиками своих обязательств. Учитывая изложенное, в интересах соблюдения баланса сторон суд полагает возможным снизить размер неустойки (пени) до 15 000 рублей.

Учитывая изложенное в совокупности, принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиками взятых на себя обязательств по оплате коммунальных услуг, что доказательств погашения образовавшейся задолженности на момент постановления судебного решения ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, и как следствие взыскании с ответчиков в пользу МУП «Сибсервис» в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 28.01.2016 года по 17.03.2018 года в размере 64955,38 рублей и пени за просрочку платежей в сумме 15 000 рублей.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (статья 98 ГПК РФ).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы - госпошлину в сумме 2965,46 рублей, поскольку указанные издержки непосредственно связаны с разрешением данного спора и подтверждены истцом документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования МУП «Сибсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу МУП «Сибсервис» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 64953,38 рублей, пени в сумме 15000 рублей, судебные расходы в сумме 2965,46 рублей, а всего взыскать 82918 (восемьдесят две тысячи девятьсот восемнадцать) рублей 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2019 года.

Председательствующий: