Дело № 2-647/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

17 октября 2018 г. г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Стурова С.В.,

при секретаре судебного заседания Поповой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Цимлянского городского поселения Ростовской области, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Цимлянского городского поселения Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование которого указал, что в мае 2018 года он приобрел земельный участок, общей площадью 505 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 29.05.2018 и выпиской из ЕГРН на земельный участок от 08.06.2018. Когда он покупал земельный участок, то на нем уже был выстроен жилой дом, который не состоит на кадастровом учете и права на него не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 17.09.2018 №. 

Истец купил жилой дом с целью проживания в нем, с правом регистрации по месту жительства, так как ему больше негде проживать. Он обратился в Федеральное БТИ г. Цимлянска и ему подготовили Технический паспорт на новый построенный жилой дом. Обнаружилось, что на его земельном участке по документам расположен садовый домик, площадью 30,0 кв.м., который стоит на кадастровом учете, имея кадастровый №, не имеет зарегистрированных прав, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 16.08.2018 №. Узнав у прежних хозяев куда делся этот садовый домик на что они ему ответили, что они его снесли и на этом месте выстроили новый жилой дом. Так как садовый домик фактически не существует, то его необходимо снять с кадастрового учета, и поставить на кадастровый учет новый выстроенный жилой дом.

В июле 2018 года истец обратился в Администрацию Цимлянского городского поселения, чтобы ему выдали разрешение на ввод объекта в эксплуатацию построенного одноэтажного жилого дома, для дальнейшей постановки указанного жилого дома на кадастровый учет и регистрации на него прав собственности, но ему было отказано, так как для этого обязательно получение разрешение на строительство, что подтверждается письмом от 10.08.2018. Поскольку у него нет разрешения на строительство жилого дома, то не представляется возможным выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома и поэтому истец не может оформить свое право собственности на жилой дом. В данной ситуации его жилой дом является самовольной постройкой. 

Также истец указывает, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Его жилой дом (самовольная постройка) не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ЗАО «Горпроект» от 02.07.2018. Иным путем, кроме обращения в суд, он лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку. Права на данный жилой дом, площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН не зарегистрированы, согласно информации в уведомлении об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 17.09.2018 №. 

На основании изложенного, истец просит суд: снять с кадастрового учета объект: садовый домик, с кадастровым номером №, назначение нежилой здание, площадью 30,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Поставить на государственный кадастровый учет вновь созданный жилой дом, общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой площадью 16,8кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель К.Е. не явились, о времени и месте его проведения извещены должным образом. В материалах дела имеются заявление истца и его представителя о рассмотрения дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Цимлянского городского поселения Ростовской области по доверенности ФИО2 не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно. В материалах дела имеется заявление представителя ответчика, согласно которому администрация города исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны.

Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду неизвестно.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица, извещенных должным образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд усматривает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельства, изложенные истцом в иске, подтверждены представленными истцом соответствующими доказательствами, никем не оспариваются. Ответчик иск признал. Суд соглашается с нормативным обоснованием иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком было сделано добровольно, ему понятны последствия признания иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, кроме того суд учитывает, что заявленные требования являются обоснованными, так как основаны на требованиях закона и подтверждаются совокупностью представленных истцом доказательств.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Цимлянского городского поселения Ростовской области, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. 

Снять с кадастрового учета объект: садовый домик, с кадастровым номером №, назначение нежилой здание, площадью 30,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Поставить на государственный кадастровый учет, вновь созданный жилой дом, общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой площадью 16,8кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Стуров