дело № 2-585/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 марта 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.С. Ахмеровой,

с участием представителя истца ФИО1, 

при секретаре судебного заседания С.Р. Иксановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на садовый дом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в виде садового дома, общей площадью 20,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Булдырское сельское поселение, 

<

адрес>, Садоводческий потребительский кооператив «Дорожник», участок №.

В обоснование иска указано, что истцу как члену садоводческого общества был выделен земельный участок №, площадью 522 кв.м., на котором он в 1981 году построил садовый дом, площадью 20,8 кв.м. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал. Истец с момента постройки пользовался им как своим собственным, нес бремя его содержания. Заключениями компетентных органов объект недвижимого имущества признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав в совокупности материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением № «Об утверждении списка садоводов-любителей по отводу земли в обществе «Дорожник»» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список садоводов-любителей садоводческого общества «Дорожник», в котором под № указан ФИО2.

Из справки Садоводческого потребительского кооператива «Дорожник» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан с 1980 года, номер земельного участка 289, площадью 522 кв.м.

Истец на предоставленном земельном участке в 1981 году построил садовый дом, площадью 20,8 кв.м., право собственности на который, в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Технический паспорт на садовый дом (дача) составлен обществом с ограниченной ответственностью «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором указана площадь застройки 20,8 кв.м.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, садовый дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением общества с ограниченной ответственностью «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования объекта недвижимого имущества, установлено что, работы по строительству садового дома (дачи) выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Признание права собственности на самовольную постройку, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 222 ГК РФ, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Поскольку строительство садового дома (дачи) произведено истцом в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, указанный садовый дом (дача) имел целью улучшения бытовых потребностей и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о его владении истцом, суд считает возможным признать право собственности за ФИО2 на садовый дом (дача).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Булдырское сельское поселение, 

<

адрес>, Садоводческий потребительский кооператив «Дорожник», участок №, общей площадью 20,8 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.