Дело № 2-86/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 января 2019 года город Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующей судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Капустиной Л.В., 

с участием помощника Сокольского межрайонного прокурора Зворыкиной Я.С.,

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации города Сокол по доверенности ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сокольского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к Администрации города Сокол о предоставлении жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Сокольский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах ФИО1 с иском к Администрации города Сокола о предоставлении вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначного по площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее 39,2 кв.м., отвечающего санитарным и техническим нормам, находящегося в границах населенного пункта г. Сокол Вологодской области.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО 1 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Семья ФИО1 в составе трех человек на основании постановления города Сокола от ДД.ММ.ГГГГ № поставлена на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. До настоящего времени истцу жилое помещение не предоставлено, что свидетельствует о нарушении ответчиком жилищного законодательства.

В судебном заседании помощник Сокольского межрайонного прокурора Зворыкина Я.С. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным доводам. Пояснила, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 и ФИО3, которому принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. При обследовании данного помещения установлено, что оно не пригодно для проживания, как и квартира, в которой истец и ее сын зарегистрированы. Межрайонным прокурором принесен протест на постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждено решение общественной комиссии по жилищным вопросам о снятии с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, ФИО1, ФИО 1 Поскольку истец проживает в аварийном помещении, администрация обязана предоставить ей вне очереди благоустроенное жилое помещение.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что квартире по адресу: 

<

адрес>, проживает около тридцати лет, сейчас проживать там не возможно, крыша провалилась, бегают крысы, вода замерзает, спать приходится в одежде. Квартира на 

<

адрес>, также не пригодна для проживания. 

Представитель ответчика Администрации города Сокола ФИО2 в судебном заседании просила в исковых требованиях отказать, поддержала доводы письменного отзыва на иск. Пояснила, что в собственности ФИО3 находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 40,4 кв.м. При постановке семьи Т-вых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях данная информация у администрации города отсутствовала. Решением общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ Т-вы сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. 

Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержал. Пояснил, что в жилых помещениях по адресу: 

<

адрес>, и 

<

адрес>, проживать не возможно. В настоящее время он планирует обратиться с заявлением о признании квартиры, расположенной по 

<

адрес>, не пригодной для проживания. 

Суд, проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Статья 57 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. 

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, в том числе, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.Согласно статье 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В силу статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Сокола и ФИО 1 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой – 25,3 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: жена - ФИО1 и сын – ФИО3

Согласно уведомлению из ЕГРН квартира по адресу: Сокол, 

<

адрес>, общей площадью 54,5 квадратных метра, находится в собственности городского поселения 

<

адрес>.

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, семья ФИО1 в составе трех человек принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в список граждан, признанных малоимущими.

ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ФИО3 до настоящего времени зарегистрированы в помещении по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> жилых помещений в собственности ФИО1 не имеет.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам, утвержденным Постановлением администрации города Сокола от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ФИО 1 ФИО3 сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Протест межрайонного прокурора от ДД.ММ.ГГГГ на данное постановление оставлен без удовлетворения.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО3 данное решение администрации города не обжаловали.

Учитывая, что на момент рассмотрения дела истец ФИО1 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоит, основания для предоставления ей вне очереди благоустроенного жилого помещения отсутствуют. 

В связи с чем, требования межрайонного прокурора удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в исковых требованиях Сокольского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к Администрации города Сокола о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.Ю. Кротова

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2019 года