Дело № 2-512/2017 06 июля 2017 года 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Светлоярский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Улицкой Н.В. 

при секретаре Грошевой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1

06 июля 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании суммы в размере 293 362 рублей 70 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 25 151 рубля 07 копеек, судебных расходов в размере 6385 рублей.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником квартиры 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 был заключен договор найма указанной квартиры. Согласно договору наниматель оплачивает наймодателю плату за найм квартиры в размере 15 000 рублей в месяц, а также наниматель оплачивает коммунальные платежи. Ответчик стал проживать в указанной квартире по договору найма с ноября 2013 года. С июля 2014 года ФИО3 перестал надлежащим образом вносить плату за найм квартиры, а также оплачивать коммунальные услуги, однако продолжал проживать в квартире по июль 2016 года. Общая задолженность ответчика по оплате за найм квартиры и коммунальные платежи составляет 293 362 рубля 70 копеек. Кроме того, считает, что с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25 151 рубля 07 копеек. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причине неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела без его участия, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает, что имеются основания для заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как следует из ст. 682 ГК РФ Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), копией выписки из ЕГРН.

15 ноября 2013 года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель предоставляет нанимателю для последующего временного проживания двух комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с 15 ноября 2013 года по 15 октября 2014 года, в случае согласия обеих сторон, срок действия договора продлевается самостоятельно.

В соответствии с п. 3.1 договора найма месячная плата за найм помещения составляет 15 000 рублей, а также коммунальные платежи (эл. энергия+вода).

Как следует из пояснений представителя истца ФИО3 стал проживать в указанной квартире с ноября 2013 года. С 2014 года ответчик перестал надлежащим образом оплачивать найм квартиры и коммунальные платежи, но проживать в квартире истца продолжал до июля 2016 года включительно. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате, у ответчика образовалась задолженность перед истцом за июль-октябрь 2014 года в размере 50 000 рублей, с ноября 2014 года по июль 2016 года в размере 315 000 рублей. 

В период с января 2015 года по августа 2016 года ответчиком оплачено 127 400 рублей в счет оплаты за найм жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией расписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), а также не оспариваются сторонами в судебном заседании.

Согласно карточке лицевого счета задолженность ФИО3 перед истцом по оплате коммунальных услуг за период с января 2014 года-августа 2016 года составляет 55 762 рубля 70 копеек.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика в его пользу суммы по оплате за найм квартиры в размере 237 600 долга, суммы по оплате коммунальных платежей в размере 55 762 рублей 70 копеек, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользования денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 293 362 рублей 70 копеек.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО3 допустил просрочку уплаты денежных средств, уклоняется от их возврата, нарушил срок исполнения обязательств по возврату денежных средств и до настоящего времени задолженность не погашена, с ответчика в пользу ФИО2 подлежат взысканию проценты на 12.06.2017 года в размере 25 151 рубля 07 копеек.

Суд принимает во внимание расчет, представленный истцом.

Ответчиком в судебном заседании расчет не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Учитывая, что исковые требования ФИО2 были удовлетворены, таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 6385 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму в размере 293 362 рублей 70 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствам в размере 25 151 рубля 07 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 6385 рублей, а всего 324 898 (триста двадцать четыре тысячи восемьсот девяносто восемь) рублей 77 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней с момента вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение изготовлено 11 июля 2017 года.

Председательствующий Н.В. Улицкая