РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рандиной О.В., 

при секретаре Подколодной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1736/2018 по иску ООО «Управляющая компания «ВАСКО» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ООО УК «ВАСКО» оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 5.09.2016г. признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой №, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ». За период с мая 2012 г. по май 2015 г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги в размере 51004,06 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> судебный приказ отменен по заявлению ответчика. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2012 г. по май 2015 г. в сумме 51004,06 руб., пени в размере 17052,76 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2241,70 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности.

Суд, заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> управляющей компанией выбрано ООО «УК «ВАСКО».

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Васко» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена Г.Н.В.

Согласно сверке расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012г. по май 2015г. составляет 51004,06 руб., пени 17052,76 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> судебный приказ отменен по заявлению ответчиков.

В процессе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности истцом. 

В соответствии со ст.195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст.204 ГПК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. (п.17).

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). (п.18) 

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился в ноябре 2017г., с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, размер задолженности с ноября 2014г. по май 2015г. включительно составляет 12406,12 руб. 

Также истцом заявлены требования о взыскании задолженности по пеням с мая 2012г. по июль 2017 в размере 17052,76 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, учитывая размер и период неисполнения обязательств, размер задолженности по основному долгу по оплате коммунальных услуг с учетом пропуска срока исковой давности, приходит к выводу о несоразмерности заявленной к взысканию неустойки и полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 100 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом изложенного, размера подлежащей взысканию задолженности с учетом пропуска срока исковой давности, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, в соответствии со ст.98 ГПК РФ в размере 1090,29 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ВАСКО» задолженность по оплате квартплаты и коммунальным услугам за период с ноября 2014 г. по май 2015 г. включительно в размере 12623,73 руб., пени в размере 100 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1090,29 руб., а всего 13814 (тринадцать тысяч восемьсот четырнадцать) рублей 02 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 мая 2018 г.

Председательствующий О.В. Рандина