61RS0008-01-2025-003705-80 Дело №2-3107/25

Р е ш е н и е

именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г.Ростов-на-Дону 

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Мищенко П.Н., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО2 о взыскании задолженности, - 

установил:

Истец НО «РООП ФСКР» обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование указал, что определением мирового судьи судебного участка № 2 Советского судебного района г.Ростова-на-Дону 28.10.2024 вынесено определение об отмене судебного приказа, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>(МКД), общей площадью 122,60 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, расчет приложен к иску.

"Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы" утверждена Постановлением Правительства Ростовской области №803 от 26.12.2013 года и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 30.12.2013 года. МКД включен в Региональную программу капитального ремонта.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, в том числе у Ответчика, 01.05.2014 года.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155, часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ). 

Истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» сумму задолженности в размере 107 189,46 руб. в том числе: - сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 30.06.2024 включительно, в размере 72 573руб. 88коп. - суммы пени за период с 11.06.2014 г. по 30.06.2024 г. в размере 34 615,58 руб.; возврат госпошлины 1 672руб., 2544руб.

Представитель истца в суд не явился, истец извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца по правилам ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, направил представителя.

Представитель ответчика – ФИО3, иск не признал и пояснил, что в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Следовательно, истцом пропущен установленный законом срок исковой давности. Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГК РФ, ст. 35 ГПК РФ, просит применить срок исковой давности.

Также представил письменные возражения, согласно которым с 09.07.2022 ФИО2, является единственным собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 122, 60 кв.м.

Истец требует взыскать долга за период с 2014 по 2024 годы, в размере 107189руб. 46коп. Истцом был пропущен установленный срок, что подтверждается датой подачи искового заявления. Истец обратился в суд 30.06.2025, соответственно, расчет задолженности должен производиться с 30.06.2022.

Сумма, которая могла быть заявлена Истцом, составляет 37103,76руб. Расчет приведен в возражениях в таблице.

В соответствии с чеками об оплате взносов на капитальный ремонт, приложенными к данному заявлению, в период с 30.06.2022 по 30.07.2024 ФИО2 была внесена сумма в размере 37634руб., квитанции приобщены к делу.

Таким образом, Ответчик за указанный период в пределах срока давности перечислил 37 634руб., что превышает сумму начисленной за соответствующий период платы.

Позднее в дополнениях ответчик указал, что судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 Советского судебного района г.Ростова-на-Дону от 02.08.2024 №2-2143/2024 с ФИО2 в пользу НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» взыскана задолженность по оплате взносов за период с 01.05.2014 по 30.06.2024 в размере 72573,88 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1672 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону от 28.10.2024 судебный приказ №2-2143/2024 отменен.

Истцом был пропущен установленный срок, что подтверждается датой подачи искового заявления. Истец обратился в суд 30.06.2025, соответственно, расчет задолженности должен производиться с 30.06.2022.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее -Постановление Пленума ВС РФ №43) в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 24 указанного Постановления Пленума ВС РФ №43 даны следующие разъяснения: По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, полагаем, что срок исковой давности перестал течь с момента вынесения судебного приказа, а именно с 02.08.2024.

Однако учитывая тот факт, что судебный приказ 28.10.2024. был отменен, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с данного момента в соответствии с абз.1 п. 18 Постановления Пленума ВС РФ.

В соответствии с абз. 2 п. 18 Постановления Пленума ВС РФ в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 171 ЖК РФ В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В части 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, срок исковой давности должен быть применен в бесспорном порядке к задолженности, сформировавшейся по состоянию на 10.07.2021.

Что касается последующих периодов, с учетом указанного ранее положения Постановления Пленума ВС РФ отсчет исковой давности за период с 02.08.2024 по 28.10.2024 для подачи искового заявления выглядит следующим образом: - За июль 2021 г. - срок исковой давности истекает 10.02.2025; - За август 2021 г. - срок исковой давности истекает 10.03.2025; - За сентябрь 2021 г. - срок исковой давности истекает 10.04.2025; - За октябрь 2021 г. - срок исковой давности истекает 10.05.2025. 

Периоды с ноября 2021 г. по июнь 2022 г. исчисляются в обычном порядке, поскольку для указанных периодов правило об удлинении сроков до 6 месяцев не действует. То есть, За ноябрь 2021 г. срок исковой давности истекает 10.12.2024 г. За декабрь 2021 г. срок исковой давности истекает 10.01.2025 г. За январь 2022 г. срок исковой давности истекает 10.02.2025 г. За февраль 2022 г. срок исковой давности истекает 10.03.2022 г. За март 2022 г. срок исковой давности истекает 10.04.2022 г. За апрель 2022 г. срок исковой давности истекает 10.05.2022 г. За май 2022 г. срок исковой давности истекает 10.06.2022 г. За июнь 2022 г. срок исковой давности истекает 10.07.2022 г.

За период, начиная с июля 2022, Ответчик добросовестно исполняет свои обязательства, что подтверждается чеками, представленными в материалы дела, а также сведениями, которые содержатся в исковом заявлении Истца.

Просят суд применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» о взыскании с ФИО2 суммы задолженности в размере 107 189, 46 руб.

Суд считает установленным исследованными по делу доказательствами следующее.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Советского судебного района г.Ростова-на-Дону 28.10.2024 вынесено определение об отмене судебного приказа, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>(МКД), общей площадью 122,60 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, расчет приложен к иску.

"Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы" утверждена Постановлением Правительства Ростовской области №803 от 26.12.2013 года и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 30.12.2013 года. МКД включен в Региональную программу капитального ремонта. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, в том числе у Ответчика, 01.05.2014 года.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155, часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.59 ГПК РФ, - суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Из ст.67 ГПК РФ, - суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

За период, начиная с июля 2022, Ответчик добросовестно исполняет свои обязательства, что подтверждается чеками, представленными в материалы дела, а также сведениями, которые содержатся в исковом заявлении Истца.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьями 169, 171 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 года №1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

"Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы" утверждена Постановлением Правительства Ростовской области №803 от 26.12.2013 года и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 30.12.2013 года. МКД включен в Региональную программу капитального ремонта 26.12.2013 года.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, в том числе у Ответчика, 01.05.2014 года. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155, часть 1 статьи 171 ЖК РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской облает установлен:

На 2015 год - 6,20 рублей на 01 кв.м. общей площади помещения в МКД (Постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2014г. №889 (в редакции Постановлений Правительства Ростовской области от 29.01.2015 года №48, от 20.08.201 года №521);

На 2016 год - 6,40 рублей на 01 кв.м. общей площади помещения в МКД (Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2015г. №186 (в редакции Постановления Правительства Ростовской области от 30.03.2016 года №220).

На 2017 год - 7,17 рублей на 01кв.м общей площади помещения в МКД (Постановление Правительства Ростовской области от 05.12.2016 № 811);

С октября 2018 года - 9,92 рублей на 01 кв.м общей площади помещения МКД (Постановление Правительства Ростовской области от 28.09.2018 610).

С марта 2022 года - 12,61 рублей на 01 кв.м общей площади помещения многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 22.02.202 №87)

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы н капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одно трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

По вопросу сроков давности. Ответчик ФИО2 с 2022 оплачивает взносы на капитальный ремонт, о чем представлены квитанции. 

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Применительно к абз.1 п.2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В силу статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

В соответствии с п.11 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Суд приходит к выводу, что истец пропустил срок давности обращения в суд на взыскание задолженности и пени на нее за период с мая 2014 по июль 2021, что является основанием для отказа в иске в указанной части.

Исходя из прямого указания закона, суд полагает необходимым признать, трехлетний срок исковой давности, за период с мая 2014 по июль 2021, - пропущенным.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, - в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

В силу правовой позиции, изложенной в абзаце 3 п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 года № 43, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска. Также, истец и не просит пропущенный срок восстановить.

Обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, подпунктом "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не являете: основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

На основании части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.67 ГПК РФ, - суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд пришел к выводу, что истец исковые требования не обосновал, а ответчик представил убедительные доказательства обратного, в иске необходимо отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

В иске Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту»(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО2(паспорт РФ №,) о взыскании задолженности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.