№2-259/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г. Палласовка 

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Айтышевой М.В., с участием представителя истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области и Сельскохозяйственному производственному кооперативу племзавод «Палласовский» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились с иском в суд, указав, что 15.12.1992 года на основании договора передачи квартиры в собственность граждан СПК п\з «Палласовский» передал ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 жилой дом общей площадью 61,8 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>. Земельный участок под спорным жилым домом принадлежит истцам на праве собственности. В 2016 году истцы возвели пристройку к жилому дому в результате этого общая площадь увеличилась до 111,3 кв.м. Согласно Заключению эксперта о техническом состоянии конструкций индивидуального жилого дома, самовольная пристройка соответствует градостроительным, пожарным и санитарным требованиям. В связи с уточнением искового требования просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом, общей площадью 92,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истцов Горобченко - ФИО1, действующая на основании доверенности, иск поддержала, просила признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом общей площадью 92,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представители ответчиков администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области и СПК племзавод «Палласовский» в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, требования иска признали. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истцам ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 СПК племзаводом «Палласовский» на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан от 15.12.2002 года, в равных долях передан жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в Палласовском БТИ 04.02.2003 года. 

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.03.2018 г. сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют.

Земельный участок по указанному адресу принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области 26.01.2018 года.

По данным технического паспорта жилого дома, изготовленного МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» г.Волгограда, по состоянию на 14 марта 2018 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 92,2 кв.м.

Заключением эксперта №08/03-2018 о техническом состоянии конструкций индивидуального жилого 

<

адрес> 

<

адрес>, изготовленным ООО «Бюро Экспертиз» в 2018 году, было установлено, что в связи с полным отсутствием дефектов и повреждений строительных конструкций, техническое состояние основных несущих конструкций согласно ГОСТ 31937-2011 квалифицируется как работоспособное, возведенное строение соответствует санитарным, строительным и пожарным нормам и правилам, права и охраняемые законом интересы смежных землепользователей не нарушает, жизни и здоровью граждан не угрожает.

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что имеются все основания сохранения самовольной постройки и признания на неё права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области и Сельскохозяйственному производственному кооперативу племзавод «Палласовский» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 92,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 27 мая 2018 года).

Судья С.Б.Мостовая