УИД: 47RS0009-01-2023-003045-94 Дело № 2-831/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 13 ноября 2024 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Коротких А.Г.,

при секретаре Самохваловой О.В., 

с участием: ФИО1,

представителя ООО «Жилком» ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилком» о признании задолженности отсутствующей, исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилком» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК Жилком Кировский» о признании отсутствующей задолженности перед ответчиком в размере 60753, 73 рублей. В обосновании требований указано, что ответчик не является юридическим лицом, которому предоставлено право на управление многоквартирным домом и выставление счетов по оплате коммунальных услуг. 

ООО «УК Жилком Кировский» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В обосновании требований истец указал, что является управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: ЛО, 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЛО, 

<

адрес>, однако обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет в связи с чем образовалась задолженность. Ссылаясь на положения действующего законодательства, с учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 в размере 58885, 81 рублей, пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 4127, 23 рублей, за период с 01.10.2022 по 26.09.2023 в размере 10101, 71 рублей, расходы по уплате государственной пошлины. 

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, против удовлетворения требований ООО «УК Жилком Кировский» возражала.

Представитель ООО «УК Жилком Кировский» ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом их уточнения, против удовлетворения заявленных требований ФИО1 требований возражал. 

Другие лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, приходит к следующему. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В ч. 4 ст. 154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с ТКО.

На основании с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п.7 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что решением общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 20.07.2020, в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, избрана управляющая компания ООО «УК Жилком Кировский», которая также являлась исполнителем коммунальных услуг по указанному дому в спорный период. 

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке по лицевому счету и расчету задолженности, представленных ООО «УК Жилком Кировский», ФИО1 длительное время ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 образовалась задолженность в размере 58885, 81 рублей, на которую начислены пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 4 127, 23 рублей, за период с 01.10.2022 по 26.09.2023 в размере 10 101, 71 рублей. 

В обоснование своих требований ФИО1 представлен счет на оплату, выставленный ей ООО «УК Жилком Кировский», из которого следует, что до сентября 2023 года сумма задолженности составляет 58885, 81 рублей, за сентябрь 2023 года 1867, 94 рублей, общая сумма задолженности 60753, 73 рублей, которую ФИО1 просит признать отсутствующей. 

В связи с неоплатой задолженности ООО «УК Жилком Кировский» обратилось к мировому судье судебного участка № 47 Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 47 Ленинградской области от 08.11.2023 вынесенный судебный приказ отменен в связи с возражениями должника относительного его исполнения.

Суд, изучив расчет задолженности, представленный ООО «УК Жилком Кировский», принимает его в качестве доказательства образовавшейся задолженности, поскольку он является математически верным, ФИО1 не оспорен и произведен с учетом невнесенных ответчиком платежей. 

В судебном заседании ФИО1, возражая против удовлетворения исковых требований ООО «УК Жилком Кировский», не представила каких-либо доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в ином размере. Доводы ФИО1 о том, что ООО «УК Жилком Кировский» не является юридическим лицом и не имеет право на управление многоквартирным домом, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не основаны на нормах действующего законодательства и опровергаются представленным ООО «УК Жилком Кировский» в материалы дела доказательствами, в том числе выпиской из ЕГРЮЛ. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1, на которую в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, надлежащим образом не исполняла свою обязанность, в добровольном порядке задолженность ФИО1 не погашена.

Доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг, оказания услуг ненадлежащего качества, ФИО1 не представлено. Таким образом, оснований для удовлетворения требований ФИО1 и признании имеющейся у нее задолженности перед ООО «УК Жилком Кировский» отсутствующей не имеется. 

Учитывая, что ФИО1 не представила доказательств уплаты задолженности, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга, суд находит исковые требования ООО «УК Жилком Кировский» подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, с ФИО1 в пользу ООО «УК Жилком Кировский» подлежит взысканию задолженность в указанном выше размере.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче первоначального искового заявления была оплачена государственная пошлина на общую сумму в размере 2535, 02 рублей. Исходя из размера заявленных требований в окончательной редакции – 73114, 75 рублей, размер государственной пошлины составляет – 2393, 44 рублей, которая подлежит взысканию с ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Жилком» о признании задолженности отсутствующей отказать. 

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью ««Жилком» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилком» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 в размере 58885, 81 рублей, пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 4 127, 23 рублей, пени за период с 01.10.2022 по 26.09.2023 в размере 10101, 71 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2393, 44 рублей, всего 75508 (семьдесят пять тысяч пятьсот восемь рублей) 19 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья А.Г. Коротких

Решение изготовлено в окончательной форме 27.11.2024.