Дело № 2-959/2025 КОПИЯ 

УИД 42RS0002-01-2025-000924-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску ФИО5 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что родителям истицы ФИО1 и ФИО2 принадлежал жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Горисполкома 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом, в котором проживала истица с родителями, пришел в негодность и отец возвел новый дом, 1976 года постройки.

ДД.ММ.ГГГГ отец истицы - ФИО1 умер.

Мать истицы организовала его похороны, осталась проживать в доме, неся бремя его содержания, однако в установленном законом порядке не оформила свои права на дом.

В связи с тем, что мать имела преклонный возраст, истица переехала в дом родителей и стала проживать в нем.

ДД.ММ.ГГГГ мать истицы - ФИО2 умерла.

Истица организовала ее похороны, распорядилась вещами умершей, продолжила проживать в доме, как своим собственным, неся бремя его содержания.

В связи с тяжелым финансовым положением юридически не оформила право собственности на дом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 1110, 1112-1113, 1141-1142, 1152-1154 Гражданского кодекса РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемником умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принято наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истица зарегистрирована в спорном доме, она продолжила в нем проживать после смерти мужа и осуществила распоряжение ее имуществом.

Право собственности в порядке наследования не было надлежащим образом оформлено истицей в связи с тем, что муж не оформил свое право собственности в органах юстиции.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» № от ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно - проектное бюро Вертикаль» шифр 2025/09-10 дальнейшая эксплуатация спорного дома, при контроле за его состоянием, продолжительностью и условиями эксплуатации, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Иных наследников у ФИО1 и ФИО2 нет.

Просит признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 38 кв.м., в порядке наследования.

Истец ФИО5 просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала, подтвердила обстоятельства, на которых они основаны, дала показания, аналогичные, изложенному в заявлении.

В судебном заседании представитель Администрации Беловского городского округа Белова Е.В. пояснила, что против заявленных требований не возражает.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы по делу, приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Содержание гражданской правоспособности определено в статье 18 Гражданского кодекса РФ, согласно которой граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

Поскольку правоспособность граждан в силу пункта 2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст.1156 Гражданского кодекса РФ по истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со ст.1155 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО1 и ФИО2 (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО1, что подтверждается 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2, что подтверждается 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № частный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 38 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, числится за №(л.д.13). Права не зарегистрированы.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 937,06 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, числится за № (л.д.14). Права не зарегистрированы.

Из исторической справки ГБУ «ЦЕНТР ГКО и ТИ КУЗБАССА» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по данным филиала № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального округа домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> даты первичной инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ адрес не менялся. Сведения о собственниках (пользователях) частного жилого дома: ФИО1 - решение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Горисполкомом, зарегистрированное БТИ 

<

адрес>; Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное БТИ 

<

адрес>; ФИО2 - документы к регистрации не предоставлялись. Сведения о частном жилом доме (по данным последней инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ): Год постройки: лит А - ДД.ММ.ГГГГ Процент износа: лит А - 72 %; Общая площадь 38,0 м2, в том числе жилая 28,6 м2. По данным первичной инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке располагался жилой ДД.ММ.ГГГГ постройки, по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ снесен. На дату выдачи справки сведения отсутствуют. Сведения об арестах и обременениях до ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют, в настоящее время не систематизируются.

Как следует из технического паспорта Филиала ППК "Роскадастр" по 

<

адрес> - Кузбассу, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляет 38 кв.м., жилая площадь – 28,5 кв.м., процент износа – 62%. Сведений о собственниках не имеется. (л.д.34-49).

Из записей домовой книги по адресу: 

<

адрес> следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по данному адресу на постоянной основе.

Из выводов технического заключения ООО «Архитектурно-проектное бюро Вертикаль» по обследованию и оценки технического состояния жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, шифр № следует, что в настоящее время обследуемый жилой бом находится в стадии эксплуатации; полный срок эксплуатации здания составляет 49 лет. Общее техническое состояние жилого дома, по результатам выявленных дефектов и повреждений, оценивается как ограниченно-работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома, при контроле за его состоянием, продолжительностью и условиями эксплуатации, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, судом установлено, что истец является дочерью умерших ФИО1 и ФИО2, следовательно, в силу ст.ст.1142-1143 ГК РФ, является наследником первой очереди по закону.

В Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение.

Оценивая представленные истцом документы, в совокупности с показаниями его представителя в судебном заседании, не доверять которым у суда нет оснований, суд приходит к выводу, что ФИО5 фактически приняла наследство после смерти своих родителей.

Суд полагает, что нашли свое подтверждение обстоятельства того, что истец ФИО5 фактически вступила в наследство, оставшегося после смерти собственников.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО5 приобрел право собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № №, в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 38 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение оставлено 20 июня 2025 года.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов