Дело № 2-165/2026

УИН: 34RS0004-01-2025-005056-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года г.Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Миусском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, свои требования мотивирует тем, что она является собственником указанного жилого дома и земельного участка, право собственности зарегистрирована надлежащим образом.

В доме зарегистрированы ответчики, которые в нем на протяжении длительного времени не приживают, расходы по коммунальным услугам не несут.

Истец ФИО1, представителя истца ФИО4, действующая на основании ордера в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме, не возражали рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Адвокат в порядке ст. 50 ГПК ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищным кодексом Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищным кодексом Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано надлежащим образом.

Как следует из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с с 24 мая 2005 года и ФИО3 с 24 июня 2009 года.

Приговором Красноармейского районного суда г.Волгограда от 21 декабря 2023 года. ФИО3 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.3, ст.30, п. «а» ч.2 ст.166 УК РФ, п. «а» ч.2 ст. 166 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на три года восемь месяцев, с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных положений процессуального закона именно на суд возлагается обязанность по определению предмета доказывания как совокупности обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела. Предмет доказывания определяется Судом на основании требований и возражений сторон, а также норм материального права, регулирующих спорные отношения.

По настоящему делу исходя из приведенных норм материального права и с учетом заявленных требований юридически значимым является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчики отсутствуют в жилом помещении, носит ли их выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрели ли ответчики право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли они обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2005 года, а ФИО3 с 2010 года, то есть еще до отбытия наказания по приговору Красноармейского районного суда г.Волгограда от 21 декабря 2023 года, вещей их в доме не находится, коммунальные услуги не оплачивают.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО6, которая пояснила, что с истцом знакома на протяжении длительного времени, которой на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 и ФИО3 приходятся ФИО1 сыновьями, которые в указанном доме не приживают около 20 лет.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО7, которая пояснила, что с истцом знакома на протяжении длительного времени, которой на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 в доме не проживает с 2005 года, а ФИО3 с 2010 года, вещей их в доме не находится, коммунальные услуги не оплачивают

Суд признает показания свидетелей надлежащим доказательствам, поскольку оснований не доверять им отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, собственником которого является истец, в связи с чем исковые требования в части признания их утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об устранении со стороны ответчиков препятствий в пользовании жилым помещением, суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

После вступления в законную силу данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья- О.С. Савокина